打拆人工點先安全又慳錢？

諗起裝修要打拆，係咪已經覺得頭痛？香港地裝修工程又多又雜，尤其係打拆呢個環節，好多業主都係一知半解，驚遇到安全問題又驚使冤枉錢。其實打拆人工唔單單係掟大錘咁簡單，入面有好多學問同細節要注意。

點解要了解打拆人工？

打拆係裝修第一步，亦係最關鍵一步。做得唔好，之後所有工程都可能受影響。好多人都會問："打拆人工係點計？"其實計法有好幾種，有按面積計，有按項目計，亦有按日計。通常住宅打拆會按平方呎計價，而商業場所就可能按日計人工。

打拆唔單止係拆嘢咁簡單，仲包括垃圾清運、安全防護同環保處理。一個專業嘅打拆團隊會同你詳細講解流程，列明收費項目，避免後期產生額外費用。

打拆前要做啲乜？

開工前，一定要同師傅一齊檢查單位狀況，特別係結構同埋水管電線位置。最好影相記錄低原本情況，避免日後有爭拗。

重要嘅係要確認打拆範圍，邊啲要拆邊啲要保留，標示清楚。例如地板底下可能藏有水管電線，如果唔小心打穿，後果可以好麻煩。

記得要同管理處溝通，了解大廈對裝修時間、垃圾堆放同運輸嘅規定。唔少糾紛都係因為無同管理處溝通好而引起。

打拆安全係重中之重

安全第一，呢個真係唔係講笑。打拆工程中常見嘅意外包括墜物、觸電、結構損傷等。專業嘅打拆團隊會做足安全措施，例如設置圍欄、警告標誌，同埋確保工人佩戴適當防護裝備。

特別要注意係，拆除牆體時絕對不能挖掏牆根，嚴禁用人工晃動推倒或拉倒的方法推倒牆體，以免發生危險。如果遇到主力牆或者結構組件，更加要小心處理，最好有專業工程師在場指導。

點樣選擇打拆團隊？

選擇打拆團隊時，唔好只係睇價錢平貴。要了解團隊嘅經驗同口碑，可以問吓之前做過嘅案例，或者睇吓客戶評價。

正規嘅打拆團隊應該要有相關資質同保險，萬一發生意外都有保障。同時要確認報價單係咪詳細列明各項收費，有冇隱藏成本。

我個人認為，與其揀最平，不如揀性價比高。一個專業團隊雖然收費可能唔係最平，但係會幫你避免好多潛在問題，長遠來講可能更慳錢。

打拆工程流程係點？

一般打拆工程會跟住嚴格流程進行。首先會斷水斷電，確保施工安全。然後會由上面下順序進行拆除，即係先拆天花板，再拆牆身，最後先處理地面。

拆除過程中會採用適當工具同方法，例如用風鎚拆瓷磚、用大鉗剪鋼筋等。而家好多團隊都會採用濕法作業，即係一邊拆一邊噴水，減少塵土飛揚。

拆除完成後，要及時清理現場，將建築垃圾分類處理。有啲材料可以回收利用，減少浪費之餘仲可以慳返啲運費。

點控制打拆成本？

想慳錢嘅話，可以考慮保留部分原有設施。例如如果地磚底層狀況良好，可能只需要拆面層，唔使全部打到底。

另外，可以同師傅商量下，有啲拆落來仲用得嘅材料（例如門窗、潔具）可以回收變賣，幫補下裝修費用。

最重要係避免中途頻繁改動方案，因為每次改動都可能涉及額外費用。所以開工前一定要諗清楚，確定方案先好開始。

打拆後點驗收？

打拆完成後，要仔細檢查工程質量。主要睇吓有冇拆過龍或者拆得唔夠徹底嘅地方，例如牆身係咪平整、有冇殘留雜物等。

同時要檢查結構安全，睇吓有冇意外損傷到主力結構。如果發現有裂縫或者異常情況，要立即同師傅溝通處理。

最後要確認清理情況，確保所有建築垃圾已經運走，單位恢復乾淨整潔先好簽收。

講到尾，打拆人工唔係越平越好，亦唔係越貴越靚。最重要係搵到可靠嘅團隊，用專業同負責任嘅態度完成工程。記住，安全同質量永遠行先，慳錢唔應該建立喺犧牲安全同質量之上。

常見問題

問：打拆工程一般要幾多日？

答：視乎單位大小同工程複雜程度，一般住宅單位需要3-7日。具體時間最好同師傅現場評估後確定。

問：打拆期間我需要搬出去住嗎？

答：建議暫時搬出，因為打拆工程會產生大量灰塵同噪音，而且水電可能會暫停，唔適合居住。

問：點樣判斷一幅牆可唔可以拆？

答：必須由專業人士判斷，絕對不能自行決定。一般來說，厚度超過20cm的鋼筋混凝土牆多數是結構牆，不能拆除。

問：打拆產生的建築垃圾點處理？

答：正規打拆團隊會負責分類同運送到指定堆填區，業主需要支付相關運費同處理費。

問：打拆工程會唔好影響到鄰居？

答：或多或少都會有影響，但可以透過措施減輕，例如遵守施工時間、做好防塵措施等。最好提前同鄰居溝通。