清屋服務香港專業清理全面攻略2025必看指南

香港居住空間狹小，清屋服務成為許多家庭和企業的迫切需求​

每當面臨搬家、裝修或處理遺產物業時，清屋服務總是讓人頭痛不已。香港地少人多，雜物堆積問題尤其嚴重，若處理不當可能引發安全隱患或法律糾紛。本文將從實際案例出發，深入剖析清屋服務的價格陷阱、流程細節與選擇技巧，助你高效解決空間難題。

清屋服務價錢：拆解收費邏輯與省錢秘笈

清屋服務的價格因房屋面積、雜物量和處理難度而異。香港市場常見計價方式包括按面積計費（每平方呎10-15港元）或按工時計費（每小時80-120港元）。例如一個500平方呇的單位，基本清屋費用約5000-7500港元，若含大型廢料處理可能增至萬元以上。

影響價格的關鍵因素​

• 雜物類型：普通家居雜物處理成本較低，而建築廢料或危險品（如油漆、電池）需特殊處理，費用上浮30-50%

• 樓層與 accessibility：無電梯的舊樓需加收樓層搬運費，每層附加50-100港元

• 回收價值：若雜物中含金屬、電子產品等可回收材質，部分公司可能提供折扣，折抵幅度可達總費用10%

個人觀點：與其盲目選擇最低報價，不如優先考慮透明化計價的服務商。例如要求公司提供詳細報價單，列明垃圾分類、運輸及處理細項，避免後續追加費用。

清屋服務流程步驟：從預約到驗收的完整指南

專業清屋服務需遵循標準化流程，以確保效率與質量。關鍵步驟包括：

1. 預約評估：透過電話或線上平台預約，公司派員上門評估雜物量與類型，提供書面報價

2. 分類整理：工人按可回收、可捐贈、需棄置類別分類雜物，並徵求客戶確認重要物品

3. 專業清理：使用專業工具如重型吸塵器、壓力噴槍等深度清潔，並處理頑固污漬

4. 廢料處理：依環保條例將雜物運往指定堆填區或回收中心，並提供處理證明

5. 最終驗收：客戶檢查清潔效果，簽署確認書後支付尾款

為何流程透明化很重要？​

流程混亂可能導致物品遺失或糾紛。曾有香港客戶反映，未簽訂詳細流程協議的公司，在清理過程中誤丟重要文件，最終需法律途徑解決。建議選擇提供即時進度更新的服務商，例如透過WhatsApp發送現場照片。

清屋服務包括什麼項目：核心服務與隱藏成本

清屋服務的涵蓋範圍常因公司而異，消費者需明確區分基本項目與附加服務。

標準服務通常包含​

• 全屋雜物搬運與裝車

• 地面及牆面基礎清潔

• 大型傢俬拆解與處理

• 垃圾袋及基本包材提供

常見額外收費項目​

• 特殊物品處理：如鋼琴、保險箱等重物，每件加收300-800港元

• 深度消毒：使用紫外線或化學消毒，費用500-1500港元

• 垃圾處理證明的：部分公司收取文件費200-500港元

重點提示：簽約前務必確認服務範圍。例如「全包」套餐可能不包含外牆窗戶清潔，事後追加費用可達千元。

如何選擇可靠清屋服務公司：四大評估指標

選擇不當可能導致財物損失或法律風險，香港消費者應聚焦以下層面：

• 牌照查驗：確認公司持有香港環保署簽發的「廢物收集牌照」，並投保公共責任險

• 用戶評價：透過社交媒體群組（如Facebook「香港家居服務討論區」）比較真實案例，注意有無隱藏收費投訴

• 合同細節：確保合同明列違約罰則、物品損壞賠償標準及保密條款

• 環保承諾：優先選擇公開廢物處理流程的企業，例如說明回收率及最終處理場所

個人見解：小型清屋項目可考慮本地中小型公司，價格彈性高；大型企業搬遷則宜選擇具ISO認證的團隊，雖費用高20-30%，但流程規範且風險可控。

清屋服務常見問題解答

1. 問：清屋服務通常需時多久？​

   答：視單位大小而異。300平方呇以下單位約需4-6小時，500-1000平方呇可能需1-3天。若含消毒服務，時間延長30%。

2. 問：雨天是否影響清屋進度？​

   答：會。雨天搬運易滑倒，且紙類物品需防潮。建議預約晴天作業，若急迫處理應要求服務商提供防水包材。

3. 問：如何避免清理時誤丟重要物品？​

   答：預先簽訂「重要物品清單」，並在清理當日劃定「免清理區」。專業公司會提供貼標籤服務，客戶可對不確定物品貼上保留標籤。

4. 問：舊傢俬能否回收抵價？​

   答：可嘗試。實木傢俬回收價最高，例如紅木衣櫃可能折抵500-2000港元；但板式傢俬回收價值低，通常需付費處理。

5. 問：清屋後如何預防雜物快速堆積？​

   答：建立「輸入輸出平衡」機制。例如採用「一進一出」原則，新購物品前必須淘汰一件舊物，並每季進行雜物審計。