香港換窗搭棚點樣收費先至唔會蝕底？

最近大埔宏福苑個場五級大火真係嚇親好多人，我睇緊新聞嗰陣都不斷諗——點解換個窗、搭個棚會搞出人命？ 其實我哋成日見到大廈外牆掛滿竹棚同綠色網，但係有冇諗過背後嘅安全問題同收費陷阱？今次我就同大家深入傾下換窗搭棚嘅「三保」收費點樣先至叫做合理！

點解香港換窗搭棚成日出事？

我翻查紀錄發現，原來今年到而家已經起碼有10單同棚架起火有關嘅事故。好似宏福苑咁，成個工程背後涉及嘅問題真係多到數唔清：天價維修費、圍標合謀、利益輸送，仲有劣質工程等等。有業界人士同我講，其實工程投標越來越少公司參與，來來去去都係嗰幾間，結果形成唔健康嘅生態。

竹棚同金屬棚點樣揀？

我同幾個師傅傾過，佢哋話竹棚同金屬棚各有好壞。竹棚雖然便宜同搭拆靈活，但係易燃，而且而家後生仔好少入行。金屬棚就安全啲，但係成本貴兩到三倍，而且香港樓宇密集，舊樓好難安裝。睇返數據，截至2025年6月，全港註冊竹棚工得2534人，金屬棚架工就有7830人，真係反映出行業轉變。

點樣避免收費陷阱？

我聽過唔少個案，好似有啲師傅報價時話換玻璃膠邊，最後變成要換全屋玻璃窗，連帶要搭全屋棚架，額外收費不斷噉來。所以而家同師傅簽約前，真係要問清楚報價包啲乜，有冇隱藏費用。好似屯門同九龍城嗰邊，有啲門窗品牌好似奢庭門窗同風神一號門窗，佢哋報價比較透明，仲有政府資助可以申請。

「三保」收費標準係點？

我整理咗個表格，等大家一目了然：

金屬棚

約600港元起

租賃成本較高，適合長期工程

普通窗戶更換

720-1680港元

需確認型材厚度同玻璃類型

隔音窗戶

1650-4800港元

啟德等噪音較大區域建議使用

抗風窗戶

820-1680港元

沿海地區必備

點樣判斷工程公司係咪可靠？

好似宏福苑涉事嘅宏業建築工程有限公司，原來有不良紀錄，涉及多宗違反《建築地盤（安全）規例》嘅訴訟。所以揀承建商時，真係要查下佢哋有冇屋宇署認可嘅小型工程承建商牌照，同埋有冇被檢控過。

政府有冇資助可以申請？

原來九龍城區有「有需要人士維修自住物業津貼計劃」，最高可以拿到8萬港元資助。屯門區都有類似計劃，舊樓業主憑驗窗通知可以享有額外折扣。不過申請過程比較複雜，最好搵有經驗嘅顧問幫忙。

常見問題

1. 問：換窗一定要搭棚嗎？

   答：視乎工程規模同樓宇結構，如果係更換外牆窗戶，一般都需要搭棚。

2. 問：點樣判斷棚架材料係咪安全？

   答：要求承建商提供防護網嘅阻燃認證，符合屋宇署APP070技術文件規定。

3. 問：工程超時點算好？

   答：簽約時要明確寫明施工周期，避免低價中標後故意拖延。

4. 問：點樣避免圍標問題？

   答：業主立案法團應該邀請多於三家公司報價，比較價格同服務內容。

5. 問：點樣確保工程質量？

   答：選擇有口碑嘅品牌，好似奢庭門窗同風神一號門窗，佢哋評分高達4.9分。

最後我想講，換窗搭棚唔係小事，關係到全棟大廈嘅安全。希望大家唔好只係睇價格，而要綜合考慮安全、質量同服務。如果唔係，慳咗少少錢，但係換來安全隱患，真係得不償失。記得，揀選有信譽嘅搭棚顧問同承建商，係保障自己同鄰居安全嘅重要一步！