香港商铺搭棚點樣收費先至合理？

行過香港啲街鋪，成日見到舖頭外面包到實一實嘅竹棚，到底搭一個咁嘅棚要幾多錢？點解有啲報價可以差成倍？其實搭棚收費背後有好多學問，今日我哋就嚟拆解下呢個問題。

商铺搭棚同普通住宅有咩唔同？

商铺搭棚同住宅最大分別就係時間同空間限制。街鋪通常要喺夜晚施工，避免影響日頭做生意，而且好多時要留返個門口俾客人出入。呢啲特殊要求都會直接影響到報價。

另外商铺嘅位置都好關鍵，好似喺銅鑼灣或者尖沙咀呢啲旺區，搭棚可能要申請更多許可證，同埋對安全要求會更加嚴格。相反如果係新界一啲工業區嘅工廈商鋪，個彈性就會大好多。

點樣計價先至合理？

一般來講，香港搭棚收費有幾種常見模式：

• 按面積計價：最常見嘅方式，竹棚每平方米大概300-500蚊港幣，金屬棚架就要600-800蚊。當然呢個只係參考價，實際會因應難度有所調整。

• 按工期計價：如果係長期租用，可以同搭棚公司傾個包月價，通常會比逐日計平啲。

• 全包套餐：有啲公司會提供由設計、搭建到拆除嘅一條龍服務，好處係唔使自己跟得咁辛苦。

不過要留意，平嘢未必係好嘢。好似2025年底宏福苑大火之後，大家都意識到安全先係最重要。慳得太多可能代表人哋用咗啲唔合規格嘅材料，到時出事就麻煩。

點樣揀間靠得住嘅搭棚公司？

作為「搭棚顧問」，我覺得有幾點真係要特別留意：

首先係要查清楚間公司嘅背景，問佢攞過往做過嘅商鋪案例。正規公司會好樂意提供呢啲資料，如果對方閃閃縮縮就要打醒十二分精神。

其次係要白紙黑字寫清楚用料，特別係防護網同防水布係咪符合阻燃標準。火燭好多時都係因為呢啲輔助材料出事，唔係淨係個棚架本身。

另外都要問清楚包唔包後續檢查同維護，特別係打風落雨之後。有啲公司報價好平，但係之後乜都要額外收費，加加埋埋可能仲貴過一開始報價高啲嘅公司。

點解有啲報價可以差咁遠？

同樣一個鋪位，唔同公司報價可以相差幾成，其實有好多原因：

• 材料質量：合規格嘅阻燃網成本肯定高過普通網，但係安全好多

• 工人經驗：老師傅日薪可以過千，但係手勢同安全意識都好啲

• 施工時間：如果要在特定時間內完成，可能需要加派人手，成本自然會高啲

所以話，唔好淨係睇個總價，要拆開每個項目嚟比較，先至知道邊個報價真係合理。

個人心得同建議

做咁耐「搭棚顧問」，我覺得商铺搭棚最緊要係溝通。業主要清楚講明自己嘅需求，例如幾時可以開工、要留幾多個出入口、預算係幾多等等。

而搭棚公司就要老實交代用咩材料、點樣施工、有咩風險。雙方坦誠溝通，成件事就會順利好多。

另外都建議商鋪業主定期檢查個棚架，特別係打風前後。發現有咩唔妥就即刻同搭棚公司反映，千祈唔好等到出事先處理。

常見問題（FAQ）

1. 問：商鋪搭棚要唔要向政府申請？

   答：要，通常搭棚公司會幫手搞掂申請手續，但係業主都要提供相關文件同資料。

2. 問：搭棚期間點樣減少對生意嘅影響？

   答：可以選擇夜晚施工，或者分段進行，留返主要出入口俾客人使用。

3. 問：點樣知道防護網係咪合規格？

   答：最穩陣係要求搭棚公司提供材料嘅檢測報告，合規格嘅阻燃網離開火源後會自動熄滅。

4. 問：搭棚工程買咗保險未？

   答：正規公司一定會買勞工保險同第三者責任保險，業主有權要求對方提供保單副本。

5. 問：打風落雨點算？

   答：正常嚟講搭棚公司會喺惡劣天氣前加固棚架，之後亦會檢查先再開工。