香港租金屬棚點先知唔會畀人劏？2025年最新租賃費用同伏位公開

近排成日聽到有業主話想租金屬棚，但係問完成圈都仲係一頭霧水，驚畀人開天殺價。尤其係自從大埔宏福苑場大火之後，全香港人都開始關注起搭棚物料嘅安全性，話晒金屬棚防火性能點都好過竹棚。但係租金屬棚同買又有咩唔同？點先可以揀到又平又靚嘅臨時金屬棚呢？等我同大家拆解下2025年香港金屬棚租賃嘅實際情況。

點解2025年香港租金屬棚嘅需求會急升？

其實自從舊年年底大埔發生咗場好嚴重嘅竹棚火災之後，政府都急急腳開會話要考慮用金屬棚取代竹棚。雖然話唔會一下子完全禁止竹棚，但係對於一啲大型工程或者高風險嘅樓宇，金屬棚已經成為首選。尤其係香港有唔少舊樓都已經有三十年以上樓齡，根據法例要進行維修，呢啲工程通常都會用到棚架。

另外一個原因就係金屬棚雖然貴啲，但係安全性真係爭好遠。好似而家內地流行嘅盤扣式脚手架，表面經過鍍鋅處理，壽命可以長達二三十年，比起竹棚要成日換真係慳唔少功夫。加上而家嘅金屬棚設計靈活性已經提高咗好多，唔似得以前只可以喺規則嘅建築物上使用，對於香港呢啲街道狹窄、建築密集嘅區域來講，都算係一個唔錯嘅選擇。

金屬棚同竹棚點樣揀好？租同買又有咩分別？

我同大家整咗個簡單比較表，等大家一眼就睇清楚：

竹材易燃（燃點約200-250℃），尼龍繩綁紮物更易助長火勢

成本​

短期使用較靈活，單次鋪設租金約每平方米600港元

購置鋪設成本約每平方米300港元，但需考慮損耗與更換

安裝靈活性​

適合規則建築結構，對空間有一定要求

極高，特別適合香港密集且形狀不規則的建築

使用壽命​

租賃無需考慮折舊與維護

較短，需頻繁更換，維護成本較高

適合工程​

短期項目、大型工程

小型維修、形狀特殊建築

從安全形度來講，金屬棚肯定係贏晒。有工程師直說話「同一條件下，鐵棚無法燃點，更為安全」。尤其係而家天氣愈來愈乾燥，真係唔到唔注意。不過竹棚都有佢嘅優勢，就係對於一啲好密集同埋形狀好奇怪嘅建築來講，竹棚嘅靈活性仲係冇得頂，同埋價錢平啲。所以其實唔係話要完全淘汰竹棚，而係要按實際情況來選擇。

香港金屬棚租賃價格大揭秘

講到大家最關心嘅價格問題，真係可以話差天共地。根據我收集到嘅資料，金屬棚租賃價格受以下幾個因素影響好大：

工程規模係最大因素。細工程通常每平方米單價會高啲，因為固定成本（如運輸、開工準備）攤分唔到。大工程雖然總價高，但係每平方米單價通常會平啲。好似搭一個10平米左右嘅基礎款鋼結構車棚，同搭20平米嘅價格差距可能唔係倍數關係，因為有啲固定成本係一樣嘅。

施工難度都係關鍵，如果棟樓係喺D奇難雜症嘅位置，或者需要高空作業，價格肯定會提高。好似灣仔、深水埗咁，好多街道狹窄，泊車又難，運輸同施工都唔方便，價格自然會比空曠地區高少少。

租賃期限都好重要，短期租賃（例如一個月內）每平方米單價會高啲，長期租賃（例如三個月以上）通常會有折扣。所以如果係長期工程，真係要同供應商傾下價。

根據資料顯示，金屬棚架多以租賃形式使用，單次鋪設租金約為每平方米600港元。相比下，竹棚的購置鋪設成本約為每平方米300港元。但要注意，金屬棚租賃價已包含埋運輸、安裝同拆卸，而竹棚個價錢可能只係材料費，未計其他。

