新樓冷氣滴水安裝問題｜師傅教你避開新樓常見安裝陷阱

我記得有一次上門到啟德一個新屋苑，客人剛入伙半年，說冷氣滴水很嚴重，地板都濕透，說是發展商原來安裝的冷氣。我檢查了一下，發現問題出在安裝，去水管沒有放好，坡度不夠，而且接頭也沒有密封好。新樓其實也有很多安裝問題，不是以為新樓就沒有問題，今天我就來詳細講解一下。

新樓冷氣為什麼也會有滴水安裝問題

很多人以為新樓預留的安裝位置好，應該不會有問題，但其實新樓也有很多滴水安裝問題，我來詳細解釋一下原因。

第一個原因是發展商為了節省成本，安裝冷氣的時候可能會用便宜的材料，或者施工比較馬虎，沒有認真做，比如去水管質量不好，安裝的時候坡度不夠，或者接頭沒有密封好，很容易導致漏水。

第二個原因是新樓預留的安裝位置可能不是最合適的，發展商為了美觀或者方便，預留的位置可能不是最合適冷氣安裝的位置，比如去水管走線不方便，或者坡度不夠，容易導致滴水。

第三個原因是新樓很多時候是批量安裝，師傅為了趕時間，沒有認真做每一個安裝，質量參差不齊，有些做得好，有些做得不好，很容易出現問題。

第四個原因是新樓的外牆可能還沒有完全穩定，可能會有輕微的沉降，導致冷氣安裝位置變形，去水管的坡度改變，影響排水。

第五個原因是新樓業主很多時候對安裝要求不嚴，師傅怎麼做就怎麼收，沒有認真檢查，發現問題的時候已經入伙了，處理起來麻煩很多。

第六個原因是新樓很多時候是預留分體機的管道，但室內外機的位置預留得不好，導致連接管太長，或者去水管太長，影響排水。

所以說，新樓也不是百分之百保證沒有問題，安裝的時候一定要認真把關，避免後續麻煩。

新樓冷氣滴水安裝問題的其他壞處

新樓冷氣滴水安裝問題，除了會導致滴水，還有很多其他壞處，大家可能沒想到。

第一個壞處是影響入伙後處理起來很麻煩，因為新樓入伙後很多事情本來就忙，又要處理滴水問題，很影響心情。如果是發展商安裝的，要找發展商維修，有時候發展商會推拖，處理起來很麻煩。

