變頻冷氣牆身發黴滲水冷氣水印黑斑師傅教你查原因

我去過筲箕灣一個舊式私人樓處理冷氣滲水問題戶主話睡房冷氣旁邊牆身長期有灰黑色霉印開冷氣一晚後牆角會濕地腳線亦開始脹起佢原本以為係屋企太潮濕買咗抽濕機同防霉漆都無用我拆開室內機底殼同喉槽檢查先見到接水盤有污泥去水喉半堵銅管保溫棉又粉化冷凝水同凝露水沿住喉槽慢慢滲入牆身呢類變頻冷氣牆身發黴滲水喺香港好常見尤其係舊樓窗邊喉管老化去水斜度差同長時間開冷氣嘅單位如果只係重新油牆或者抹走霉斑而唔處理冷氣水源好快又會返發

變頻冷氣點解會令牆身發黴滲水

冷氣製冷時會產生冷凝水正常應該由接水盤收集再經去水喉排走同時銅管外面要有完整保溫棉避免水氣凝結如果接水盤髒堵去水喉半塞排水管甩開保溫棉老化或穿牆位封口失效水就可能沿住喉槽牆身暗位窗邊慢慢滲開

變頻冷氣運行時間長冷凝水量未必一下子好大但會持續產生牆身長期受潮就會發黴起泡甩漆甚至有一陣霉味香港本身濕度高霉菌生長快一開始只係一小點黑斑拖耐咗就會擴散到床頭櫃衣櫃背板同地腳線

牆身發黴滲水常見症狀自我檢查表

香港單位點解特別容易牆身發黴

潮濕令霉菌生得快

香港濕度高牆身只要長期有少少水氣就好快出霉點冷氣喉槽接水盤或銅管保溫一出問題水分慢慢滲入牆身油漆底層外面未必即刻滴水但牆入面已經潮濕

窗台同外牆喉位多老化

好多住宅冷氣喉管都經窗邊穿出去外面受日曬雨淋同海風鹽分影響膠喉會硬化保溫棉會粉化穿牆位封口會裂開水沿住喉位入牆就會造成窗邊黑斑同水印

舊樓暗喉同喉槽難檢查

唐樓舊式屋苑村屋常見去水喉走暗位或被木槽包住水喉半甩或裂開初期睇唔到等到牆身發霉先發現有些裝修將檢修位封死維修時就要拆槽先搵到源頭

只油牆不修水源

好多客人見牆身發霉會先買防霉漆或者漂白水抹牆但如果冷氣排水仍然滲水保溫棉仍然凝露牆身好快又會潮濕霉菌自然返來處理霉斑之前一定要先止水

用戶可以自己安全檢查的步驟

先分清是冷氣水還是外牆雨水

可以觀察開冷氣後牆身水印有無變深如果無落雨但開冷氣一段時間後牆身濕位擴大多數同冷氣排水或凝露有關如果落雨時特別嚴重就可能窗框外牆防水都要一齊查

停機抹乾再試短時間

先關機用乾毛巾抹乾牆身喉槽窗邊同室內機底部再短時間開機觀察邊個位置最先濕如果喉槽邊先濕要查排水管同保溫棉如果室內機底部先滴水要查接水盤同去水口

檢查去水喉出口有無水流

如果去水喉出口喺安全位置可以望下冷氣運行後有無穩定細水流如果牆身發濕但出口完全無水就可能係喉管堵塞折曲甩開或暗位漏水如果出口有水但牆身仍濕就要查中途接駁或保溫凝露

