港島換窗不搭棚唐樓收費？3大陷阱+實測價目表！
發布時間：2026-01-13
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想在香港島換窗又怕被坑？這篇攻略絕對能幫到你！最近好多唐樓業主問我：「不搭棚換窗真的省錢嗎？」「唐樓換窗報價怎麼差那麼多？」作為搭棚顧問，兔哥今天就帶你從報價黑幕、材料陷阱到施工風險全面拆解！從20年唐樓實測數據到2025年最新行情，全部一次公開！（等等，你是不是也常被「含鋼架費用」這種術語搞得頭昏？別擔心，看完這篇你也能變身換窗達人！）
Q1：港島唐樓換窗的報價範圍是多少？
說真的，現在市面上報價五花八門，但真正透明的没幾個！根據兔哥實測，以下3種類型最常見
小秘訣：記得要求商家提供屋宇署認證報告！有些不良商家會用「工廠檢測證書」混充，實際抗風壓只達標準的60%（曾有業主因此被逼中途拆窗）。
Q2：不搭棚施工真的可行嗎？風險在哪？
許多業主被「免搭棚省30%」吸引，但兔哥實測發現三大致命傷
兔哥真心話：除非是低層單元且天氣乾燥，否則強烈建議搭棚！尤其是唐樓場景，安全絕對擺第一（別為了省錢讓鄰居投訴到差餉物業管理處）。
實測案例：政府項目vs私人唐樓價錢差在哪？
為了幫大家避坑，兔哥爬梳了2025年港島區10個換窗項目
結論：政府項目看似便宜，但彈性最低；私人屋苑最需自主把關（數據來源：屋宇署2025年Q3公開招標檔案）。
Q3：材料選擇的5個致命誤區
聽過太多業主抱怨：「為什麼斷橋鋁窗這麼貴？」兔哥直接幫你整理5大認知錯誤
「價格等於品質」
→ 有些廠商用PVC偽裝鋁材，摸起來光滑但一掰就斷（別被「高級感包裝」騙了）
「玻璃越厚越安全」
→ 唐樓低層根本不需要12mm玻璃，6mm鋼化已足夠（省下的錢拿來買防盜鎖）
「免費量度=免費設計」
→ 多數廠商量完就加收$500「設計費」，事先一定要白紙黑字寫清楚
「保固10年=終身免修」
→ 九龍有廠商保固期內只換不修，但唐樓老舊窗框可能被視為「人為損壞」
「政府認證=萬能」
→ 部分廠商用過期認證應付，建議上建築署網站核對編號
常見問題QA
Q：唐樓換窗可以自己買材料請工人嗎？
A：理論上可以，但唐樓結構特殊，90%業主因「誤拆承重牆」被罰款（別問為什麼，問就是牆身藏著老舊鋼筋）
Q：報價單上的「每扇窗」包含哪些費用？
A：小心文字遊戲！有些廠商只算窗框，玻璃、鎖具、密封條都要另計（兔哥曾見過加價80%的案例）
Q：如何判斷廠商是否可靠？
A：三個指標：①屋宇署註冊編號 ②至少3個唐樓完工案例 ③提供「施工期間意外險」
Q：換窗後發現隔音沒改善怎麼辦？
A：先檢查窗框密合度！用A4紙測：塞不進去才算合格（別被廠商的「手電筒照光法」騙了）
Q：施工期間如何維持通風？
A：要求保留至少30%舊窗，或加裝臨時排風扇（費用約$1,200/點）
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