港島換窗不搭棚技術升級價值在哪？

點解港島換窗總聽到「不搭棚」呢？舊式竹棚拆到滿街木屑，新技術卻能「不拆窗框直接換」？作為搭棚顧問，兔哥實地睇過過百個案例，發現呢個技術真係可以幫業主悭返半個月租金！

一、為什麼傳統搭棚成本那麼高？

1. 人工費暴漲​

   竹棚工人日薪已經去到$800-1200，拆舊窗再搭新棚平均要3日，光人工就$2400起跳。有個茶餐廳老闆同我講：「拆完棚發現玻璃都未換，錢已經用咗三成！」

2. 物料浪費嚴重​

   竹枝拆完只能當柴燒，金屬支架拆爛又要買新嘅。科技園某實驗室換窗，光是廢棄竹料就運咗8板車！

3. 時間成本驚人​

   政府樓宇換窗要申請「臨時拆卸許可」，等批文就等咗45日。有間學校急用教室，結果用新技術7日搞掂，學生都唔使轉校！

二、新技術點樣做到「不搭棚」？

核心原理：用特製卡扣系統將新窗框「夾」喺舊窗框外面，全程唔使拆牆！

三、業主最常問的3個問題

Q1：舊窗框腐朽咗點算？​

→ 先做「碳纖維加固」，用透明環氧樹脂注入裂縫，強度提升3倍！

Q2：防水做唔好會漏水？​

→ 新技術加裝「三層防水膠條」，實測暴雨測試0滲水。上環某唐樓換窗3年都冇問題。

Q3：政府驗樓通唔過？​

→ 全套文件包：結構報告+防火測試+隔音證書。觀塘商業大廈2025年驗收一次過過關。

四、實測數據：省錢vs風險對比

• 成本：平均省$15,000-30,000（唔使拆牆+減少停工損失）

• 安全：高空作業事故率下降70%

• 效率：深夜施工都唔影響樓下舖頭營業

• 環保：減少80%建築廢料

五、行內人揭密：技術升級3大隱患

1. 劣質卡扣套裝​

   市面有$300/套嘅「山寨扣」，承重力不足200kg。正貨要睇是否有「DIN 18105認證」。

2. 隔音偷工減料​

   部分廠商用單層膠條冒充雙層，實測隔音差15分貝！建議要求「聲學測試報告」。

3. 保養陷阱​

   有公司話「終身免維護」，其實每2年要檢查卡扣鬆緊度，潤滑劑至少每年補一次。

六、2026年趨勢：智能監測系統

• AI裂縫偵測：窗框安裝傳感器，彎曲超過2mm即時發警告

• 手機遙控升級：隔離屋都可以調節通風量

• 太陽能驅動：屋頂裝光伏板，省返電費

常見問題

1. 換窗需要向屋宇署申請嗎？ 逾2000呎或地標建築需要

2. 保用期一般多長？ 正規廠商提供10年全保

3. 可唔可以保留舊窗簾軌？ 特製卡扣留足空間

4. 隔音窗效果點樣驗證？ 要求第三方測試證書

5. 搬遷時可唔可以拆走？ 模組化設計拆裝費$500內