換窗有哪些不可不知的關鍵要點？

你是不是也曾經覺得家裡的窗戶好像有點問題？可能是開關不順、隔音效果差，或者甚至開始出現漏水的情況？說真的，換窗這檔事對許多香港家庭來說，真是個讓人頭疼的大工程。別擔心，今天我就用最白話的方式，帶你一步步了解換窗的眉眉角角，讓你從門外漢變身半個專家！

為什麼要換窗？先搞清楚需求再說

換窗不是跟風，而是真的有必要才做。想像一下，如果你家的窗戶已經用了十幾年，可能出現老化變形、不隔音、不隔熱、不保溫、漏水、密封性差這些問題。特別是香港這種潮濕氣候，窗戶狀況更容易惡化。

什麼情況下該考慮換窗呢？

• 使用超過15年的老房子：這類窗戶多半是舊式塑鋼窗，建議全屋換新

• 10年內的次新房：可以先檢查是否有必要更換，看看有沒有這些跡象：

  • 窗戶四周內牆有牆皮脫落、發霉

  • 密封條和毛條老化

  • 雙層中空玻璃出現發霉（表示密封失效）

  • 五金配件啟閉不順、表面生鏽

我個人覺得，與其等到窗戶完全壞掉才急著處理，不如提前規劃。畢竟窗戶不僅影響居家舒適度，更關係到安全問題啊！

換窗前的準備工作：量測與溝通是成功關鍵

第一步：與物業溝通

很多人在這步就踩雷！有些大廈管理規約規定，不能私自更改窗戶的材質、形狀或顏色。特別是外開窗，很多社區是禁止的。所以開工前，務必先問清楚管理處的規定，免得裝好了又被要求重改，那才真是勞民傷財。

