拆磚牆完整指南香港住家必看專業步驟解析

香港老旧住宅翻新时，拆除砖墙是常见工程，但许多人因不了解结构安全与法规而吃足苦头。究竟如何判断墙体性质？拆除流程要注意什么？这份指南将从风险评估到完工验收，一步步带你掌握关键技巧。

拆磚牆價格怎麼算？先搞懂收费结构

基础费用计算逻辑：香港拆砖墙价格通常按平方英尺计算，非承重墙每平方英尺约150-300港币，承重墙因需结构工程师评估，费用可能翻倍。例如10英尺x8英尺的非承重墙，拆除加清理约需1.2万-2.4万港币。

隐形成本警示：垃圾清运费用常被忽略，旧砖墙废弃物需运往指定堆填区，每吨处理费约500港币。若拆除后发现管线锈蚀，修改工程可能增加20%预算。建议签约时明确报价包含项目，避免后期追加。

自己動手拆磚牆步驟：小白也能安全操作

第一步：判断墙体性质​

用金属探测器扫描墙面，确认无电线或水管穿过。承重墙通常厚度大于9英寸，且位于梁柱交接处，若不确定应咨询搭棚顧問等专业机构。

第二步：分层拆除技巧​

从上往下逐层敲除，先用电锤在墙面顶部开孔，再逐步扩大。砖块逐块移除，严禁整面墙推倒！过程中持续喷水抑尘，避免影响邻里。

关键安全措施：

• 佩戴防尘面罩与护目镜

• 设置临时支撑架防止意外坍塌

• 相邻墙面贴防护垫缓冲震动

拆磚牆結構安全判斷：三大关键指标

1. 墙体与楼板关系​

若楼板有可见裂缝延伸至墙体顶端，可能为承重结构。旧式唐楼常见砖混结构，即便非承重墙也可能参与受力，需专业检测。

2. 材料老化程度​

用螺丝刀刮擦砖缝，若砂浆粉化严重，拆除时易连锁坍塌。此类墙面需先做局部加固，再分块拆除。

3. 邻居共墙检测​

与相邻单位共享的墙壁，即使非承重也可能涉及《建筑物管理条例》，拆除前必须取得同意书并备案。

磚牆拆除垃圾處理方法：香港法規必知

分类处理流程：

• 完整砖块可回收利用，运送至环保署指定回收点

• 碎砖混泥土需装入专用垃圾袋，标签注明"建筑废弃物"

• 单日拆除量超过5吨需向环保署申请运载记录票

  违规风险：曾有业主将砖碎混入家居垃圾，被查获后罚款3万港币。正确做法是委托持牌废弃物收集商，取得处置证明以备查验。

拆磚牆後裝修銜接技巧：避免常见缺陷

防水补强重点​

新旧墙面接缝处需凿入2厘米深，填充环氧树脂胶后挂金属网抹灰。若衔接外墙，应加做防水涂层并做48小时淋水测试。

管线整合策略​

拆除后常暴露老旧电线，建议借机更换全屋电路。例如将明线改为暗管需开槽深度达管径1.5倍，再用防火泥密封孔洞。

个人观点：拆墙是空间改造的开始

我认为香港住宅改造中，拆砖墙不仅是破除隔间，更是重新定义生活动线的机会。但切记"安全永远比美观重要"，曾见业主为扩大客厅拆除临界墙，导致楼板微斜后花双倍费用矫正。建议先做3D模拟图评估效果，并预留15%预算应对突发状况。

常见问题​

1. 1.

   拆除后发现白蚁蛀蚀怎么办？​

   立即停止工程，联系害虫防治所处理。严重蛀蚀需植入钢筋并灌注水泥浆加固，费用约每英尺2000港币。

2. 2.

   旧砖墙拆除后能保留部分做装饰吗？​

   可保留结构完整区段，但需涂刷密封剂防尘，边缘要用角铁包覆避免剥落。

3. 3.

   如何判断拆除工程是否合格？​

   验收时用2米靠尺检查墙面平整度，缝隙不大于3毫米；垂直度偏差小于1/500楼层高。

4. 4.

   台风季节施工要注意什么？​

   拆除外墙时需每日收工前覆盖防雨布，并检查脚手架抗风系数。建议暂停作业直至风力降至3级以下。

5. 5.

   邻居投诉震动噪音如何解决？​

   按规定施工时间为工作日早9点至晚6点，可提前送隔音耳塞并分享工程进度表争取谅解。