高層換冷氣點解一定要搭棚？唔搭棚會犯法嗎？

諗起要幫高層單位換冷氣，係咪即刻頭痛緊個棚架點搞？話說香港咁多高樓大廈，個個窗口都掛住部冷氣，但係點解一定要搭棚先可以安全更換呢。其實唔單止係安全問題，仲有可能觸犯法例，今次就同大家深入探討下高層換冷氣搭棚嘅重要性。

高層冷氣作業嘅風險同搭棚必要性

高樓大廈外牆工作絕對唔係講玩，過去香港不時發生冷氣安裝意外，就係因為安全措施不足。根據香港《建築地盤(安全)規例》，外牆工程必須提供合適工作平台，例如懸空棚架或吊船。呢個規定唔係無原因，因為高層作業風險真係好大。

點解唔可以用其他方法？

有人可能會問，用吊籠或者繩索作業唔得咩？其實呢啲方法機動性雖然高，但對於需要較長時間同較大施工空間嘅工程來說，穩定性和安全性遠不及搭棚。特別係更換壓縮機、清洗大型主機呢類工程，技術人員需要一個穩固平台先可以安全作業。

搭棚點樣保障安全？

一個設計完善嘅冷氣搭棚，可以提供寬敞穩固嘅工作平台，等技術人員可以安全攜帶工具、拆卸舊主機同安裝新主機。更重要係可以大幅降低人員墜落同工具零件掉落嘅風險，對工人同樓下行人都係雙重保障。

高層搭棚嘅設計同施工要點

棚架類型點樣揀？

高層冷氣搭棚通常屬於小型或局部性工程，但設計要特別精細。主要可以分為兩種：

• 雙行竹棚架：適合大型外牆工程，內棚同外棚之間有工作平台，安全性能比較高

• 外伸桁架式竹棚：又叫做「懸空棚」，高度一般唔超過6米，適合小型維修工程

施工關鍵細節

• 精準測量：必須準確圍繞目標冷氣主機位置搭建，既要提供足夠操作空間，又要減少對鄰居影響

• 負載計算：要考慮到冷氣作業可能需要焊接或使用重型工具，平台承重能力必須預留足夠安全係數

• 防風措施：高層風力較大，與建築物嘅連牆件必須確實安裝，防止棚架搖晃

材料選擇對比表

焊接處需防鏽處理，成本中等

長期使用，大風地區

鋁合金

15-25年

輕便耐腐蝕，無需額外防腐

抗風能力稍弱，價格較高

臨時工程，輕型結構

不鏽鋼

30年以上

最高防鏽等級，免維護

初期投資較高

高腐蝕環境，沿海地區

法律風險同安全考量

「免棚」宣傳係伏位？

最近見到有啲傳單標榜「換冷氣免棚」，聽落好吸引，但其實可能係犯法兼害死人。根據香港法例，如果工程喺單位外牆進行，必須做足安全措施，預防工友從高處墮下，包括使用合適工作平台。

業主可能惹上官非

如果輕信「免棚」宣傳，業主分分鐘可能惹上官非。一旦發生意外，物業隨時變凶宅，真係因小失大。所以揀選合資格搭棚公司好重要，最好參考「職安健星級企業名冊」。

成本效益分析

好多業主覺得為咗裝一台冷氣而搭棚成本過高，但從風險管理角度來看，呢筆花費係完全必要。專業冷氣搭棚費用包含設計、材料、運輸、搭建與拆除等所有環節，係一次性投入，換來嘅係整個工程期間百分之百安全保障。

個人心得同建議

做咁多年搭棚顧問，我覺得最重要係唔好貪平。見過唔少業主為咗慳幾千蚊，揀咗次一等嘅材料或公司，結果出事之後賠更多。另外就係要提早同管理處溝通，因為高層搭棚往往會影響到大廈外觀同其他住戶。

常見問題解答

問題一：幾高以上先需要搭棚？

根據香港法例，所有外牆工程都需要合適工作平台。一般來說，二樓或以上已經需要搭棚，高度越高，棚架要求越嚴格。

問題二：搭棚需要幾多時間？

一般高層冷氣搭棚需要2-3日，視乎複雜程度。熟手工人一日可以搭到成1000平方英尺，但都要預留時間做安全檢查。

問題三：點樣判斷搭棚公司係咪可靠？

最緊要係睇佢哋有冇相關牌照同經驗，同埋可以問下過往工程案例。正規公司會跟足屋宇署同勞工處指引。

問題四：搭棚期間點樣減少對鄰居影響？

可以提前同相鄰住戶溝通施工時間，設置明顯警示區同圍欄，避免工具同材料掉落。

問題五：搭棚費用大概幾多？

費用因應高度、材料同工程複雜程度而異，一般高層搭棚連工包料由幾千到過萬蚊不等，最好搵幾間公司報價比較。