拆除工程全解析|安全流程、法規重點、香港實務指南

您是否曾經好奇，當一棟建築需要被拆除時，專業團隊是怎麼做到安全又有效率的？說真的，拆除工程不只是把東西拆掉那麼簡單，它涉及到嚴謹的規劃、專業技術和嚴格的安全措施。今天，我們就來深入探討拆除工程的方方面面，無論您是業主、施工人員還是單純對這領域感興趣，這篇文章都會用淺白的方式帶您了解核心知識。

拆除工程到底是什麼？不只拆屋那麼簡單

很多人以為拆除工程就是把建築物敲掉，但其實它是一門專業技術。根據中國《建築拆除工程安全技術規範》，拆除工程是指對已建成或部分建成的建築物、構築物進行拆除的作業。隨著城市現代化建設加快，舊建築拆除工程日益增多，拆除物的結構也從簡單的磚木結構發展到混合結構、框架結構、板式結構等，從房屋拆除發展到煙囱、水塔、橋樑、碼頭等構築物的拆除。

個人觀點：我覺得拆除工程就像是城市的「新陳代謝」，透過有計劃的拆除老舊建築，為城市更新創造條件。這工作雖然看起來是破壞，但實際上是為了更好的建設。

拆除工程的分類方式很多樣：

• 按標的物分：民用建築拆除、工業廠房拆除、地基基礎拆除

• 按拆除程度：全部拆除和部分拆除（或叫局部拆除）

• 按空間位置：地上拆除和地下拆除

拆除工程的四大施工方法與適用場景

不同的建築結構和環境條件需要採用不同的拆除方法，選擇正確的方法是確保安全的首要關鍵。

1. 人工拆除

人工拆除是指施工人員使用小型機具或手持工具，將擬拆除物拆解、破碎、清除的作業。這種方法主要適用於木結構、磚木結構、混合結構的民用建築物。其優點是靈活性高，噪音和粉塵相對較小，但效率較低，風險較高。

安全要點：進行人工拆除作業時，樓板上嚴禁人員聚集或堆放材料，作業人員應站在穩定的結構或腳手架上操作。拆除施工應從上至下逐層拆除，分段進行，不得垂直交叉作業。

2. 機械拆除

機械拆除是採用機械設備，將擬拆除物拆解、破碎、清除的作業。這種方法可適用於混合結構、框架結構、排架結構、鋼結構、各類基礎和地下構築物。其效率高，減少了人員直接暴露在危險環境中的機會。

安全要點：當採用機械拆除建築時，應從上至下逐層拆除，並應分段進行；應先拆除非承重結構，再拆除承重結構。機械設備前端工作裝置的作業高度應超過擬拆除物的高度。

3. 爆破拆除

爆破拆除是使用民用爆炸物品，將擬拆除物解體、破碎、清除的作業。對於高大建築物或結構複雜的構築物，這種方法往往最為高效。爆破拆除工程應做出安全評估並經當地有關部門審核批准後方可實施。

安全要點：爆破拆除應根據周圍環境、作業條件、拆除對象、建築類別、爆破規模，按照現行國家標準《爆破安全規程》GB6722將工程分級，並採取相應的安全技術措施。

4. 靜力破碎

靜力破碎拆除是利用靜力破碎劑水化反應的膨脹力，將擬拆除物脹裂、破碎、清除的作業。這種方法適用於建築基礎或局部塊體拆除，噪音和震動較小，但工序較為複雜。

安全要點：採用具有腐蝕性的靜力破碎劑作業時，灌漿人員必須戴防護手套和防護眼鏡。孔內注入破碎劑後，作業人員應保持安全距離，嚴禁在注孔區域行走。

拆除工程的標準流程與安全關鍵點

一個專業的拆除工程必須遵循嚴格的流程，才能確保安全與效率。根據行業標準，拆除工程的基本流程如下：

1. 施工前準備

在拆除作業開始前，必須進行全面的現場勘查，調查了解地上、地下建築物及設施和毗鄰建築物、構築物等分佈情況。同時，要簽訂施工合同和安全生產管理協議，編制施工組織設計、安全專項施工方案和生產安全事故應急預案。