第二步：精確測量尺寸

測量是換窗的基礎，尺寸不對後面全白搭。測量時要注意：

• 測量舊窗的高度、寬度和深度，確保新窗能完美匹配

• 考慮窗戶的開啟方式，如平開、推拉、內倒等，預留足夠空間

• 如果不確定自己的測量技能，最好請專業師傅來測量

說真的，我在這行看過太多因為測量錯誤而導致窗戶裝不上的案例。寧可多花點時間確認，也不要事後補救。

第三步：選擇合適的窗型與材質

現在的窗戶材質五花八門，每種都有其優缺點：

• 木門窗：木紋質感強，但容易腐蝕；隔音、隔熱良好

• 塑鋼門窗：保溫隔熱性好，但安全性、通風質量一般

• 鋁合金門窗：不易變形老化、堅固、強度大，但保溫隔熱性能較差

• 斷橋鋁合金門窗：兼具鋁合金優點同時保溫隔熱性好，是目前的熱門選擇

我個人比較推薦斷橋鋁合金窗，特別適合香港的氣候條件。雖然價格高一點，但長期來看性價比真的不錯。

換窗的具體流程：一步步拆解

1. 拆除舊窗

拆除舊窗是個技術活，不能暴力施工。正確的拆除順序是：

• 先拆窗扇：用螺絲刀和手錘等工具將窗扇卸下，拆卸過程要一人拆卸，一人負責穩定窗戶

• 再拆窗框：用刀片把窗框內側的密封膠切開，然後處理固定件

• 如果是膨脹螺栓連接：直接用螺絲刀取下膨脹螺栓

• 如果螺栓生鏽：可用衝擊鑽打碎

重要提示：拆除舊窗最好在商家上門量尺後進行，這樣測量更精確。而且，高層拆除時一定要做好安全防護，設置安全指示標誌。

2. 窗洞處理

舊窗拆除後，要檢查窗洞情況，根據不同狀況採取不同處理方式：

• 窗洞無粉化：直接裝框，打泡沫膠和防水密封膠

• 外牆輕微粉化：先粉平窗台再裝框，縫隙填充砂漿，外部刷防水涂料

• 窗台牆體粉化嚴重：拆舊後對窗台進行防滲漏處理，再粉平做防水

3. 安裝新窗

安裝是換窗最關鍵的環節，馬虎不得：

1. 固定支架：用不鏽鋼膨脹螺絲固定窗框，間隔50cm打一個螺絲

2. 打發泡膠：填充窗框與牆壁縫隙，待固化後切割多餘部分

3. 外部密封：牆體與窗框間用密封膠密封，防止雨水滲入

4. 安裝窗扇和配件：小心安裝玻璃和窗扇，然後安裝五金配件

4. 驗收環節

安裝完成後，一定要仔細驗收：

• 檢查窗框是否垂直水平，用水平尺測量

• 測試開關是否順暢，密封條是否緊密

• 檢查玻璃是否有瑕疵，雙層玻璃內是否有灰塵或水氣

• 確認密封性能，關窗時扇與框之間應無明顯縫隙

換窗的禁忌與常見錯誤

換窗有些地雷千萬不能踩，我整理了幾個最常見的禁忌：

1. 動到承重結構

這是大忌中的大忌！換窗時絕對不能損害承重牆，一旦承重牆受損，就會影響整個房屋結構安全。即使勉強改裝成功，後期也會埋下安全隱患。

2. 忽略朝向問題

窗戶的朝向直接影響室內採光和通風。如果隨意改變朝向，可能導致室內採光變差或通風不暢，住起來會很不舒服。香港樓宇密集，採光尤其寶貴，這點要特別注意。

3. 貪便宜選劣質材料

有些朋友為了省錢，選擇路邊小攤的劣質材料。這些產品往往加工設備簡陋，精度和強度都沒有保障。特別是塑鋼窗，如果內襯鋼質量低劣，甚至沒有襯鋼，用不了多久就會出問題。

4. 忽略鄰居權益

換窗是自家事，但也可能影響鄰居。施工時間要合理安排，避免在休息時間進行高噪音作業。好的施工團隊會做好防護措施，減少粉塵和噪音影響。

我個人認為，與其省小錢造成後續麻煩，不如一開始就選擇正規廠商和優質材料。換窗是長期投資，品質好壞會影響未來多年的居住體驗。

五金配件與玻璃選擇：細節決定成敗

五金配件是關鍵

很多人只關注窗框材質，卻忽略了五金配件的重要性。其實，優質的五金配件能保證窗戶開關順暢，延長使用壽命。選擇時要注意：

• 材質和耐久性是首要考量

• 定期檢查和維護五金件能延長窗戶壽命

• 高層住宅尤其要重視安全性，選擇可靠的品牌

玻璃選擇有講究

玻璃種類繁多，要根據需求選擇：

• 普通玻璃：基本功能，價格實惠

• 鋼化玻璃：安全性高，破碎時成顆粒狀不易傷人

• 中空玻璃：隔音隔热效果好

• Low-E玻璃：節能效果好，能阻隔紫外線，保護室內家具

對於香港的居住環境，我特別推薦中空玻璃或Low-E玻璃，雖然成本高一些，但長期來看，節能和隔音效果帶來的好處絕對值得。

個人觀點與建議

經過這麼多案例，我深深覺得換窗不僅是技術活，更是個細緻活。每個環節都馬虎不得，從前期測量到後期驗收，都需要耐心和專業。

我的幾個真心建議：

1. 選擇正規廠商：寧可多花點錢找有信譽的廠家，售後服務也有保障

2. 重視安裝團隊：產品再好，安裝不到位也是白搭。選擇經驗豐富的專業團隊至關重要

3. 考慮一站式服務：對於忙碌的香港人來說，可以考慮一站式服務，省時省力

4. 做好預算規劃：明確各項費用，包括窗戶本身、安裝費、可能的拆除費等，避免後期追加費用

我們「搭棚顧問」在處理過不少換窗案例後發現，很多問題其實都可以通過前期仔細規劃來避免。換窗不是小事，但只要有正確的知識和準備，絕對可以順利完成。

常見問題解答

1. 入住後換窗會不會很麻煩？

其實不會太麻煩，只要掌握技巧就可以。專業廠商能直接拆除舊窗框而不損壞室內裝修。主要需要注意的是灰塵問題，提前用防護罩覆蓋家具即可。

2. 換窗的最佳時機是什麼時候？

建議在天氣穩定的季節進行，避開颱風季和雨季。最好能在裝修初期就規劃換窗，以便後續施工順利進行。

3. 舊窗拆除後如何處理？

可以選擇自己拆下後賣給回收商，或請專業人員拆除並給予一定回收费。也可以讓窗戶廠商負責拆除，通常拆下的舊窗會直接抵銷部分拆除費用。

4. 換窗後發現漏水怎麼辦？

這可能是密封工作沒做好，應立即聯繫施工方處理。重點檢查發泡膠填充是否飽滿，外部密封膠是否完整。

5. 如何判斷窗戶安裝是否合格？

主要檢查幾點：窗框垂直水平、開關順暢、密封嚴密、玻璃無瑕疵。如果發現問題，應在驗收時立即提出。