港島自定製搭棚一組價錢？2026年實測報價一次睇！

朋友問我：「港島舊樓自定製搭棚一組要幾多錢？」結果發現有人報￥1500/呎仲包拆舊棚，有人收￥3000/呎說「含鋼架加固」。到底邊個先係良心價？兔哥用3個真實案例拆解，教你避開90%嘅增項陷阱！

一、自定製搭棚必知3大費用構成

1. 材料費：竹棚vs鋼棚差價3倍​

• 竹棚：最平但易老化

  • 報價：￥1200-1800/呎（含防風網）

  • 缺點：3年後竹節生蛀蟲，維修費每兩年￥2000+

  • 案例：筲箕灣唐樓搭竹棚，半年後簷篷下垂

• 鋼棚：耐用但怕颱風

  • 報價：￥2500-4000/呎（熱鍍鋅管+夾膠玻璃）

  • 優點：可抗10號風球，保用10年

  • 隱患：玻璃透光率不足，夏季室內溫度飆升10℃

• 斷橋鋁棚：高檔但超貴

  • 報價：￥5000-8000/呎（含Low-E玻璃）

  • 特色：隔熱降溫8℃，但需向屋宇署申請

    2. 人工費：師傅手藝價錢翻倍​

• 普通散工：￥600-1000/日（可能用次貨发泡膠）

• 专业承建商：￥1500-2500/日（包驗收+保固）

  兔哥血淚經驗：曾見過師傅為省時間，用膠袋當防水層！後期漏水修到嘔

  3. 隱藏費用：你哋一定忽略嘅細節​

• 消防許可：3層以上需向消防處申請（約￥3000-8000）

• 鄰里投訴：隔音棉加裝費￥200/呎（否則被罰款）

• 緊急預備金：建議預留總預算20%（應付突發停工）

二、實測3種方案報價對比

方案A：傳統竹棚（街邊工程公司）

• 報價：￥1500/呎

• 材料：5年防鏽鋁材 + 單層玻璃

• 問題：2年後窗框下垂，維修費￥4000+

方案B：鋼結構+夾膠玻璃（政府認證承建商）

• 報價：￥3000/呎

• 優點：防火達30分鐘標準，可申請「消防安全貸款」低息分期

• 隱患：玻璃透光率不足，夏季室內溫度飆升10℃

方案C：斷橋鋁+智能窗（新興科技公司）

• 報價：￥6000/呎

• 特色：APP控制開關，但承重僅100kg

• 用戶投訴：半年後遙控失靈，維修費￥1500/次

三、5個致命陷阱你中招未？

1. 「報價包含驗收費？」​

   → 實際只包材料費，驗樓師費另計￥1000-2000

2. 「政府驗棚包過關？」​

   → 曾有公司用發泡膠冒充防火棉，驗收後才被揭穿

3. 「分期0利息？」​

   → 實際是「0利率但高手續費」，年化利率高達20%

4. 「送終身保固？」​

   → 合約細則寫明「天災損壞不保」，颱風後自費修

5. 「工人全部有保單？」​

   → 部分公司用「兼職散工」，發生意外無賠償

四、兔哥真心話：3招守住荷包

1. 睇實驗報告：要求出示「防火測試報告」（標明阻燃等級B1以上）

2. 對比隱性成本：計算「總費用=報價+運費+驗收費+潛在維修費」

3. 分期要白紙黑字：寫明「手續費率」及「逾期罰款條款」

記住！平靚正嘅背後，往往係偷工減料。曾有個案用廢鐵冒充鋼筋，半年後整個棚倒塌！千祈唔好為省幾千蚊，搞到家財兩空。

常見問題

1. 「優惠期過後維修費怎麼算？」​

   → 建議購買「延保服務」，年費約￥1000-2000

2. 「政府有沒有相關補貼？」​

   → 可查「屋宇署-樓宇安全貸款計劃」，最高貸款￥80萬

3. 「搭棚會唔會影響樓宇結構？」​

   → 鋼結構需向屋宇署申請，批准後方可施工

4. 「發生火警責任歸邊個？」​

   → 若使用不合格材料，承建商需負全責

5. 「如何驗收才算合格？」​

   → 要求提供「消防處驗收證明書」及「材料檢測報告」