入伙前清潔攻略｜開荒保潔,裝修後清潔步驟實測有效

新居入伙前的「開荒保潔」是確保居住環境衛生舒適的關鍵步驟，對於許多香港業主而言，如何有效徹底地清潔裝修後的單位是一大挑戰。面對滿佈灰塵、油漆點和建築垃圾的新居，究竟應該從何入手？專業清潔與DIY清潔各有什麼優劣？清潔過程中有哪些容易被忽略的重點？本文將提供一份完整的入伙前清潔指南，幫助您高效完成這項重要任務。

入伙前清潔的重要性與時機選擇

裝修後的清潔遠超過日常打掃範疇，需要處理各種特殊污漬如水泥殘留、油漆點、玻璃膠等。這些頑固污漬若未徹底清除，不僅影響美觀，更可能長期釋放有害物質，影響居住健康。

最佳清潔時機應選擇在所有硬裝工程完成後、家具進場前進行。此時空間空曠無障礙物，可進行無死角清潔。避免在潮濕或陰雨天氣進行開荒保潔，以免影響清潔效果和乾燥速度。

專業清潔與DIY清潔的全面比較

選擇專業清潔公司的優勢：

• 經驗豐富：專業人員熟悉各種清潔方法與技巧，能針對不同污漬和材質進行專業處理

• 工具齊全：配備大功率吸塵器、高壓水槍、擦地機等專業設備，提高清潔效率與效果

• 服務保障：提供完善的售後服務，清潔後發現問題可及時整改

自行清潔的注意事項：

• 適合時間充足、動手能力強的業主

• 需準備齊全的清潔工具與防護用品

• 清潔不當可能對新房造成損傷，需特別小心

入伙前清潔的標準流程與操作要點

第一步：全面清理裝修垃圾

首先清理地面和角落的水泥塊、瓷磚碎片、木板邊角料等大型垃圾，用垃圾袋分類打包，為後續精細清潔創造條件。

第二步：由上而下徹底除塵

從吊頂、牆面開始清潔，嚴格遵循「從上到下、從裡到外」的原則。使用吸塵器或雞毛撣子清除高處灰塵，避免清潔地面後被高空掉落的灰塵二次污染。選擇吸塵機時，最好選用濾網有 HEPA規格的產品，能夠有效過濾細小粉塵。

第三步：玻璃深度清潔

先用毛巾把玻璃框擦拭乾淨，再用塗水器沾稀釋後的玻璃水溶液均勻塗抹玻璃。頑固污漬用鏟刀清除，最後用玻璃刮從上至下刮乾淨，用乾毛巾擦淨水痕。清潔標準應達到目視無水痕、無手印、無污漬、光潔明亮。

第四步：廚房與衛生間重點清潔

• 廚房清潔：重點處理櫥櫃門板的油漆點和台面水泥漬，不鏽鋼管件需使用專用清潔劑。油污重的區域可選擇高效去油劑

• 衛生間清潔：用板刷清洗瓷片牆壁，重點處理瓷磚縫隙和表面的水泥漬、膠跡等。潔具和不鏽鋼管件要用專用清潔劑，最後檢查地漏排水是否順暢

第五步：門框及細節處理

根據門的材質選擇專業清潔劑稀釋後，用毛巾從上到下擦拭。有膠漬的地方可用除膠劑處理，確保無膠漬、無漆點、無浮塵。

第六步：地面最終清潔

根據地面材質（木地板、瓷磚、石材）選擇專用清洁劑。木地板要避免過多水分，瓷磚需清除水泥漬，最後達到地板無污漬、無浮塵、無膠點的標準。

清潔工具與清潔劑準備清單

基礎工具準備：

• 吸塵器（帶縫隙吸頭）

• 掃帚、拖把（乾濕分離）

• 水桶、抹布（建議分類使用）

• 玻璃刮刀、鏟刀

• 保護膠帶和防護膜

頑固污漬處理工具：

• 美工刀、細目鋼絲球

• 除膠劑、水泥清潔劑

• 專業擦拭布（超細纖維布）

清潔劑選擇要點：

• 全能中性消毒清潔劑

• 玻璃清潔劑

• 瓷磚清潔劑

• 不鏽鋼清潔劑

  注意避免使用未經稀釋的強酸強鹼清潔劑，以免腐蝕表面。

漂白水的正確使用方法與注意事項

漂白水是強效消毒劑，但必須正確使用才能發揮效果且確保安全。

稀釋比例指南：

• 1:99：用於一般家居消毒

• 1:49：用於消毒被嘔吐物、排泄物污染的表面

• 1:4：用於消毒被血液污染的表面

重要安全注意事項：

• 漂白水不可用熱水稀釋

• 切勿與其他清潔劑混合，以免產生有毒氣體

• 使用時應佩戴膠手套，確保環境通風

• 避免用於金屬、羊毛、絲綢等材質，以免造成損壞

入伙清潔的民俗禁忌與注意事項

除了實際清潔工作，香港業主也注重入伙的傳統習俗與禁忌。

常見民俗注意事項：

• 選擇吉日吉時：入伙前應擇良辰吉日，避免與業主生肖相沖

• 入宅儀式：進宅後應開火煮食甜湯圓等吉祥食品，象徵團圓甜蜜

• 避免午睡：入伙當天白天不可在新宅午睡，以免日後易生病

• 說吉祥話：搬家當天應盡量說些吉祥話，保持愉快氣氛

清潔完成後的最終檢查要點

在完成所有清潔工作後，應進行全面檢查以確保無遺漏。

檢查重點區域：

• 所有窗戶滑軌和溝槽

• 櫃內和抽屜內部

• 燈具和空調出風口

• 門框頂部和踢腳線

• 所有水龍頭和排水孔

專業清潔服務的驗收標準：

• 玻璃表面無水痕、光潔明亮

• 瓷磚縫隙無污垢殘留

• 不鏽鋼表面無劃痕、光亮如新

• 地面無清潔劑殘留、無死角

選擇專業清潔服務時，業主應了解市場上主要服務商的類型與特點。綜合設施管理服務商通常規模較大，服務範圍廣泛；而環境衛生服務商則更專注於特定領域的清潔工作。無論選擇哪種類型，正規的資質、良好的用戶評價和清晰的報價單都是重要的選擇依據。

隨著科技進步，現代清潔服務不斷創新，一些公司開始採用智能設備提升清潔效率和質量。未來入伙清潔將更加註重環保材料的使用和個性化服務，以滿足不同客戶的特定需求。