換冷氣點樣搭棚先至符合物管要求？

夏天熱到暈，冷氣突然壞咗真係好頭痕，但係換冷氣點解要搭棚？物管批准又要點樣搞？其實呢個過程好似過五關斬六將，只要掌握正確方法，就可以順利完成。等我同大家分享下實用經驗，等各位新手都可以輕鬆過關。

講真，香港地換冷氣真係唔簡單，尤其係啲舊樓，好多時都要搭棚先做到工程。其實物管嘅要求都係為咗大家安全著想，只要跟足程序，一般都唔會太麻煩。我個人覺得，與其事後被罰款，不如一開始就跟規矩做好。

點解換冷氣要搭棚同申請？

安全永遠係第一位，香港好多樓宇外牆都唔容易接觸到，如果冇合適嘅工作平台，師傅就好容易發生意外。搭棚唔單止保護師傅，亦都保障樓下行人有安全嘅環境。根據香港嘅監管制度，而家對於外牆棚網有更加嚴格嘅要求，承建商必須提供棚網阻燃效能證明書同檢測文件，確保安全。

物管方面嘅審批主要係基於幾個考慮：

• 大廈外觀統一，唔想個個單位唔同款式的冷氣機

• 公共安全，防止冷氣機滴水或者安裝不穩

• 工程時間，避免對其他住戶造成滋擾

• 結構安全，確保大廈外牆可以承受額外重量

物管申請流程一步一步睇

第一步：準備所需文件

去物管度拎裝修申請表，通常要準備呢啲文件：

• 冷氣機嘅規格同型号資料

• 安裝師傅嘅專業牌照副本

• 搭棚公司嘅註冊證明

• 工程時間表同施工詳情

• 第三保保險證明

第二步：提交申請等待審批

填好表連同文件交去屋邨辦事處，一般審批需要3至7個工作日。記住唔好未批就開工，否則可能會被勒令停工同罰款。好似有啲屋苑規定，晚上7時到朝早7時同公眾假期，都唔可以進行大型裝修工程，違反可能會有法律後果。

第三步：了解常見被拒原因

有時申請會被拒絕，主要係因為：

• 冷氣機型号唔符合大廈規定

• 安裝位置影響外觀

• 施工時間安排不當

• 搭棚方案未達安全標準

如果被拒，可以問清楚原因，修改後再申請，冇需要氣餒。

搭棚安全要求你要知

棚架材料要好講究，而家香港有新制度規管外牆棚網，承建商必須提供阻燃效能證明，同埋要按政府要求抽樣檢測，合格先可以用得。政府目標係樣本送到檢測中心一星期內有結果，等工程唔使拖太耐。

施工安全都好重要：

• 棚架要穩固地支撐同有足夠嘅防護網

• 工作平台要設置護欄

• 工具同材料要綁穩，防止墜下

• 地面要設置圍欄同警告標誌

時間安排都好關鍵，最好揀返朝早9點到下午6點呢段時間進行工程，避免喺其他人休息時間制造噪音。如果係假日，就要更加注意音量控制。

冷氣機選擇與安裝要點

選擇合適冷氣機好重要，首先要考慮：

• 窗口式還是分體式，窗口式安裝簡單但可能噪音較大

• 匹數要配合房間大小

• 能源標籤同省電效果

• 去水喉設計，避免日後滴水

安裝位置都有學問，最好跟返大廈指定位置，如果唔係可能會影響外觀，甚至導致漏水問題。記住要妥善接駁去水管，如果唔係可能會被扣分。

工程完成後注意事項

檢查清理係最後一步，要確保：

• 棚架完全拆除冇遺留部件

• 公共地方清理乾淨

• 冷氣機運作正常

• 冇漏水同噪音問題

保留記錄都好重要，包括申請批准文件、完工確認書同保養證，以備不時之需。一般來說，工程完成後物管會進行檢查，確認冇問題就會退回按金。

個人心得分享

根據我嘅經驗，溝通係最重要。好多時問題都係因為溝通不足造成，例如施工時間、工程細節等，如果可以提前同物管同鄰居溝通好，成個過程會順利好多。

另外，選擇合資格師傅都好關鍵。有啲人為咗平啲搵冇牌照嘅師傅，最後可能因為施工不當要重新整，使多咗錢之餘仲要麻煩。所以寧願一開始搵合資格嘅師傅，雖然貴少少但安心好多。

最後都係嗰句，安全最緊要。搭棚同安裝冷氣都涉及高空工作，千萬唔可以貪方便而忽略安全程序。記住，做得安心，住得放心。

常見問題解答

1. 搭棚工程一般要幾多日？

視乎工程難度，一般2至5日不等，簡單安裝可能1日就得，複雜嘅位置就可能要耐啲。

2. 物管審批要幾耐？

正常3至7個工作日，旺季可能耐少少，最好提前申請。

3. 搭棚費用大概幾多？

視乎大廈高度同難度，幾千到過萬蚊都有可能，最好搵幾間報價比較下。

4. 冷氣機滴水點算？

可能會被扣分，最好定期檢查去水喉，確保妥善接駁。

5. 安裝後發現問題點處理？

立即聯絡安裝師傅同物管，盡快安排維修，避免問題惡化。