家居清拆費用全攻略|拆牆順序指引,垃圾處理方案

準備為屋企進行大翻新，第一關就要面對家居清拆呢個大難題？點樣先可以確保清拆工程又平又靚又安全？其實只要掌握正確流程同注意事項，家居清拆絕對可以輕鬆搞定。今日就同大家分享一套完整清拆攻略，等你可以避開常見陷阱，慳錢又省心。

家居清拆流程圖鑑

清拆工程絕對唔係亂咁嚟，必須遵循「由上而下、由內而外」嘅基本原則。具體嚟講，可以參考以下順序：

• 第一步：拆除非結構性裝飾

  包括吊頂、燈具、窗簾、背景牆等。呢啲屬於相對簡單嘅部分，可以先處理掉。

• 第二步：拆除木製品同固定家具

  例如櫥櫃、衣櫃、室內門、門套等。拆除櫥櫃時，記得先關閉水電氣總閘，確保安全。

• 第三步：拆除牆地面裝飾層

  包括牆磚、地磚、木地板、踢腳線等。拆除牆磚時，建議將底下水泥沙一併打除，可以減少日後新瓷磚剝落嘅機會。

• 第四步：拆除衛浴廚設備

  例如馬桶、浴缸、洗菜盆等。馬桶可以考慮最後拆除，方便工作人員使用。

• 第五步：處理特殊部分

  例如防水層、內牆保溫層等。衛生間沉箱回填物處理要小心，避免破壞下水管。

遵循以上順序，可以有效提高清拆效率，同時減少安全隱患。

清拆費用大揭秘

清拆費用通常根據項目類型、面積同難度來計算。以下係一份2025年最新嘅市場參考價格表：

（溫馨提示：以上價格會因應地區、工程難度同垃圾量等因素浮動，最好搵師傅上門報價最準確。）

點樣慳錢？

• 自己處理部分垃圾：如果垃圾量唔多，可以考慮自己將分類打包好嘅建築垃圾運去指定地點。

• 避開裝修旺季：旺季師傅工種緊張，報價可能較高。

• 明確報價範圍：簽約前問清楚報價包啲乜，避免後期產生不必要嘅附加費。

清拆工程安全指引

家居清拆處處隱藏風險，安全措施一定要做足。

• 結構安全係第一位：千祈唔好拆承重牆！承重牆係大廈嘅骨架，擅自拆除後果嚴重。唔肯定嘅話，一定要向物業索取結構圖則或咨詢專業人士。

• 保護好水電管線：開工前必須關閉水電總閘。對可能經過管線嘅位置進行標記，拆除時要格外小心，尤其係天花闆嘅偵煙器、灑水頭等。

• 做好個人防護同環境保護：施工人員要佩戴安全帽、防塵口罩、護目鏡等。拆卸門窗時，記得將原有防水填充層清理乾淨，以便後續做好新嘅防水處理。

• 注意施工時間同鄰里關係：清拆工程噪音大，應該喺合理時間內施工（通常係平日朝九晚六，避開假日）。事先同鄰居打好招呼，減少投訴。

• 確保垃圾清運合規：拆除嘅建築垃圾必須裝袋並清運到指定地點，唔可以隨意堆放。

點樣揀選可靠清拆團隊？

選擇一隊負責任、有經驗嘅清拆團隊，成個工程已經成功咗一半。

• 睇資質同口碑：選擇有固定經營場所、信譽良好嘅公司或師傅。可以問朋友推薦或者上網查看評價。

• 必須白紙黑字簽合約：詳細列明清拆項目、範圍、工期、總費用、付款方式、垃圾清運責任等。口頭承諾唔算數，有單有據最穩陣。

• 現場溝通確認：開工前，最好同師傅一齊喺現場確認所有要拆嘅項目，並做好標記，避免拆錯或遺漏。

清拆係裝修嘅基礎，基礎打得好，後續工程先可以順利進行。寧願前期規劃多花一點時間，都好過事後先嚟補鑊。

個人見解：

根據多年觀察，家居清拆並唔係一味「大力出奇蹟」嘅工作。相反，佢更加注重細心同規劃。一個優秀嘅清拆工程，應該係好似外科手術一樣精準：術前規劃清晰（確定拆除範圍同保護措施），手術操作規範（嚴格遵守拆除順序同安全指引），術後護理妥當（垃圾清理同現場整理）。喺清拆階段就養成良好習慣，能為後續所有裝修工序奠定一個完美嘅基調。