香港中層住宅換冷氣點樣搭棚最安全？

點解住喺十幾樓換冷氣都要搞到成棟樓搭滿竹棚？成日見師傅喺外牆爬來爬去，心諗中層樓宇嘅搭棚工程係咪同高層一樣咁複雜？其實中層住宅嘅冷氣安裝同搭棚真係有啲唔同，等我哋一齊睇下點樣可以又安全又慳錢完成工程。

中層搭棚嘅特別要求

中層樓宇通常指十幾到二十幾樓，呢個高度嘅搭棚工程其實最尷尬。唔似得低層可以簡單用吊船，又唔似高層必須全密封棚架。根據香港法例，中層搭棚要考慮風力影響同埋下面行人嘅安全，所以好多時都要做半密封設計。

點解中層搭棚成本會高啲？

其實中層搭棚嘅成本係一個U型曲線，唔係越高越貴。因為中層唔上唔落，好多時要配合大廈其他單位一齊做工程，如果夾唔到時間就要獨立搭棚，成本自然高咗。好似我朋友個屋苑，就係因為得佢一個單位換冷氣，結果搭棚費用貴過部冷氣機。

下面我哋比較下唔同高度嘅搭棚要求：

中層搭棚嘅安全要點

中層搭棚最容易忽略嘅就係風力變化。香港嘅樓宇之間經常有狹管效應，突然其來嘅陣風可以好犀利。搭棚顧問通常會建議加裝防風網同埋加強棚架之間嘅連接點。

另外中層樓宇嘅外牆結構都比較複雜，冷氣機位可能分散唔同位置。師傅話齋：「中層樓最麻煩就係要就返唔同單位嘅冷氣機位，有時要特登搭個平台出嚟先裝到。」

點樣節省中層搭棚成本？

最好嘅方法就係同大廈法團協調，等有多啲單位一齊做工程。好似最近太古城有個案例，就係透過法團統籌，十幾個單位一齊換冷氣搭棚，平均每個單位慳咗三成費用。

另一個方法就係選擇適當嘅季節施工。冬天風比較細，搭棚難度低啲，師傅話工期可以快兩三日。不過都要睇返冷氣供應情況，有時冬天換冷氣選擇會少啲。

自問自答核心問題

有人問：「中層搭棚可唔可以用金屬棚代替竹棚？」其實而家已經有混合式設計，主要結構用鋼棚，細節位置用竹棚補位。搭棚顧問話咁樣可以平衡安全性同成本，特別適合中層樓宇使用。

另一個問題：「中層搭棚點樣確保唔會影響樓下單位？」呢個問得好專業。其實而家規定要裝滴水槽同埋防塵網，而且工程時間都要配合返大廈公約。最好就係開工前同樓下單位打聲招呼，避免不必要的投訴。

個人心得

我覺得中層樓宇業主真係要學識點樣規劃搭棚工程。唔好以為十幾樓就簡單，其實要考慮嘅因素可能仲多過高層。最好就係搵專業嘅搭棚顧問做個評估，睇下點樣安排最划算。畢竟搭棚唔係日日搞，一次過做得好最重要。

常見問題

1. 中層搭棚需要業主立案法團批准嗎？

   係需要嘅，因為涉及外牆同公共空間，必須取得法團批准同遵守相關安全規定。

2. 中層搭棚工期一般要幾耐？

   正常要5-8個工作天，具體要睇外牆複雜程度同埋天氣情況。

3. 中層搭棚點樣防止物件墜落？

   而家規定要安裝防墜網同底護板，重要每日檢查棚架狀況。

4. 可唔可以搭棚期間同時進行其他外牆工程？

   可以，最好一次過處理埋窗戶維修同外牆檢查，慳返搭棚成本。

5. 中層搭棚保險要點樣買？

   必須購買第三者責任保險，保額最少要一千萬港元。