裝修清潔收費全面睇2025香港最新價格攻略同隱藏費用解析

剛裝修完新屋，望住遍地狼藉嘅建築垃圾同灰塵，係咪頭痛點樣清理同埋預算要幾多？裝修清潔收費係好多香港業主關心嘅問題，今日就同大家深入拆解點樣先至係合理收費，同埋點樣避免中伏。

一、裝修清潔收費標準詳解

裝修後清潔收費主要分兩種計價方式：按單位面積同按項目打包。按面積計價通常係每平方呎3−8蚊左右，而按項目計價則會根據具體服務內容如玻璃清洗、地板打蠟等逐項收費。普通住宅（例如兩房一廳）嘅基本清潔費用大約在2500−3500港幣之間，而別墅或複式單位可能需$5000港幣起。

點解價格浮動咁大？​ 因為收費會受以下因素影響：

• 單位面積同戶型：面積越大、結構越複雜（如多房間、高樓底），價格自然越高。

• 污染程度：裝修後殘留嘅水泥漬、油漆點等頑固污垢，需要更多時間同專業藥劑處理。

• 附加服務：例如清洗抽油煙機、石材翻新、高空作業等，都會額外收費。

二、影響價格的關鍵因素

想要避免被「劏」，一定要了解以下幾個決定價格嘅核心要素：

1. 清潔範圍同深度：基本清潔只包地面、窗戶表面，而深度清潔會包括櫥櫃內部、燈槽、冷氣機出風口等死角位。後者需要更多人手同時間，價格可能高出30%-50%。

2. 裝修狀況：裝修後嘅「開荒保潔」比日常保潔貴，因為要處理大量工業級污垢，例如清除瓷磚縫嘅水泥殘留或玻璃膠漬，需要用到專業工具如高壓蒸汽機或化學溶劑。

3. 地區同公司規模：香港市區嘅收費可能比新界稍高，連鎖公司報價通常高過個體戶，但提供更完善嘅保險同售後保障。

個人觀點：我認為與其只睇報價平貴，不如重點關注服務係咪包含細節位清潔。試過有朋友揀咗最平報價，結果完工後發現窗軌同地腳線滿布灰塵，要再搵人跟進，反而更浪費金錢。

三、如何挑選可靠清潔公司

揀選清潔公司時，可以跟住以下步驟避免跌入陷阱：

• 第一步：明確需求：先列出需要重點清潔嘅區域（例如廚房油污、浴室霉斑），並影相記錄嚴重污漬位，方便報價時溝通。

• 第二步：比較報價單：要求至少三間公司提供詳細報價單，對比每項服務係咪列明單價同範圍。例如，正規公司會寫明「玻璃清洗：$X/平方呎」，而非籠統報總價。

• 第三步：查核公司資質：檢查公司係咪有商業登記、員工保險，並瀏覽網上用戶評價（尤其留意有無隱藏費用投訴）。好似「搭棚顧問」呢類專業品牌，雖然主業係工程搭棚，但長期同裝修環境打交道，會更重視合作清潔夥伴嘅信譽。

四、清潔過程中的注意事項

清潔前中後都有細節要留意，確保工程順利：

• 清潔前：自行收拾貴重物品同易碎品，避免師傅施工時意外損壞。同時確認報價係咪包垃圾處理，因為裝修廢料清理可能係額外費用。

• 清潔中：留意師傅有無跟從「由上至下、由內到外」標準流程。例如，應該先清潔天花同燈具，再處理家具同地面，否則塵埃可能反覆跌落已清潔區域。

• 清潔後驗收：重點檢查窗溝、門框縫隙、廚房鋅盆去水位等細節位。如果發現問題，應該即場提出要求整改，正規公司通常提供7日內免費跟進。

五、香港市場特別提示

香港地少人多，裝修清潔市場有啲獨特現象要留意：

• 警惕非法勞工：有啲公司以超低價招徠，可能涉及無證工人，僱用呢類服務一旦被查，雇主可被罰款$50萬兼監禁10年。建議選擇有本地商業登記嘅公司。

• 季節性加價：農曆新年前係旺季，收費可能上漲20%-30%。最好提前兩至三星期預約，鎖定價格。

• 環保趨勢：而家越多公司提供環保清潔劑選擇，雖然價格稍高（約貴5%-10%），但對有幼兒或寵物家庭更安全。

根據行業數據，香港約有六成業主透過朋友推薦搵到可靠清潔服務，所以多啲參考身邊經驗亦係明智之法。

常見問題（FAQ）

1. 問：裝修後應該隔幾耐先進行清潔？​

   答：建議至少等待24-48小時，等裝修粉塵沉降後再清潔，效果更好。如果急住入住，可以要求公司加急服務，但可能收取10%-15%附加費。

2. 問：清洗抽油煙機點樣額外收費？​

   答：通常係獨立報價，根據機型同骯髒程度，費用由300−800港幣不等。歐式油煙機結構複雜，拆洗價格較高。

3. 問：如果清潔後發現遺漏點算？​

   答正規公司會提供保修期（通常7-14日），期內可以免費返工。簽約前務必確認條款。

4. 問：別墅同普通單位收費差幾遠？​

   答：別墅清潔單價通常高30%-50%，因為面積大、高空作業多，而且可能包含外牆清洗等特殊項目。

5. 問：點樣判斷報價係咪合理？​

   答：可以對比市場中間價（普通單位3−5/平方呎），如果報價過低（如低於$2/平方呎），要小心對方可能省略細節服務或使用劣質藥劑。