香港工廈換窗點樣申請搭棚先至合法又安全？

最近好多工廈業主同我傾開，話而家啲舊式工廈要換窗真係頭痛，唔單止要搵合適嘅搭棚公司，仲要搞清楚晒啲申請程序同安全標準。唔知點解好似成日都聽到話有啲工廈因為搭棚問題被屋宇署釘牌，搞到工程停頓晒，真係手尾長。

工廈換窗搭棚有咩特別要求？

其實工廈同普通住宅嘅搭棚要求真係有啲唔同。首先工廈通常樓底高啲，外牆結構可能複雜啲，再加上工廈周邊環境多數係工業區，人流車流都比較密集，所以安全標準要更加嚴格。

講到安全標準，最近屋宇署出咗新指引，要求所有棚網必須經過抽樣檢查同測試。每個批次嘅防護物料都要按指定方式取樣，送去政府認可嘅實驗所檢測，如果任何一個樣本唔合格，成個批次都不能使用。呢個新制度對於工廈工程嚟講特別重要，因為工廈嘅棚架規模通常比較大，安全風險相對高啲。

點樣選擇合適嘅搭棚公司？

揀搭棚公司真係要睇多幾方面：

公司資質：一定要揀有正式註冊同相關經驗嘅公司，最好係喺發展局認可名冊上面嘅。唔好淨係睇價錢平，有時平得濟可能喺材料或者安全措施上偷工減料。

技術能力：工廈換窗可能需要用到特別嘅搭棚技術，例如話要避開工廈外牆嘅喉管或者招牌。有經驗嘅公司會識得點樣喺唔影響大廈日常運作嘅情況下完成工程。

安全記錄：可以問下間公司過去有冇發生過工業意外，或者有冇被屋宇署發出過警告信。呢啲資料好能夠反映間公司對安全嘅重視程度。

金屬棚定竹棚適合工廈？

呢個問題真係要睇返具體情況：

根據發展局局長甯漢豪嘅講法，雖然金屬棚架喺安全性方面有明顯優勢，但係考慮到工廈周邊環境可能比較狹窄，竹棚仍然有佢嘅適用空間。所以話，最好都係請專業人士上門評估過實際環境再決定。

申請流程係點樣？

工廈換窗搭棚嘅申請程序其實都幾多步驟：

前期準備：首先要準備好工程圖則同埋搭棚方案，包括詳細嘅安全措施計劃。記得要預留足夠時間俾相關部門審批，因為而家啲申請都比以前審得嚴謹咗。

提交申請：要向屋宇署同埋相關部門提交申請文件，包括搭棚公司嘅資質證明、工程時間表同埋安全管理制度。

現場檢查：屋宇署可能會派人到現場檢查，確認搭棚方案符合安全標準。呢個時候就要配合佢哋嘅要求，盡快完成相關嘅改善措施。

工程監管：開工之後要確保所有程序都跟返申請時提交嘅方案進行，如果有任何改動都要重新申請批准。

搭棚顧問覺得，而家最重要係跟足程序，千祈唔好貪快就走捷徑。好似最近大埔宏福苑單嘢之後，政府對搭棚安全嘅監管真係嚴格咗好多。

常見問題

1. 工廈換窗搭棚申請要幾耐時間？

   一般嚟講，由準備文件到獲得批准大概需要4-8個星期，具體時間要視乎工程複雜程度同埋部門審批進度。

2. 搭棚工程期間點樣確保工廈正常運作？

   可以同搭棚公司商量分段施工，或者安排喺工廈使用率較低嘅時段進行工程，減少對日常運作嘅影響。

3. 點樣判斷搭棚材料係咪符合安全標準？

   可以要求搭棚公司提供物料嘅檢測報告同埋合格證明，最好係近期嘅測試結果。

4. 如果遇到突發天氣點算？

   專業嘅搭棚公司應該有完善嘅惡劣天氣應變方案，包括加固措施同緊急拆除程序。

5. 工程完成後點樣驗收？

   最好請獨立第三方專業人士參與驗收，確保棚架符合所有安全標準先至正式簽收。

其實最重要係搵到可靠嘅搭棚公司同埋跟足政府嘅申請程序，咁就可以確保工廈換窗工程順利完成又符合法例要求。