邊度搵可靠嘅金屬棚租賃公司？

講開又講，而家市面上真係好多搭棚公司，但係質素參差不齊。有啲公司會圍標，仲有偷工減料嘅情況，所以真係要帶眼識人。大家不妨考慮下呢幾類供應商：

好似「搭棚顧問」呢類專業顧問公司，佢哋通常同多間認可供應商有合作，可以根據你嘅預算同需求推薦最合適嘅選擇。雖然可能要多畀少少顧問費，但係可以避免你揀錯公司而因小失大。

直接搵品牌廠商都好穩陣，好似「湘粵建設」呢類有認證同埋多年經驗嘅公司，起碼質量有保證。佢哋通常報價清晰，仲會提供設計服務。

至於點樣避免中伏，我真係有幾點建議大家一定要記住：

• 一定要取多幾個報價，然後仔細比較入面包含嘅項目係咪一樣

• 問清楚租賃期係點計，係由安裝開始計定係送貨開始計

• 查下間公司有冇不良紀錄，而家網上好容易查到

• 合約要寫明施工時間、質量標準同付款方式，唔好畀人拖工期

點樣先可以慳到錢又保證質量？

老實講，想要平靚正係每個業主嘅願望，但係租金屬棚呢家野真係一分錢一分貨。如果想慳錢，可以考慮下呢幾個方法：

選擇合適嘅時機好重要，通常雨季之前係搭棚嘅淡季，可能價格會比較優惠。相反，年尾好多工程要趕工，價格自然會企得硬淨D。

簡化設計都可以幫你慳唔少，例如唔好整太多花巧嘅裝飾或者特別嘅形狀，簡單實用最慳錢。有啲公司嘅基礎款已經足夠一般大廈維修使用。

如果同一棟大廈有幾戶一齊做，團體預訂通常都會有折扣。我聽過有啲屋苑集體租金屬棚，平均每戶平咗成兩三成，真係幾和味。

提前規劃係另一個慳錢方法，俾足夠時間供應商準備，唔使趕頭趕命，價格都會合理啲。臨急抱佛腳真係會貴好多。

未來香港搭棚行業會點樣發展？

自從大埔大火之後，政府明顯已經開始認真檢視搭棚安全問題。業內人士都話「火災後第二天就馬上開了緊急會議，局長就宣布要找金屬棚架取代竹棚，兩年後，沒有竹棚了」。雖然話完全取締竹棚唔係一時三刻可以做到，但係金屬棚肯定會係未來主流。

對於香港嘅業主來講，而家開始規劃租金屬棚其實係一個唔錯嘅時機。一來可以避開將來可能出現嘅竹棚限制，二來金屬棚嘅安全性確實比竹棚好太多。當然，無論選擇咩物料，最緊要都係安全第一，同埋搵到可靠嘅承辦商。

5條常見問題

Q1: 香港租一個普通住宅大廈維修用嘅金屬棚，大概要幾錢？

A: 價格因應大廈高度同施工難度而異，一般來講，金屬棚架多以租賃形式使用，單次鋪設租金約為每平方米600港元。但實際價格會因工程規模、租賃期長短等因素而有所浮動，建議向多家公司索取詳細報價作比較。

Q2: 金屬棚同竹棚除咗防火性能，仲有咩主要分別？

A: 金屬棚使用壽命較長，但成本較高（約為竹棚的2倍），且對安裝空間有一定要求。竹棚則成本較低，安裝靈活，特別適合香港密集且形狀不規則的建築，但易燃且需頻繁更換。

Q3: 點樣判斷一間金屬棚租賃公司係咪可靠？

A: 可以查詢該公司有無不良紀錄，要求提供過往案例參考，並確認其報價項目是否清晰詳細。選擇有信譽、有經驗的公司非常重要，也可考慮尋求類似「搭棚顧問」的專業顧問服務。

Q4: 租金屬棚嘅工程通常要幾耐時間？

A: 施工時間會因工程規模、複雜度及天氣等因素而有所不同。一般來說，金屬棚的施工時間較竹棚長，具體時長需與承辦商商議並在合約中明確訂明。

Q5: 如果棟樓好近其他建築，租金屬棚會唔會好困難？

A: 香港建築密集，金屬棚架需要相對規則的空間。但專業承辦商會根據實際環境設計方案，例如在外牆鑽洞加裝足夠的螺絲固定，建議尋求專業意見評估可行性。