香港人點樣揀防水公司先唔會揀錯？

點解屋企漏水問題永遠都係喺落大雨或者半夜三更先出現？相信唔少香港業主都經歷過呢種狼狽情況。當你發現天花板出現水漬、牆身開始剝落，或者樓下鄰居上門投訴你個廁所漏水落去，第一個念頭就係要快啲搵間可靠嘅防水公司。但係市面上咁多防水工程公司，點樣先至可以揀到一間真正專業可靠嘅呢？今次就同大家深入淺出咁分析下點樣揀選防水公司，等各位業主可以做個精明消費者。

防水工程其實有分好多種類，唔同嘅漏水情況需要唔同嘅處理方法。好似屋企廁所漏水同天台漏水，雖然都係漏水，但係處理方式同收費可以好唔同。我個人認為，一間專業嘅防水公司應該要能夠準確判斷漏水原因，然後先至制定合適嘅維修方案。

點解唔可以一見漏水就求其搵人整？

因為如果冇對症下藥，好可能使咗錢但係問題冇解決到，過幾個月又再漏過。到時候不單止要再使多一筆錢，仲可能因為重複施工而對屋企造成更大破壞。

點樣判斷一間防水公司係咪專業？

首先，一間好嘅防水公司應該提供免費上門檢查同報價。根據業內人士透露，正規公司會先派人上門詳細檢查漏水情況，然後先至提供報價同解決方案。如果一間公司未睇過現場就直接報價，你就要小心啲喇。

第二，要問清楚公司用咩材料同技術。而家防水技術已經進步咗好多，有啲情況甚至唔使拆磚都可以搞掂。好似免砸磚防水技術就已經好成熟，適合用喺廁所同廚房呢啲地方。當然，每種技術都有佢嘅適用範圍，專業師傅會話你知邊種最適合你屋企情況。

第三，一定要問清楚保養期有幾長。一間對自己施工質量有信心嘅公司，通常都會提供相當長嘅保養期。有啲公司會提供1-3年保養，但係其實優質嘅防水工程應該可以維持更長時間。我個人覺得，如果一間公司連一年保養都唔肯提供，咁就要諗過第二間啦。

防水工程價格點先叫合理？

講到錢呢個敏感話題，好多業主都會比較關心。其實防水工程嘅價格可以好大差異，取決於以下幾個因素：

• 工程複雜程度：簡單嘅表面防水處理可能每平方米幾十元就有交易，但如果涉及高空作業或者複雜結構，價格就會高好多

• 使用材料：普通防水塗料同高級防水材料價格可以差成倍

• 施工時間：如果係緊急工程或者要喺非工作時間施工，價格自然會高啲

• 公司規模同信譽：老字號公司收費可能會高少少，但係質量同售後服務通常有保證

搭棚顧問建議，唔好一味揀最平嘅報價，因為有啲公司可能會用低價吸引你，然後施工中途再加收各種費用。最好揀啲報價清晰列明各項收費嘅公司。

防水工程嘅施工流程係點樣？

一般黎講，正規防水公司會跟住以下流程進行施工：

1. 現場檢查同報價：師傅會上門檢查漏水情況，確定原因同範圍

2. 制定方案：根據檢查結果制定最合適嘅修復方案

3. 施工前準備：保護現場傢俬同設施

4. 進行施工：按照方案進行防水工程

5. 質量測試：完成後進行漏水測試，確保問題解決

6. 清理現場：將現場恢復原狀

7. 售後跟進：提供保養同跟進服務

點解測試環節咁重要？因為如果冇經過嚴格測試就好難確保工程質量。好似廁所防水工程完成後，應該要做閉水測試，即係將去水位塞住然後放水，等24小時後檢查有冇漏水。

揀防水公司常見嘅陷阱

根據過往經驗，業主揀防水公司時最易中以下幾招：

第一係報價陷阱：有啲公司會用好低嘅單價吸引你，但係之後就不斷追加工程項目同費用。例如報價時話只需要做細範圍，開工後就話其實成個區域都要整，結果費用可能比原先報價高幾倍。

第二係材料陷阱：有啲師傅可能話用A材料，但係實際施工時就用咗平價嘅B材料。所以最好要求睇下材料包裝同確保係當初講好嘅品牌。

第三係技術陷阱：有啲公司可能誇大問題嚴重性，建議一啲唔必要嘅工程。例如其實只係個別位置漏水，但係就話成個天台都要重新做防水。

搭棚顧問提醒各位，如果遇到報價明顯低過市價嘅公司，就要特別小心。正所謂「邊有咁大隻蛤乸隨街跳」，防水工程係一分錢一分貨，與其慳少少但係要成日維修，不如一次過做個靚工程。

防水工程完成後要注意啲咩？

就算工程完成咗，都唔好掉以輕心。首先要確保收到清晰嘅保養文件同埋詳細嘅工程單據。其次，要跟師傅學識點樣日常維護防水層，例如避免用尖銳物品刮損防水層，定期檢查容易漏水嘅位置等。

另外，如果工程有提供保養期，就要保存好相關聯絡資料，一旦喺保養期內出現問題，可以即時聯絡返間公司跟進。我個人經驗話我知，一間有責任感嘅公司會好樂意跟進自己做完嘅工程。

講到尾，點樣先算係一間好嘅防水公司？我認為除咗技術同價格，溝通都好重要。一間好公司會耐心聽你嘅需求，清楚解釋問題同解決方案，而唔係一味硬銷貴價工程。同時，佢哋會尊重你嘅時間同屋企環境，保持施工現場整潔，完成後徹底清理。

常見問題

問：防水工程一般要做幾耐？

答：視乎工程規模，簡單嘅廁所防水可能1-2日，天台等大面積工程可能需要3-7日不等。

問：點樣判斷防水工程係咪成功？

答：除咗即時測試，更重要係睇之後幾場大雨後有冇再出現漏水情況。

問：舊樓防水係咪特別難做？

答：舊樓結構可能較複雜，但專業公司會根據樓宇特點制定合適方案。

問：搭棚顧問同其他防水公司有咩唔同？

答：我哋特別注重前期檢查同溝通，確保業主明白工程每個環節，避免資訊不透明。

問：如果工程完成後發現問題，點算？

答：正規公司會提供保養期，期內出現問題會免費跟進，所以揀有信譽公司好重要。