香港天臺搭棚點樣先至安全又合法？

哈哈，而家行過香港舊區，抬頭一望總會見到唔少天臺搭咗棚架，有嘅用來擴建、有嘅做遮陽，甚至係種菜養花。但係，第一個問題就係：「天臺搭棚係咪真係安全？會唔會犯法？」我同你講，搞唔好分分鐘變危樓或者惹火災！今日就同大家傾下點樣精明處理，仲有「搭棚顧問」嘅實用心得，新手業主一定要睇到尾。

天臺搭棚係咩來頭？唔好以為只係搭個棚咁簡單

你可能覺得，天臺搭棚唔係搵幾條竹或者鐵枝整咩？其實天臺搭棚係一門專業工程，涉及結構承重、防水同埋法例規管。好似搜索結果入面提到，香港常見用竹棚或者金屬棚，竹棚成本平啲，每平方米大概300港元，而金屬棚租用可能要600港元左右。如果你係住舊樓，記住：天臺搭棚唔係求其搞，尤其香港樓宇密集，唔穩陣嘅棚可能會影響成棟樓結構，到時屋宇署出清拆令就麻煩。

點解咁多人中意天臺搭棚？其實係香港地少人多，好多業主想多啲空間用。但係，我見過有師傅求其用舊料搭，結果落雨漏水，或者棚架唔穩，大風吹到搖搖下。所以話，慳錢係好，但要顧及安全。

天臺搭棚有邊幾類？價格同用途大不同

從搜索資料睇到，天臺搭棚主要分兩種，我同你逐個講：

1. 竹棚：好似搜索入面嘅傳統做法，多用喺臨時工程，好似維修或者節日搭棚。價格平實，每平方米約300港元，好處係靈活，適合奇形怪狀嘅天臺。但係竹棚易燃，好似2025年大埔宏福苑火災，就係因為竹棚同圍網燒著，火勢蔓延好快。

2. 金屬棚架：例如鐵或者鋁合金，價格高啲，租用每平方米約600港元，但耐用同安全好多。尤其而家政府推動公務工程用金屬棚，減少火災風險。

我個人認為，香港天臺環境多變，揀棚架時最好考慮長遠使用。如果只係短期，竹棚可能OK，但要是長輩住或者擺貴重嘢，金屬棚穩陣啲。免費報價唔該叫師傅上門睇位，因為齋靠電話好易出錯。

天臺搭棚安全風險有幾大？真實案例話你知

免費搭棚聽落好吸引，但點先至唔會中招？根據搜索同我經驗，有幾點你一定要知：

• 火災隱患：竹棚本身燃點得200-250℃，如果加埋唔合規格嘅圍網，好似宏福苑咁，火勢可以十幾秒燒到頂樓。所以話，阻燃材料好緊要，一定要問清師傅用咩料。

• 結構安全：天臺承重有限，搭棚前要檢查樓宇結構。有啲舊樓天臺本身有裂縫，加棚後可能倒塌。搜索入面提過，香港有棚架倒塌意外，搞到工人受傷。

• 法例問題：天臺搭棚可能要向屋宇署申請，如果唔係，隨時被當僭建。好似有啲劏房天臺搭棚變額外房間，結果被勒令清拆。

其實最大伏係「貪平慳料」，我見過有業主搵平價公司，用咗易燃發泡膠封窗，結果火燭時助長火勢。所以，質素重於價格，慳少少可能害咗成家人。

點樣揀可靠搭棚公司？記住呢個口訣：問、睇、比、簽

作為搭棚顧問，我成日同客講，揀公司要跟足步驟：

1. 問多啲問題：例如「有冇註冊證書？」、「用咩物料？有冇阻燃功能？」（搜索話竹棚要風乾三個月先合用）、「包唔包清理垃圾？」

2. 睇實地案例：最好叫公司帶你去睇做完嘅工程，睇下個棚穩唔穩。有啲公司有相片參考，咁就安心好多。

3. 比較報價細節：唔好只睇總數，要逐項對，譬如物料價、人工費、同埋有冇隱藏收費。搜索顯示，價格差異可以好大，反映手工水平。

4. 簽正式合約：白紙黑字寫明所有條款，避免口講無憑。

我覺得，而家好多公司用免費報價來引流，但真正專業嘅會樂意解釋清楚。如果你喺香港，不妨搵下「搭棚顧問」呢類品牌，佢哋有經驗，會幫你處理埋法例申請，省返唔少麻煩。

個人觀點：天臺搭棚係機會，但要有智慧運用

講到尾，天臺搭棚可以多啲空間用，係好事。但係，業主要主動出擊，唔好怕醜問問題。我見過有客因為貪快，揀咗報價最平嘅公司，點知工程中途出事，搞到要賠錢。所以話，平野未必好，好野未必平，揀搭棚公司都要睇長遠。

另外，香港天臺多數係舊樓，搭棚時要考慮埋鄰舍同法例，例如有冇阻擋走火通道。最好揀有經驗嘅公司，佢哋會幫你評估風險。總之，天臺搭棚係第一步，之後嘅維護同檢查先係關鍵。

常見問題（FAQ）

1. 天臺搭棚需要向政府申請嗎？​

   視乎工程性質，如果係永久性結構或影響樓宇安全，可能要向屋宇署申請。最好開工前搵專業人士查詢。

2. 竹棚同金屬棚邊種更耐用？​

   金屬棚較耐用同防火，但價格高；竹棚平啲但要定期更換。根據使用需要選擇。

3. 點樣知道天臺承重夠唔夠？​

   要請結構工程師檢查，尤其舊樓天臺可能有老化問題，唔好自行判斷。

4. 搭棚工程期間有意外點算？​

   正規公司會有保險，簽約時要確認責任條款，保障雙方。

5. 天臺搭棚可以點樣保養？​

   定期檢查棚架有冇腐蝕或鬆脫，避免堆放易燃物，同埋跟從師傅建議做維護。