諗諗，屋企啲窗用咗十幾年，開始出現漏水、隔音差、開關唔順？對於居屋業主來講，換窗唔單止係改善生活品質，更涉及複雜嘅政府申請同埋工程細節。今日就等「搭棚顧問」同大家深入淺出咁講解居屋換窗嘅全過程！

居屋換窗政府申請要點

居屋換窗第一步，就係要搞清楚申請程序。好多業主可能唔知道，居屋換窗需要先向房屋署提交申請，獲得批准後方可進行工程。

基本申請流程如下：

• 準備文件：包括業主身份證明、單位證明、新窗戶規格說明書等

• 提交申請：向所屬屋苑嘅房屋署辦事處提交更改單位結構申請表

• 等待審批：通常需要10-15個工作天，期間署方可能會要求補充資料

• 獲批動工：獲得批准信後，記得要張貼於當眼處，方便管理處核查

重要提示：唔好貪方便就跳過申請步驟，如果被發現違規換窗，可能會被要求還原同罰款，真係得不償失！

居屋換窗價錢大揭秘

換窗價錢係業主最關心嘅問題之一。其實居屋換窗價錢受多個因素影響，包括窗戶材質、尺寸、工程難度等。

一般價錢範圍參考：

• 普通鋁窗：每平方尺約港幣800−1,200

• 斷橋鋁窗：每平方尺約港幣1,200−1,800

• 鋁包木窗：每平方尺約港幣2,000−3,000

影響價錢嘅因素包括：

• 窗戶類型：斷橋鋁窗比普通鋁窗貴約30-50%，但隔熱隔音效果更好

• 玻璃配置：中空玻璃、Low-E玻璃等都會影響最終價格

• 工程難度：高層單位工程難度大，價格相對會高啲

記得要攞多幾間公司報價，比較下服務同質素，唔好一味揀最平！

居屋換窗點樣選擇合適窗戶？

選擇窗戶唔單止睇價錢，更要考慮實際使用需求同埋環境因素。等我同大家分析下各類窗戶嘅特點：

斷橋鋁窗：目前最受歡迎嘅選擇，因為佢嘅「斷橋」設計有效阻隔熱傳導，特別適合香港咁嘅氣候。隔音、保溫效果都相當唔錯。

平開窗同推拉窗比較：

• 平開窗：密封性更好，隔音防風效果佳，但需要更多開啟空間

• 推拉窗：節省空間，適合細單位，但密封性相對較遜色

玻璃選擇要點：

• 中空玻璃：推薦至少選擇5+15A+5配置，隔音隔熱效果較理想

• 鋼化玻璃：安全性更高，係居屋換窗嘅基本要求

揀窗戶時，仲要考慮屋苑嘅整體外觀要求，確保新窗符合大廈嘅設計規範。

居屋換窗流程step by step

清楚了解整個換窗流程，可以幫助業主更好咁規劃同監工：

第一阶段：前期準備

1. 向房屋署申請並獲得批准

2. 選擇信譽良好嘅窗戶公司

3. 上門測量同確定窗戶規格

第二阶段：施工安裝

1. 拆除舊窗，清理窗框位置

2. 安裝新窗框，確保水平垂直

3. 填充發泡膠，打外部密封膠

4. 安裝玻璃同調試五金配件

第三阶段：驗收保養

1. 檢查窗戶開關順暢度

2. 測試密封性能同防水效果

3. 了解保養細則同售後服務

整個過程通常需要3-7日，具體時間要視乎單位大小同窗戶數量。

居屋換窗注意事項同陷阱避免

做足功課，避免踩坑！以下係一啲實用建議：

選擇承辦商要點：

• 確認公司有相關經驗同埋成功案例

• 檢查係咪提供正式保用證書

• 了解清楚係咪包拆舊窗同埋清理費用

工程期間注意事項：

• 提前同鄰居打招呼，避免不必要的投訴

• 貴重物品要移離工作區域，以免意外損壞

• 每日完工後檢查工程進度同質素

常見陷阱提醒：

• 報價時唔包括拆舊窗費用，後期追加

• 使用非標準尺寸玻璃，後續維修困難

• 防水工程做得唔夠徹底，後期漏水

我建議業主最好每日到場監督，發現問題立即提出，確保工程質量。

個人見解：居屋換窗嘅長遠價值

做咁多年工程顧問，我認為居屋換窗雖然係一項投資，但帶來嘅回報係多方面嘅。優質嘅窗戶不僅提升居住舒適度，更能節省能源開支。

換窗帶來嘅實際效益：

• 能源節省：優質窗戶可以減少30%以上嘅冷氣電費

• 物業升值：更新窗戶能夠提升單位市場價值

• 健康改善：更好嘅密封性減少塵埃同噪音污染

居屋業主應該將換窗視為一項長遠投資，選擇質量較好嘅產品同埋專業施工團隊，避免因小失大。

搭棚顧問建議：計劃換窗前，最好預留充足時間進行資料搜集同申請，避免急就章影響工程質量。記住，好嘅窗戶同專業安裝同樣重要！

常見問題

1. 居屋換窗需要多少天審批？

一般需要10-15個工作天，建議提前一個月提交申請，預留充足時間。

2. 換窗期間需要搬出去住嗎？

大多數情況下不需要。專業團隊會逐個窗戶更換，減少對生活影響。

3. 新窗戶的保養期一般是多久？

優質窗戶通常提供5-10年保養，而密封膠等配件一般有1-2年保養。

4. 如何判斷窗戶安裝質量？

可以從以下幾方面檢查：開關順暢度、密封膠平整度、玻璃無劃痕、無漏風漏水。

5. 換窗後發現漏水應該如何處理？

立即聯繫承辦商進行維修，正規公司都會提供工程後保養服務。

如果對居屋換窗有更多疑問，歡迎聯絡「搭棚顧問」專業團隊，我哋擁有豐富的居屋換窗經驗，樂意為你提供專業建議！