搭棚露臺防水怎麼做好,材料選擇,施工步驟解析

搭棚露臺防水怎麼做好？這是許多香港業主面對的棘手問題。每到雨季，不少住戶便開始擔心露臺漏水問題，不僅影響居住品質，更可能導致樓下單位投訴。搭棚露臺防水工程涉及多個關鍵環節，從材料選擇到施工技術都有嚴格要求，一步出錯就可能前功盡棄。

為什麼專業防水工程如此重要？我認為這不僅是技術問題，更是長期投資。優質的防水工程能避免反復維修帶來的時間與金錢損失，特別是香港潮濕多雨的氣候條件下，防水工程質量直接關係到建築物的使用壽命。

搭棚露臺防水材料選擇指南

選擇適合的防水材料是成功的第一步。市面上常見的防水材料包括JS防水涂料、K11防水涂料、聚氨酯防水涂料和丙烯酸防水涂料等。

JS防水涂料（聚合物水泥基防水涂料）是較為理想的選擇，它具有無毒無害、環保、施工簡便等特點，特別適合在潮濕基面上直接施工。這類材料與水泥基面粘結牢固，使用壽命長，防水效果顯著。

如果您的露臺有搭棚或考慮後期進行綠化，則需要選擇具有阻根性能的防水材料，如高分子卷材阻根防水層或改性瀝青卷材阻根防水層。這類材料能防止植物根系穿透防水層，造成損壞。

個人觀點：在我看來，與其節省材料成本而選擇劣質產品，不如投資高質量防水材料。香港氣候特殊，夏季高溫多雨，冬季又有海風侵蝕，只有耐候性強的防水材料才能經受住時間考驗。

基層處理：防水成敗的關鍵步驟

在開始防水施工前，基層處理是至關重要的準備工作。首先需要找到原來的防水層並將其鏟除，然後進行基面清理。

基層處理的具體步驟包括：

• 清理基面：確保基面堅固、平整、乾淨，無灰塵、油膩等雜物

• 修補缺陷：如基面有孔隙、裂縫或不平等缺陷，需預先用水泥砂漿修補抹平

• 濕潤基面：施工前確保基面充分濕潤但無明水

• 節點處理：對管道、根部、地漏、陰陽角等節點部位進行增強處理

為什麼基層處理如此重要？​ 如果基面不平整或有雜物，防水材料無法與基面完全貼合，會形成空鼓，導致防水層過早失效。這好比在鬆動的地基上建房子，再好的材料也難以發揮作用。

詳細施工步驟：從找平到保護層

防水施工需要嚴格按照步驟進行，才能確保工程質量。以下是專業施工團隊常用的標準流程：

1. 找平找坡處理

首先用水泥砂漿進行找平處理，隨後進行找坡，確保露臺大面坡度不小於2%，排水口周邊區域坡度不小於5%。這樣能避免露台積水，實現防排結合的原則。

2. 防水層塗刷

塗刷防水材料時，應至少塗刷兩遍。第一遍從上到下塗刷，第二遍從左到右塗刷，這樣可以避免防水層出現針孔、塗刷不到位等問題。每遍塗刷需待前一遍完全乾透後進行，總厚度應大於1.5毫米。

3. 節點加強處理

對管道根部、地漏、陰陽角等關鍵部位進行增強處理，建議加一層無紡布或聚酯布防止撕裂。這些部位是漏水的高風險區，需要特別注意。

4. 保護層施工

防水層完全乾燥後，需要在上面做水泥砂漿保護層或粘貼瓷磚。這能有效保護防水層不受後續施工或外部環境的損壞。

搭棚露臺防水的特殊考量

與普通露臺防水不同，搭棚露臺有其特殊要求。搭棚結構會影響雨水流向和排水方式，需要在設計階段就綜合考慮。

排水系統設計：搭棚露臺的排水更為複雜，需要確保棚頂雨水能順利導流到排水口，避免積水。同時，棚與露臺連接處的防水處理尤為關鍵。

材料相容性：搭棚材料（如金屬、塑料或木材）與防水材料的相容性也需要考慮，避免因材料間化學反應導致防水層損壞。

個人觀點：基於香港常見的違建問題，我強烈建議在進行搭棚露臺防水工程前，先確認搭棚結構的合法性，避免因違建問題導致整個防水工程需要拆除，造成雙重損失。

閉水試驗：檢驗防水效果的必要環節

防水施工完成後，必須進行閉水試驗以檢驗防水效果。這一步驟不可或缺，能及時發現問題並進行修補。

閉水試驗的標準方法：

• 閉水高度：不低於露臺最高完成面以上2厘米

• 閉水時間：24-48小時

• 檢查部位：露臺樓板下部、出入口區域牆體

• 結果判斷：檢查是否有滲漏印漬，判斷是否有滲漏

如果閉水試驗發現漏水，必須找出滲漏部位，重新進行防水施工，直至測試通過為止。

常見錯誤與避免方法

許多業主在DIY或監督防水工程時，常會犯一些錯誤，導致防水效果大打折扣。以下是最常見的幾類錯誤：

材料用量不足：防水涂料用量若低於3.9公斤/平方米，是漏水的主要原因之一。很多人只關注刷幾遍，卻忽略了用量標準。

忽略找坡處理：找坡處理不當會導致局部儲水，長期積水會破壞防水層。一般坡度應不小於3%。

節點處理不當：各種穿透牆面和地面的管口（節點），如地漏、冷熱水管口、下水口等，與地面、牆面的交接處如果沒有密封好，很容易造成滲漏。

防水工程成本分析

露台防水的成本因材料、施工難度和面積大小而異。一般來說，使用聚合物水泥基防水涂/漿料，包工包料價格約為每平方米40-60元港幣。

質量好的防水材料品牌有德高、雷邦仕、東方雨虹等。選擇材料時不應只考慮價格，而應綜合評估材料的性能指標、適用性以及施工團隊的專業水平。

從長遠角度來看，選擇正規防水公司和優質材料雖然初期投入較高，但能避免反复維修帶來的額外開支，是更經濟的選擇。

露台防水工程監理要點

無論是自行監工還是聘請專業監理，了解以下要點有助於確保工程質量：

施工環境要求：防水施工應在適當的天氣條件下進行，避免在極端溫度或雨天施工。施工現場應保持整潔，材料堆放有序。

工序檢查：每一道工序完成後都應進行檢查，確認合格後再進行下一道工序。特別是基層處理、防水層塗刷和保護層施工等關鍵環節。

成品保護：防水層完成後，應避免在上面進行其他作業，以免破壞防水層。如需繼續施工，應採取保護措施。

根據香港建築物條例，防水工程需符合相關標準，如防水層應從地面延伸到牆面，高出地面250毫米。這些規範旨在確保防水工程的長期有效性。

搭棚露臺防水不是單一的施工動作，而是系統工程，需要從材料、設計、施工到維護全過程控制質量。優質的防水工程能為您提供乾爽舒適的室外空間，提升生活品質的同時保護房產價值。