重要規定：對危險性較大的拆除工程專項施工方案，應按相關規定組織專家論證。建築拆除工程必須由具備爆破或拆除專業承包資質的單位施工，嚴禁將工程非法轉包。

2. 現場安全措施

拆除工程施工區域應設置硬質封閉圍擋及安全警示標誌，圍擋高度不低於1.8m，非施工人員不得進入施工區。在拆除作業前，應對影響作業的管線、設施和樹木的挪移或防護措施等進行復查，確認安全後方可施工。

3. 拆除順序原則

拆除工程必須遵循正確的順序原則：「先上後下、先非承重後承重」。具體來說，應先拆除非承重結構，再拆除承重結構。對於框架結構建築，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進行施工。

4. 拆除後處理

拆除項目竣工後，必須有驗收手續，達到工完、料清、場地淨，並確保周圍環境整潔和相鄰建築、管線安全。清運渣土的車輛應封閉或覆蓋，出入現場時應有專人指揮。

香港地區拆除工程的特殊注意事項

香港作為高密度城市，其拆除工程有許多特殊要求，這些都是業主和施工方必須特別注意的。

高空作業安全：香港高樓大廈林立，高空作業風險極高。必須設置足夠的防墜設施，並確保施工人員使用安全帶和其他防護設備。

噪音控制：香港對施工噪音有嚴格限制，住宅區域夜間不得進行拆除施工。重大工程必需夜間施工的，應向工程所在地的有關部門提出申請，獲准後施工。

廢料處理：香港土地有限，建築廢料必須妥善分類處理，盡可能回收利用。這不僅是環保要求，也是法律規定。

個人觀點：在我看來，香港的拆除工程面對的最大挑戰是空間限制和周圍環境的複雜性。專業的拆除公司需要具備更精細的規劃能力和現場應變能力。

如何選擇合格的拆除工程公司？

面對市場上眾多的拆除公司，業主該如何選擇呢？這確實需要慎重考慮。以下是幾個關鍵點：

1. 資質審查：正規的拆除公司應該具備相關資質，如建築工程施工總承包資質、安全生產許可證等。例如，龍山區房屋徵收經辦中心就要求拆除公司具有建築工程施工三級（含）以上資質，且經營範圍含房屋拆除。

2. 經驗與業績：了解公司過往的工程案例，特別是類似規模和類型的項目經驗。有經驗的公司更能應對各種突發狀況。

3. 安全記錄：一家負責任的公司會樂意分享他們的安全管理措施和過往記錄。安全應該是選擇拆除公司的首要考慮因素。

4. 環保政策：現代的拆除工程越來越重視環保，選擇有綠色拆除理念的公司，不僅符合法規要求，也是對社會負責的表現。

5. 溝通順暢度：拆除工程往往需要多次溝通，選擇一個容易交流的團隊很重要，可以避免很多誤解和糾紛。

結語

拆除工程是建築生命週期中不可或缺的一環，它不僅關係到施工安全，也影響著城市更新和環境保護。選擇專業可靠的拆除公司，採用科學合理的拆除方法，遵循標準的拆除流程，是確保拆除工程順利完成的關鍵。希望這篇文章能幫助您對拆除工程有更全面的認識。

在進行任何拆除項目前，務必做好充分準備，選擇合適的專業團隊，並始終將安全放在首位。只有這樣，才能實現安全、高效、環保的拆除目標。

個人見解：根據我對行業的觀察，未來的拆除工程將更加注重資源回收和綠色施工，數位技術如BIM建模和無人機監測將會更廣泛應用。這對提升拆除工程的安全性和效率都是好事。