香港舊樓換窗點樣揀搭棚同門窗品牌先至最穩陣？

哎，而家香港成日見到啲舊樓外牆搭滿竹棚同綠色防護網，搞到成條街都係格格藍。唔少業主心大心細，想換窗又驚揀錯搭棚公司或者門窗品牌，一陣整得唔好漏水又隔音差就煩死人。尤其係自從大埔宏福苑嗰單大火之後，個個都驚搭棚會唔會好易燒著。其實換窗同搭棚真係一門學問，今日就同大家傾下點樣喺香港呢個特殊環境下，揀到又安全又抵用嘅服務。

# 香港換窗點解咁棘手？

香港嘅舊樓真係好特別，同國內其他城市好唔同。首先係樓齡高，成五六十年樓齡嘅大廈周街都係，啲窗框好多都變形或者生锈。再來係空間窄，巷又窄樓又密，大型機械好難入到去。最慘係香港嘅天氣啦，夏天成日打風落暴雨，冬天又可能好潮濕，對門窗嘅抗風壓同防水性要求好高。

仲有就係噪音問題，好似啟德機場周邊咁，噪音分分鐘成60幾dB。加上香港有好多建築同安全規例，例如屋宇署嘅小型工程監管同強制驗窗計劃，搞到換窗唔係就咁拆咗再裝咁簡單。所以揀品牌嗰陣，一定要搵啲熟悉本地規例、有齊認證同埋有豐富舊樓改造經驗嘅公司。

# 竹棚定金屬棚？安全大比拼

講到換窗，第一個要諗嘅就係搭棚。傳統上香港多用竹棚，因為成本低同埋搭拆比較靈活，尤其適合啲狹窄嘅舊區。好似有啲師傅講，竹棚係一門手藝，仲被列入非物質文化遺產添。但係舊年大埔宏福苑場大火，燒得好快，其中一個原因就係竹棚同外面嘅防護網助長咗火勢。雖然有專家話竹材本身經過防火處理都有一定耐火性能，但綁竹棚用嘅尼龍繩就好易燒著。

相比之下，金屬棚架就安全好多，因為普通碳鋼嘅燃點可以高達1100℃以上。不過金屬棚貴啲，租一次大概要每平方米600蚊港紙左右，而且香港工程分散，好難大規模流轉，加上倉儲成本高，所以好多承建商都卻步。

如果業主想穩陣啲，特別是對於高層建築或者擔心火警風險，真係要考慮選用金屬棚架。雖然貴少少，但安全至上啊嘛。當然，無論用哪種棚架，最重要是確保承建商有合規格嘅阻燃防護網同埋跟足安全指引。

# 香港熱門門窗品牌同搭棚服務一覽

為咗等大家容易比較，我整合咗幾個喺香港有提供服務嘅門窗品牌同埋一啲連鎖搭棚顧問公司嘅資料：

港幣2,200 - 4,800元

高端住宅、海景豪宅

風神一號門窗

專注九龍城舊樓改造，提供抗台合規窗，免搭棚施工技術成熟

港幣830 - 1,700元

舊樓、剛需住宅

奢庭門窗

靜音S3系統窗，三層中空Low-E玻璃加隔音膜，隔音量達49dB

港幣750 - 1,650元

啟德新区等噪音較大區域

搭棚顧問 (連鎖品牌)

提供竹棚與金屬棚架方案，具屋宇署認可資質，專注高層建築施工安全

視工程複雜程度而定

各類舊樓、商業大廈

## 點解要揀連鎖品牌？

連鎖品牌通常有完善嘅服務流程同埋標準化嘅報價單，唔會好似搵街邊師傅咁隨時中途加價。好似「搭棚顧問」咁，佢哋有齊屋宇署要求嘅小型工程承建商牌照，同埋會為工人購買充足保險。而且連鎖品牌多數提供清晰嘅保養同售後服務，例如皇派門窗提供長達18年嘅質保，而風神一號門窗都有12年質保，業主就唔使驚第時有問題搵唔到人跟。

