換冷氣搭棚規範，安全標準與成本分析

最近見到不少「免棚」換冷氣的宣傳，這些噱頭真的合法安全嗎？作為搭棚顧問，必須提醒各位業主：根據香港《建築地盤（安全）規例》，只要工程涉及外牆作業，就必須搭建合規格的工作平台。這不僅是法律要求，更是對工人和路人安全的關鍵保障。

為什麼換冷氣必須搭棚？

香港高樓林立，冷氣主機大多安裝在外牆，這使得安裝維修成為高風險作業。過去常見的「吊籠」或「蜘蛛人」作業方式，在需要長時間施工或搬運重型設備時，穩定性遠不如專業棚架。合法搭棚能提供穩固的工作平台，讓技術人員安全攜帶工具、拆卸舊主機，大幅降低墜落風險。

特別需要注意的是，如果輕信「免棚」宣傳而違規施工，業主可能面臨法律責任。一旦發生事故，不僅要承擔巨額賠償，物業更可能變成「凶宅」。因此，選擇合格搭棚服務不是額外開支，而是必要的風險管理。

冷氣搭棚的類型與適用場景

根據工程需求，冷氣搭棚主要分為以下幾種：

懸空式棚架是最常見的類型，適用於中低樓層的外牆作業。這種棚架需要精確計算承重能力，並設置足夠的連牆器防止搖晃。對於高層建築，則需要雙層竹棚，其結構更複雜，安全要求也更高。

局部式棚架特別適合單一冷氣主機的維修更換，這種設計能最大限度減少對鄰居的影響。不過即使是小型工程，也必須滿鋪板材並設置護欄，確保工作平台的安全性。

材料選擇對比表

易燃、需定期檢查

短期維修工程

金屬棚

結構穩固、可重複使用

成本較高、重量較大

長期或大型工程

搭棚施工的關鍵規範

安全設計標準是搭棚的核心要求。根據屋宇署指引，高度超過15米的棚架必須由專業工程師設計。連牆器的間距不得超過4米，且每個連接點都要能承受至少1.5千牛頓的拉力。

施工人員資質同樣重要。搭棚工人必須完成相關安全訓練，並具備三年以上工作經驗。業主在選擇承包商時，務必確認其列入「懸空式棚架星級企業」名冊，這樣才能保證工程品質。

防護措施必須到位，包括在棚架下方設置警示區，工作平台外側安裝護欄與踢腳板。工人必須全程佩戴安全帶，並掛扣在穩固點上。這些細節往往決定事故的發生概率。

成本構成與合法節省方法

冷氣搭棚的費用主要包括設計費、材料費、運輸費和人工費。一般來說，竹棚成本約佔工程總價的1-2%，金屬棚則為2-3%。雖然看起來是額外開支，但相比事故可能帶來的損失，這筆投入絕對物有所值。

有些業主會考慮自行搭建簡易平台，這種做法極度危險。正規棚架需要經過嚴格計算和測試，非專業人士搭建的結構往往無法承受突發載荷。與其冒險違規，不如選擇局部搭棚或與鄰居合搭共用棚架來分攤成本。

監管趨勢與未來發展

香港政府正在推動棚架材料的轉型。今年3月起，新批出的公務工程至少一半須使用金屬棚架。這意味著金屬棚架將成為未來趨勢，其安全性確實比竹棚更有保障。

不過目前香港約有4000名竹棚工人，僅有約8000名金屬棚工人。業界正面臨轉型期，建議選擇有轉型準備的承包商，以確保長期服務的穩定性。

常見問題解答

問：什麼情況下可以免棚施工？

答：極少數情況，例如作業位置可從室內或窗口直接觸及，且無墜落風險。但大多數冷氣工程都需搭棚。

問：搭棚需要多長時間？

答：一般搭棚需時半天，冷氣安裝通常在搭棚完成後翌日進行，整個工程約需一天。

問：節假日可以施工嗎？

答：住宅區只允許週一至週六上午施工，星期日和公眾假期禁止產生噪音的工程。

問：如何判斷搭棚公司是否合格？

答：可查詢職安局公布的「懸空式棚架職安健星級企業」名冊，選擇有認證的承包商。

問：舊樓換冷氣有什麼特別注意？

答：需先獲管理處或法團書面同意，特別是涉及公用外牆時。還要考慮建築結構承重能力。