香港搭棚全包價格到底點先算合理？

各位香港業主可能都有過類似經驗：屋企需要外牆維修或者裝修，第一時間就諗到要搭棚。但係一問價錢，點解相差可以咁大？有人報幾萬，有人報十幾萬，究竟點樣先至係一個合理嘅全包價格？作為有多年經驗的搭棚顧問，今日就同大家深入淺出講解下。

搭棚點解會咁貴？

其實搭棚唔係簡單嘅體力勞動，而係一門專業技藝。香港嘅搭棚師傅需要考取專門牌照，持有建造業議會發出嘅「懸空式棚架安全訓練證書」先可以開工。呢個行業仲被列入非物質文化遺產，老師傅嘅手藝真係唔講得笑。

成本構成好複雜：

• 材料成本：竹棚每平方米30-150港幣，鋼棚就要80-500港幣

• 人工成本：師傅日薪可以去到2200港幣，係建築行業裡面最高薪嘅工種之一

• 運輸同倉儲：竹子輕便易處理，但鋼棚需要大型倉庫存放，香港地寸金尺土，呢筆成本唔講得笑

唔同類型搭棚嘅價格參考

竹棚：最傳統同經濟嘅選擇

• 基本外牆維修：每平方米30-150港幣

• 高層建築（超過15米）：需要工程師特別設計，費用會增加20-50%

• 空調安裝工程：8呎棚架約3800港幣起，另加開檢修口每套700港幣

鋼棚：安全但較貴嘅選擇

• 適合長期工程同大型項目

• 價格係竹棚嘅2-3倍

• 政府工程逐漸要求使用鋼棚，未來價格可能會因規模效應下降

點樣先至係真正嘅「全包價」？

好多業主比人「落搭」就係因為報價時寫「全包」，但開工後就不斷加錢。真正嘅全包價應該包括：

必須包含嘅項目：

• 材料費（竹材/鋼材、防護網、尼龍篾等）

• 人工費（師傅工資、學徒工資）

• 運輸費（材料運送同清理）

• 保險費（第三者責任險，建議額度不低於1000萬港幣）

好重要嘅細節：

• 防護網必須使用阻燃材料，雖然比普通網貴差不多一倍（阻燃網90港幣/張 vs 普通網50幾港幣）

• 完工後嘅清理費用

• 意外損壞鄰居財物嘅賠償保障

點樣避免中伏？搭棚顧問嘅專業建議

根據我多年經驗，選擇搭棚服務時要注意以下幾點：

一定要問清楚嘅問題：

• 係咪持有有效牌照同保險？

• 防護網係咪符合阻燃標準？

• 會唔會分期施工減低風險？（好似宏福苑咁8座大廈同時搭棚就好危險）

• 有冇過往類似工程嘅相片參考？

價錢唔係唯一考慮：

雖然竹棚價格較平，但要考慮安全風險。鋼棚雖然貴啲，但係防火性能好好多（竹材燃點250℃ vs 鋼材1100-1350℃）。

個人見解：性價比最重要

作為搭棚顧問，我覺得與其盲目追求最低價，不如睇吓個報價係咪合理反映價值。好似舊年大埔大火之後，業界開始重視安全標準，呢啲成本係值得付出嘅。

未來趨勢：

政府而家推動新建公共工程至少一半要用金屬棚，估計未來三年金屬棚價格會跌15-20%，而竹棚可能因安全標準收緊而升10-15%。如果係長期項目，可能考慮金屬棚會更著數。

常見問題

1. 搭棚工程通常要幾多日？

一般大廈維修，搭棚需時十日以上，拆棚要幾日。具體時間要睇工程規模同複雜程度。

2. 點解搭棚師傅嘅人工咁高？

因為工作危險性高，需要專業牌照，而且人才短缺。目前全港約4000名搭棚師傅，平均年齡超過55歲，後生仔入行少。

3. 可唔可以自己搭棚慳錢？

絕對唔建議！無牌搭棚係違法，而且好危險。香港法例規定必須由持牌師傅進行搭棚工程。

4. 點樣判斷報價係咪合理？

要求詳細報價單，比較材料（60-70%）、人工（20-30%）、保險（5-10%）嘅比例。異常低價可能意味偷工減料。

5. 舊樓維修點樣平衡成本同安全？

可以考慮混合方案，例如主要結構用鋼棚，細節位置用竹棚。或者使用改性竹材（極限氧指數28%以上），成本只增加15%但安全性大幅提升。