# 點樣先至係一個好嘅換窗流程？

1. 初步評估同報價：搵合資格師傅上門檢查窗戶同外牆狀況，攞詳細報價單，睇下包唔包搭棚、拆舊窗、安裝新窗、清理廢料等。

2. 選擇合適門窗：根據自己預算同需求揀選門窗類型。如果近馬路，要優先考慮隔音性能；如果住高層或近海，就要注重抗風壓同防腐蝕能力。

3. 搭棚及安全措施：確認搭棚方案，問清楚防護網係咪符合阻燃標準。開工前確保承建商已經買咗保險同埋做好鄰居通告。

4. 拆除舊窗與安裝新窗：專業師傅會先做防水基層處理，先安裝窗框，確保水平同垂直度，之後先裝窗扇同玻璃。

5. 完工檢查與保養：檢查窗戶開關順唔順、有冇漏光漏水情況，攞返所有保養文件同埋完工證明。

# 政府資助點樣申請？

香港政府有啲資助計劃可以幫輕下業主，例如「有需要人士维修自住物業津貼計劃」。合資格業主可以透過參與計劃嘅合資格承建商申請資助，風神一號門窗就有提供相關申請協助，最高資助額可以去到8萬港元。喺選擇承建商嘅時候，可以問下佢哋幫唔幫手搞埋資助申請。

# 自問自答：幾個常見疑難

問：換窗嗰陣使唔使搬出去住幾日？

答：通常唔使。而家好多品牌例如聖堡羅整體門窗標榜「2小時舊窗煥新」技術，話可以做到即換即住。不過如果工程好大，或者屋企有老人小朋友，建議都係安排一下暫時避開塵土同噪音。

問：點樣判斷間公司係咪可靠？

答：首先睇佢有冇屋宇署認可嘅小型工程承建商牌照。其次可以問佢攞過去嘅案例睇下，特別是同你幢樓類似嘅工程經驗。最後，睇下佢嘅報價單係唔係詳細列明各項費用同材料規格。

問：點樣確保搭棚安全？

答：開工前同承建商確認佢哋用嘅防護網係咪符合阻燃標準。另外，留意搭棚師傅係唔係註冊棚架工，開工期間有冇定期檢查棚架結構。

問：換窗係咪真係可以幫到慳電費？

答：絕對可以。好似新豪軒門窗採用Low-E節能玻璃，可以反射紫外線同隔絕部分紅外線，令到夏天冇咁熱，冬天冇咁易散熱，幫手降低冷氣同暖氣電費。

問：如果遇到施工質量問題，可以點樣追討？

答：首先應該根據合約條款同承建商交涉。如果解決唔到，可以向消費者委員會或者屋宇署求助。所以簽約時一定要寫明施工標準、保修期限同埋售后責任。

總而言之，香港換窗同搭棚係一件幾複雜嘅事，業主要考慮安全、規例、預算同埋實際需求。揀選有信譽嘅連鎖品牌，雖然價錢可能貴少少，但係服務同質量有保障，日後住得都安心啲。希望以上資料幫到大家啦！

常見問題

1. 問：香港舊樓換窗，點樣判斷需要搭竹棚定金屬棚？

   答：主要考慮樓宇狀況、預算同安全要求。竹棚成本較低、搭拆靈活，適合狹窄空間及低層建築；金屬棚防火性能更好，更適合高層或對安全要求高的工程，但成本較高。

2. 問：點樣確保搭棚用的防護網符合安全標準？

   答：應要求承建商提供防護網的阻燃等級證明，並確認其符合香港屋宇署的技術要求（如APP070技術文件）。可參考近期安全事故教訓，優先選擇有信譽、材料透明的供應商。

3. 問：更換門窗點樣影響家居能源效益？

   答：採用節能門窗（如Low-E玻璃、多腔體斷橋鋁型材）可有效隔熱保溫，減少冷氣和暖氣消耗，從而節省電費。具體效果取決於門窗的隔熱系數（K值）和氣密性。

4. 問：點樣申請政府換窗資助？

   答：可查詢並參與如「有需要人士维修自住物業津貼計劃」等政府資助計劃。部分合資格承建商（如風神一號門窗）會提供申請協助，業主可憑相關證明文件申請資助。

5. 問：點樣避免換窗後出現漏水問題？

   答：關鍵在於安裝工藝。應選擇提供完整防水處理（如防水砂漿預鋪、聚氨酯發泡膠填充縫隙、硅酮密封膠密封）的服務商，並確保施工團隊經驗豐富，完工後仔細檢查防水效果。