換窗價錢全攻略2025香港最新價格表及避坑指南

香港居住環境密集，窗戶不僅影響採光通風，更關係到隔音防水等實際需求。面對市場上五花八門的窗戶產品和報價，如何做出明智選擇？本文將從材質分析、價格解密到施工驗收，為您提供一套完整的換窗指南。

窗戶材質大比拼：從傳統鋁窗到斷橋鋁窗

選擇窗戶材質是決定價格和性能的關鍵。傳統鋁窗價格相對實惠，但隔熱隔音效果較弱，適合預算有限或對性能要求不高的家庭。

斷橋鋁窗是目前市場主流選擇，其獨特的隔熱結構能有效阻斷熱傳導，特別適合香港夏季炎熱潮濕的氣候。這類窗戶價格中位數在每平方尺800-1500港幣之間，視乎型材厚度和玻璃配置。

塑鋼窗具有優異的隔熱性能，但耐用性相對較低，長期暴露在潮濕環境中可能出現老化變形問題。對於高層住宅或臨街單位，建議優先考慮斷橋鋁窗或系統門窗，雖然初期投入較高，但長期使用效益顯著。

價格細分解密：每平方尺計價背後的隱藏成本

窗戶價格通常按每平方尺計算，但實際總成本包含多個組成部分。型材成本約佔總價40%，玻璃成本約佔30%，五金配件和安裝人工各佔15%左右。

特殊玻璃類型會顯著影響總價。中空玻璃是主流選擇，提供良好隔音隔熱效果；Low-E低輻射玻璃適合西曬嚴重單位，可阻隔紫外線同時保持透光性；防彈玻璃則主要用於地面層或高安全需求場所。

安裝費用因施工難度而異，高層住宅可能需要搭棚或吊船作業，這些附加費用必須在報價階段明確確認。同時留意舊窗拆除和廢料清理是否包含在報價內，避免後期產生額外費用。

舊窗改造特別注意：結構安全與防水處理

舊樓換窗首重結構安全評估，特別是樓齡超過二十年的大廈。施工前需檢查窗框周邊牆體狀況，如有鬆動或裂縫應先進行修復，避免換窗後出現滲水問題。

防水工程是舊窗改造成敗關鍵。優質施工應包括三層防水保護：外層密封膠、中間防水膜和內層發泡膠填充，確保窗框與牆體連接處萬無一失。搭棚顧問建議，舊窗改造應選擇在乾燥季節進行，確保密封材料完全固化。

對於有機會受颱風影響的高層單位，需特別關注窗戶的抗風壓性能。優質斷橋鋁窗應能承受至少每平方米2500帕的風壓，相當於十號風球的風力強度。

避坑指南：識別不良手法與合約要點

部分不良商家以低價吸引客戶，後續不斷追加費用。防範方法包括簽訂詳細合約，明確列明每項收費標準，要求總價包乾式報價。

合約應具體註明：型材品牌厚度、玻璃類型厚度、五金品牌型號、安裝工期、保修期限等細節。特別注意保修條款，優質供應商通常提供至少五年產品保修和二年工程保修。

驗收是確保工程質量的最後關卡。重點檢查項目包括：開關順暢度、密封條完整性、玻璃無刮痕、膠縫平整度等。建議進行淋水測試檢查防水效果，特別是在窗框與牆體接縫處。

香港換窗特別考量：法規與環境適應性

香港樓宇密集，換窗工程可能受大廈公契限制。施工前應向管理處了解相關規定，特別是外牆顏色和窗戶開啟方式可能需統一規範。

針對香港氣候特點，建議選擇防潮防腐性能好的材質。沿海地區單位應考慮不銹鋼五金件，雖然價格較高但使用壽命更長。西曬嚴重單位可考慮配置遮陽型Low-E玻璃，節省空調能耗達30%。

施工時間安排也需顧及鄰居，高層住宅可能需要搭棚作業，應提前通知上下層住戶，並做好安全防護措施。選擇經驗豐富的專業團隊，可減少對鄰居的影響並確保工程安全。

五個常見問題解答

問：換窗工程需要多長時間？

答：一般住宅單位需3-5個工作日，視乎窗戶數量和施工複雜度。測量和生產期另需1-2週。

問：何時是換窗最佳時機？

答：香港秋季最為適宜，濕度較低利於密封材料固化，同時避開颱風季節。

問：如何判斷是否需要換窗？

答：出現開關困難、漏風漏水、結露嚴重或隔音明顯變差時應考慮更換。

問：窗戶玻璃厚度如何選擇？

答：一般住宅中空玻璃厚度為5mm+12A+5mm，高層或大面積窗戶應採用更厚玻璃增加安全性。

問：換窗後如何保養？

答：定期清潔軌道，檢查密封條，避免強力撞擊。每半年檢查五金件螺絲緊固情況。