打開面蓋清洗隔塵網

隔塵網太污糟會令蒸發器結霜冰融後水量突然增加接水盤排唔切就可能滲到牆身可以取出濾網用清水沖洗陰乾後裝回但如果牆身已經發黴滲水通常唔止洗濾網咁簡單

唔好只封膠或刮走霉斑

未查清水源之前唔好只用玻璃膠封喉槽邊亦唔好只刮霉斑油牆因為水可能會被封入牆身暗位霉菌會喺更深位置生長之後修補更麻煩

常見原因我逐個講清楚

去水喉半堵或倒灌

去水喉入面有灰塵霉菌啫喱狀污垢會令水排得慢排水盤水位升高後水可能由室內機背板或喉槽滲入牆身呢類通常開機一段時間後牆身先開始濕有時去水出口仍然有少量水所以容易誤判

排水管甩開或接口鬆

排水管接駁位如果甩開冷凝水會直接流入喉槽或牆身暗位裝修後移機後洗機後特別容易出現我見過一個黃大仙單位木槽入面排水管甩咗一半牆身發霉好耐先拆開發現

銅管保溫棉老化凝露

銅管表面低溫如果保溫棉粉化裂開或入水香港潮濕空氣會不斷喺銅管表面凝結成水珠水沿住喉管滴入牆邊形成水印呢類水源未必係排水喉而係空氣水氣凝結

接水盤髒堵漏水

接水盤入面污泥堵住去水口水位升高後由室內機後方或底部漏出牆身就會濕如果滴出黑水有霉味通常水盤風鼓蒸發器都已經好污糟要深層清洗

穿牆孔封口失效

冷氣喉穿牆位置如果封口老化裂開冷氣水雨水或外牆水氣都可能沿洞口入屋有些客人以為是冷氣水但其實冷氣排水同外牆防水同時有問題要一併處理

蒸發器結霜融水太多

如果低溫低風速風鼓積塵漏雪種或感應器失準令蒸發器結霜關機後冰融水量突然增加排水盤排不切水可能沿牆身滴出這類通常會伴隨出風弱唔夠凍風口白霜

不同處理方式同香港收費參考

什麼情況一定要搵師傅

如果牆身已經發黴起泡地腳線發黑木地板脹起或者水靠近插座電器就要停機搵師傅如果牆身濕位每次開冷氣都變深多數冷氣水源未解決如果同時有黑水霉味出風弱結霜就要拆洗同檢查排水系統

如果滲水位置喺窗邊外牆喉槽高空位更加唔好自己爬出去包膠紙或打膠香港好多窗台位置危險而且亂封表面可能令水改行牆身暗位霉菌更難處理

點樣避免維修被亂報價

變頻冷氣牆身發黴滲水唔一定要換機亦唔一定只係通喉正常師傅應該先查水源去水喉出水接水盤水位排水管接駁銅管保溫穿牆位同室內機有無結霜如果未查就叫你大修或全換就要小心

報價時要問清楚是否包拆喉槽檢查是否包疏通去水清洗水盤重包保溫重做封口材料費同高空費牆身霉斑修補通常唔屬於冷氣維修要另外講清楚責任範圍

日常點預防牆身再次發黴滲水

平時要留意冷氣旁牆身喉槽窗邊有無水印霉味或油漆起泡開冷氣時觀察去水喉出口有無穩定水流隔塵網要定期洗風鼓蒸發器接水盤要定期深層清洗保持排水順暢

裝機或翻新時要確保去水喉斜度足夠接口固定穿牆位封口做好銅管保溫完整喉槽最好保留檢修可能唔好完全封死近海高曬或多塵單位要更早檢查膠喉同保溫棉老化情況

重點整理見到牆身發黴滲水應該點做

見到變頻冷氣牆身發黴滲水先停機抹乾保護電器同木地板再觀察開冷氣後濕位是否加深自己可以清洗隔塵網觀察去水喉出口有無水流拍低水印位置但唔好只油牆唔好亂封玻璃膠唔好爬窗處理外牆喉如果牆身起泡黑斑擴大有霉味黑水出風弱或窗邊喉位長期濕就要搵師傅查接水盤去水喉排水管保溫棉穿牆封口同結霜問題先止水再處理牆身

常見問題

變頻冷氣牆身發黴滲水係冷氣壞嗎

有可能係冷氣排水或喉管問題但亦可能同窗框外牆防水有關如果開冷氣後水印加深多數要查接水盤去水喉保溫棉同喉槽如果落雨時更嚴重要一併查窗邊防水

冷氣旁牆身有黑斑可以只油牆嗎

唔建議只油牆黑斑代表牆身長期潮濕如果冷氣水源未處理防霉漆都好快會再起黑斑應該先查清滲水原因止水乾牆後再做牆身修補

牆身發黴係咪去水喉塞

去水喉塞係常見原因但唔係唯一原因排水管甩開銅管保溫棉凝露接水盤髒堵穿牆孔封口失效蒸發器結霜融水都可能令牆身發黴滲水

變頻冷氣牆身發黴滲水維修幾錢

香港一般基本檢查約港幣三百至六百疏通去水喉約港幣五百至一千二百深層清洗水盤風鼓蒸發器約港幣九百至一千八百重包保溫或重做封口費用視位置而定

冷氣喉槽發霉有霉味點算

喉槽發霉通常代表入面有水氣或積水要先查排水管有無甩開裂開保溫棉有無凝露去水喉有無堵塞清走霉斑之前必須先止水否則味道會反覆出現

開冷氣牆身濕停機又乾是什麼原因

這種情況多數同冷氣冷凝水或銅管凝露有關開機時有水產生牆身變濕停機後慢慢乾要查接水盤去水喉排水管保溫棉同室內機斜度

牆身發黴會唔會影響健康

長期霉菌對鼻敏感氣管敏感小朋友老人家都唔好尤其睡房牆身發黴會令霉味長時間存在所以唔好只當外觀問題要先止水再清霉和修補牆身

冷氣牆身滲水會唔會影響樓下

會如果水沿牆身暗位或外牆喉位流動有機會滲到樓下天花或牆身造成投訴所以見到水印擴大或牆身長期濕要早啲處理避免變成鄰里問題

點預防變頻冷氣牆身發黴滲水

定期清洗隔塵網風鼓蒸發器接水盤保持去水喉暢通檢查銅管保溫棉同喉槽水印裝機時做好排水斜度接口固定同穿牆位防水有霉味或水印就早啲檢查