九龍高標準搭棚收費貴不貴？三大關鍵點教你避坑！

九龍搭棚費用真係咁難搞？聽完呢個故事你就明！

「點解隔籬單位搭棚只係用咗十萬蚊，我哋同一層樓卻要畀十六萬？」呢個問題搞到九龍灣嘅陳太幾乎冇心機装修。話說返九龍呢頭，搭棚收費真係有啲「玄學」——明明面積差唔多，價錢可以差一倍！今次兔哥就同大家拆解，點樣用「九龍人智慧」避開加價陷阱，搵到抵搭嘅高標準工程。

一、九龍搭棚為咩咁貴？三大「隱形刀仔」要睇清

1. 材料費：竹棚vs鋼棚嘅生死时速​

• 竹棚：單價平過搭巴士（30-150蚊/呎），但係易燃程度等同「火柴棒陣」！記得2025年大埔火災？消防員話如果用上阻燃網，火勢至少慢半小時。

• 鋼棚：雖然貴啲（80-500蚊/呎），但勝在「打不死嘅小強」。不過九龍啲舊樓走廊窄過老鼠路，吊重型鋼架可能要加收「拆牆費」——因為撞爛個防火門補鑲金屬門要3,000蚊！

2. 人工費：懸空搭棚嘅「蜘蛛俠費用」​

• 九龍舊樓平均樓高30層，工人每日要爬20層樓梯搬竹竿，人工貴過中環白領（日薪1,800-2,500蚊）。有师傅話：「搭完層棚，個腰骨痛過打完波！」

• 更絕的是「窄巷特攻費」——如果巷仔闊過三架單車，要加收15%「轉身費」，因為师傅要表演「側身搭棚」絕技！

3. 隱蔽費：報價單度嘅「變臉大師」​

• 常見套路：報價寫「包支撐架」，實際唔包「防風拉索」；說明「含防火網」，點知用嘅係PVC膠網（點著就熔）！

• 有業主中招：完工後發現個棚頂漏風，承建商話：「呢啲係自然通風設計，要加錢升級先得！」

二、實測案例：同預算點樣揀最抵方案？

情境：九龍灣500呎唐樓翻新，預算10萬蚊

方案A（竹棚經濟版）​

• 材料：普通彩鋼瓦+發泡膠填充

• 優點：平靚正，剩返錢加個遮雨棚

• 缺點：防火等級等於紙扎屋，火警時可能變「人肉烤架」

方案B（鋼棚平衡版）​

• 材料：阻燃ASA瓦+鋼架+自動噴淋

• 優點：消防檢查過關，保險費都平啲

• 缺點：要多搵5%空間擺材料，窄樓可能要拆窗

方案C（黑科技進階版）​

• 材料：納米隔熱層+智慧監控系統

• 優點：夏天節省30%冷氣費，手機app監工

• 缺點：前期投資多，適合長期收租單位

三、業主必學：三招破解「報價迷魂陣」

第一招：睇細節！睇細節！睇細節！​

• 要求寫明「防火等級達BS 476標準」，唔係淨係話「阻燃」

• 發泡膠要註明「A級不燃」，唔好被「環保發泡」呃到

第二招：睇師傅個牌！​

• 建造業議會嘅「懸空式棚架安全訓練證書」係基本要求

• 建議搵有「竹棚工會認證」嘅師傅，質量有保證

第三招：簽合同要「咬文嚼字」​

• 加條款：「施工期間每日提交安全報告」

• 列明「違約金」：延誤一日賠千蚊，材料不合格全額退款

四、九龍搭棚新趨勢：節省30%費用嘅秘技

• 拆舊料再用：部分老樓嘅鋼架洗乾淨仲可以用，省回20%材料費

• 夜間施工優惠：避开繁忙時段，師傅費平15%（但要畀夜班补贴）

• 政府補貼計劃：符合條件嘅舊樓翻新，可申請「消防安全援助金」