全屋換窗終極指南香港業主必看實用攻略

諗緊係咪要幫全屋換窗？呢個決定確實令人頭痛，畢竟涉及唔少預算同工程。其實全屋換窗唔單止為咗美觀，更關係到日常居住嘅舒適同節能效果。尤其係香港咁多舊樓，窗戶用耐咗難免會出現各種問題，今次就同大家詳細分析全屋換窗嘅各種考量同實用資訊。

點樣判斷需要全屋換窗？

首先要知道咩情況真係需要換窗。如果屋企窗戶用咗超過年，出現漏風、漏水、開關唔順，或者隔音效果大不如前，就可能係時候考慮換窗。

具體啲嚟講，可以檢查以下幾個方面：

• 玻璃狀態：雙層玻璃如果起霧發白，代表密封失效；玻璃出現裂紋更係安全隱患

• 窗框變形：窗框變形會導致關唔實，雨天入水，大風天仲可能會有危險

• 五金配件：開關窗時有異響或者好緊，可能係零件老化需要更換

• 能源消耗：如果夏天冷氣長開都唔涼，或者冬天暖氣好快散失，可能係窗戶隔熱不良

特別係樓齡超過年嘅舊樓，窗戶技術相對落後，全屋換窗帶來嘅改善會更加明顯。

全屋換窗步驟逐個睇

換窗工程看似複雜，但只要跟足步驟就可以好順利。一般嚟講，全屋換窗會經過以下流程：

前期規劃同溝通

首先當然係要同大廈管理處溝通，了解大廈對外觀有冇統一要求。曾經有業主換咗唔同顏色嘅窗戶，結果被管理處要求拆掉重裝，真係浪費金錢時間。

專業測量同報價

搵可靠窗戶公司上門測量，專業師傅會仔細量度每個窗洞尺寸，同時評估施工環境。記得要取得詳細報價單，列明各項收費同所用材料規格。

舊窗拆除同清理

拆除舊窗時，專業師傅會小心處理，避免用大鐵鎚猛砸，以免破壞牆身結構。拆除後會清理窗洞，為新窗安裝做好準備。

新窗安裝同防水處理

安裝新窗時，最重要係確保窗框水平垂直，同時要做好防水密封。窗框同牆身之間嘅縫隙要用發泡膠填充，外側再做防水層，防止雨水滲入。

最終驗收把關

驗收時要檢查以下幾點：

• 窗戶開關是否順暢

• 玻璃有冇刮花或氣泡

• 密封膠條是否平整

• 防水效果是否理想

點樣選擇合適窗戶材料？

而家市面上主流係斷橋鋁窗，因為佢有突出嘅隔熱隔音性能。斷橋設計即在鋁材中間加入隔熱條，有效阻隔熱量傳導，對於香港夏天炎熱天氣特別有用。

選擇窗戶材料時要考慮以下因素：

• 隔音性能：臨街單位應該優先選擇隔音效果較好嘅雙層或三層玻璃

• 隔熱效果：斷橋鋁窗比普通鋁窗隔熱性能提升可達倍

• 安全性能：選擇強化玻璃或者夾層玻璃，防爆效果更好

• 清潔方便：可摺疊式設計或者可轉動窗扇會方便清洗窗外側

部份換窗定全屋換窗？

如果預算有限，可以優先更換重要區域，例如睡房同客廳窗戶，其他空間可以等有預算時再更換。但係如果全屋窗戶都有問題，建議還係一次過更換，因為分次進行可能會有風格唔統一嘅問題。

換窗工程時間要幾耐？

一般住宅單位全屋換窗需要-日，具體時間取決於窗戶數量同工程複雜程度。例如一個三房單位，如果係更換相同尺寸嘅標準窗，通常-日可以完成；如果需要擴大窗洞或者定制特殊尺寸，時間就會長啲。

工程期間最好有人喺屋企監督，確保工程符合要求。如果唔得閒，就要同工程公司保持溝通，定期了解進度同檢查品質。

個人見解

作為過來人，我覺得全屋換窗係一項值得投資嘅家居改善工程。雖然一次性支出唔少，但係換嚟嘅舒適同節能效果可以喺未來幾年慢慢回本。特別係而家夏天越來越熱，一扇優質窗戶確實可以令室內環境更加舒適。

選擇窗戶公司時，與其只比較價格，不如多了解公司嘅口碑同售後服務。有信譽嘅公司會提供較長保養期，而且工程品質更有保障。記得要簽訂正式合約，列明工程細節同保養條款，保障自己權益。

常見問題

問：全屋換窗大概需要幾多錢？

答：價格因單位大小同材料而異，一般香港住宅單位約需-萬港元，具體要視乎窗戶數量、材料檔次同工程難度。

問：換窗期間使唔使搬出去住？

答：一般唔需要，因為換窗工程噪音同塵土相對較少，但係要注意貴重物品保管，同時工程期間唔好安排重要活動。

問：冬天係咪適合換窗？

答：只要唔係落大雨或者打風，香港冬天其實係換窗好時機，因為濕度較低，有利於密封膠固化。

問：新窗保修期通常幾長？

答：正規公司一般提供-年保修，部份高端品牌可能更長，簽約前要確認清楚保修範圍。

問：換窗後點樣保養？

答：平時用軟布清水清潔窗框，避免用腐蝕性清潔劑。定期檢查五金配件同密封膠條，發現問題及時處理。