香港換窗不搭棚長者折扣價怎麼搶？三大補貼方案+避坑指南

長者換窗被當「唐僧肉」？聽完呢個真實案例你就知點破局！

「換個窗居然要畀五千蚊？隔籬阿婆同款只係用咗三千！」呢個情況真係令不少九龍舊樓長者氣結。話說返香港樓宇老化問題，換窗需求年年遞增，但市場亂象叢生——報價單藏「暗槍」、材料以次充好、更甚者利用長者對政策唔熟悉亂收費。今次搭棚顧問就同大家拆解，點樣用「長者特權」搵到抵到爛嘅換窗方案，仲附贈政府補貼申請秘笈！

一、長者換窗為咩咁易被「劏客」？三大行業黑幕大起底

1. 報價單「彈性收費」陷阱​

• 材料降級術：報價寫「6063-T5鋁材」，實際用6061-T6邊角料（耐腐蝕性差40%），差價直接飆高30%

• 隱蔽附加費：強行拆分「安裝費」「驗收費」，有業主中招後發現總費用比報價多45%

• 驗收標準造假：聲稱通過「香港建築署測試」，實則用自製證書糊弄（真證書編號可上網查驗）

2. 政府補貼「認證門檻」​

• 陷阱1：要求「同區三年居住證明」，但部分長者因搬屋或出租被拒

• 陷阱2：強制「拆舊窗費用自付」，但根據《長者房屋改善計劃》，合理費用應由承建商承擔

• 陷阱3：補貼金額「階梯式遞減」，超過指定面積後每呎補貼砍半

3. 承建商「資質造假」​

• 假稱「香港建築師學會認證」，實則用山寨協會證書

• 工人無「高空工作安全證」，出事後責任推得一乾二淨

二、實測方案：長者換窗點樣悭30%？三大補貼組合拳

情境：深水涉60呎唐樓單位，需更換全屋8扇窗

方案A（政府純補貼）​

• 適用條件：樓齡超過40年+符合《樓宇安全條例》

• 流程：向屋宇署申請「強制驗窗資助」→ 選指定合資格承建商 → 完工後驗收即得現金回贈

• 成本：政府補貼$1,200/呎（上限$9,600）+ 自付差價$300/呎（總計$12,000）

  方案B（銀行長者優惠貸）​

• 汇豐「長者安穩貸」：年利率2.5%（市場平均4.8%），貸款額$50,000以下免還款保證金

• 搭配「以舊換新」：舊窗折現$800/扇，新窗分期0利率

• 總成本：$15,000（分12期，月付$1,250）

方案C（社區互助計劃）​

• 加入「長者關懷聯盟」：集齊10戶同區訂單，每戶送防盜網+免費檢測

• 與鄰居合購材料：批量採購節省15%成本（需簽訂共同購買協議）

三、長者必學：破解「報價迷魂陣」的四大絕招

絕招1：睇細節！睇細節！睇細節！​

• 要求寫明「主框壁厚≥1.8mm」（行業最低標準）

• 發泡膠要註明「A級防火」，拒收「環保發泡」等模糊描述

絕招2：驗證承建商「三證」​

1. 香港建造業議會「小型工程承建商牌照」

2. 香港房屋協會「長者家居改善計劃」合作資格

3. 第三方檢測報告（如SGS防火測試）

絕招3：合同要寫「生死狀」​

• 加條款：「材料不合格全額退款」

• 列明「延誤賠償」：每逾期一日賠$500

絕招4：利用科技監工​

• 下載「安裝監察APP」：即時查看施工進度

• 要求提供「每日照片報告」：重點拍攝接駁位和防盜網安裝

四、九龍區長者換窗隱秘優惠地圖

荔枝角

奢庭

送防跌倒窗邊護欄

長者獨享8折

葵涌

博仕

24小時緊急維修熱線

三扇窗免費升級隔音

上環

羅蘭西尼

歐盟CE認證產品

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