第二個壞處是浪費電，因為安裝問題導致冷氣效果變差，冷氣需要一直工作，耗電量會增加很多。

第三個壞處是影響樓下，水滴到樓下可能會弄濕樓下的東西，甚至會導致樓下投訴，影響鄰里關係。

第四個壞處是浪費錢，如果是發展商安裝的，雖然有保養，但如果過了保養期，就要自己花錢維修，而且如果問題比較嚴重，重新安裝也要花很多錢。

第五個壞處是影響美觀，新樓本來很漂亮，但是因為滴水弄濕地板、牆角發霉，就會很難看。

第六個壞處是容易滋生細菌，潮濕的地方很容易滋生黴菌、細菌，有異味，還可能影響健康，特別是有小朋友、孕婦、或者敏感體質的人。

所以說，新樓冷氣安裝一定要認真把關，避免後續麻煩。

新樓冷氣常見的安裝問題

知道了原因，我來列舉一下新樓冷氣常見的安裝問題，大家入伙檢查的時候可以注意一下。

第一個常見問題是去水管坡度不夠，甚至是反傾斜，水排不出去，反而會倒流回接水盤，導致滴水。

第二個常見問題是去水管彎曲太多，太長，增加了排水阻力，水很難排出，而且很容易堵塞。

第三個常見問題是去水管接頭沒有密封好，容易漏水。

第四個常見問題是室內機安裝得不水平，或者傾斜度不對，水不能順利流到接水盤。

第五個常見問題是接水盤安裝得不好，或者有裂縫，水會從這裡滲出來。

第六個常見問題是分體機的連接管沒有做好絕緣，導致連接管表面結露，水滴下來。

第七個常見問題是室外機安裝得不穩固，或者位置不好，導致震動，影響連接。

第八個常見問題是預留的管道口沒有密封好，雨水會從這裡滲進來。

第九個常見問題是安裝的時候沒有做好防水，下雨的時候水會從安裝的地方滲進來。

大家可以對照一下自家的冷氣，看看有沒有這些問題。

新樓入伙檢查冷氣的要點

新樓入伙的時候，一定要認真檢查冷氣安裝，避免後續麻煩。我來分享一些檢查要點。

第一個檢查要點是打開冷氣試用一兩個小時，看看有沒有滴水，如果是夏天天氣，可以看更明顯。

第二個檢查要點是檢查室內機是不是水平，可以用一個水平儀測量一下，或者放一杯水在冷氣上面，看看水是不是向著去水管的方向傾斜。

第三個檢查要點是檢查去水管是不是通順，可以在接水盤倒一點水，看看水是不是順利排出，而且很快排完，沒有積水。

第四個檢查要點是檢查去水管接頭是不是密封好，有沒有漏水的痕跡。

第五個檢查要點是檢查分體機的連接管是不是做好絕緣，表面有沒有結露。

第六個檢查要點是檢查室外機是不是安裝得穩固，有沒有震動。

第七個檢查要點是檢查預留的管道口是不是密封好，有沒有縫隙。

第八個檢查要點是檢查安裝的地方是不是做好防水。

第九個檢查要點是測試冷氣製冷效果，看看是不是正常。

第十個檢查要點是檢查安裝單據和保養卡是不是齊全，有問題的時候方便找師傅。

大家入伙檢查的時候，一定要認真檢查這幾點，有問題的話趕快讓發展商或者安裝師傅處理好再入伙。

新樓冷氣滴水安裝問題的解決方法

如果新樓冷氣已經有滴水安裝問題，也不用擔心，有幾個解決方法。

第一個方法是找發展商或者原來的安裝師傅處理，如果是發展商安裝的，在保養期內，應該免費維修，不用花錢。一定要保留好安裝單據和保養卡，方便找他們。

第二個方法是調整室內機的水平和傾斜度，如果室內機不水平，或者傾斜度不對，可以找師傅調整一下，讓室內機向著去水管的方向稍微傾斜一點，大概5度左右，確保水能順利排出。

第三個方法是重新佈置去水管，如果去水管彎曲太多、太長、或者坡度不夠，可以找師傅重新佈置一下，讓去水管盡量短而直，坡度夠，確保水能順利排出。

第四個方法是更換接頭，如果接頭沒有密封好，或者有漏水，可以更換新的接頭，重新密封好。

第五個方法是更換接水盤，如果接水盤安裝得不好，或者有裂縫，可以更換一個新的。

第六個方法是重新做好絕緣，如果分體機的連接管沒有做好絕緣，導致結露，可以重新做好絕緣。

第七個方法是重新做好防水，如果預留的管道口或者安裝的地方沒有做好防水，可以重新做好防水。

大家可以根據自己的具體情況，選擇合適的解決方法。

發展商安裝 vs 自己找師傅安裝的對比

很多新樓業主會糾結是讓發展商安裝，還是自己找師傅安裝，我來做一個對比表格，讓大家更清楚。

從這個對比表格可以看出，各有優缺點，大家可以根據自己的需要選擇。如果讓發展商安裝，一定要認真檢查；如果自己找師傅安裝，一定要找有信譽的。

新樓自己找師傅安裝冷氣的注意事項

如果新樓自己找師傅安裝，有幾個注意事項，我來分享一下。

第一個注意事項是找有信譽的師傅，可以通過朋友介紹、或者看網上評價，找信譽好的師傅，不要只看價格便宜，不然安裝不好後續麻煩很多。

第二個注意事項是找有新樓安裝經驗的師傅，新樓安裝有一些特殊之處，有經驗的師傅會更清楚如何處理。

第三個注意事項是提前跟師傅確認安裝位置，一起商量一個最合適的安裝位置，確保去水管可以順利走線，有合適的坡度。

第四個注意事項是安裝前先報價，確認清楚價格包含的項目，比如材料、人工、保養等等，避免後續加價。

第五個注意事項是選擇合適的冷氣類型和匹數，根據房間大小選擇，匹數太小不夠涼，匹數太大浪費電，而且容易導致溫度太低，結露更嚴重。

第六個注意事項是安裝過程中可以在旁邊看一下，看看師傅是不是認真做，有問題的話及時提出來。

第七個注意事項是安裝完成後要認真測試，看看有沒有滴水，冷氣效果是不是好，確認沒有問題再付款。

第八個注意事項是要保留好安裝單據和保養卡，有問題的時候方便找師傅。

大家自己找師傅安裝的時候，一定要注意這幾點。

常見誤區

關於新樓冷氣安裝，我見過很多客人有誤區，我來說明一下。

第一個誤區是，以為新樓預留的安裝位置就是最好的，其實不一定，發展商預留的位置主要是為了美觀和批量安裝方便，不一定是最合適的安裝位置，有時候可以根據自己的需要調整一下。

第二個誤區是，以為發展商安裝的就一定有保證，不用檢查，其實不一定，批量安裝質量參差不齊，一定要認真檢查，有問題及時處理。

第三個誤區是，以為新樓安裝完畢就不用保養，其實新樓一樣需要定期保養，確保冷氣正常運作。

第四個誤區是，以為自己找師傅安裝就一定比較貴，其實不一定，有時候發展商安裝價格雖然便宜，但質量不好，後續維修費用更高，反而更貴。

第五個誤區是，以為分體機比窗口機好，其實不一定，要看具體情況，舊樓可能窗口機更合適，新樓一般分體機比較美觀，但安裝的時候要注意。

希望大家可以避免這些誤區，正確處理新樓冷氣安裝問題。

我見過的真實案例

做了這麼多年師傅，我見過很多新樓冷氣安裝問題的案例。我來分享一個比較典型的，讓大家有個警惕。

有一次上門到啟德一個新屋苑，客人是一對年輕夫妻，剛入伙半年，說冷氣滴水很嚴重，房間的地板都濕透，牆角也有點發霉。他們說是發展商原來安裝的冷氣，入伙檢查的時候趕時間，沒有認真檢查，那時候天氣也不太熱，沒有開太久，沒有發現問題。最近天氣熱了，開了幾天就發現滴水了。

我檢查了一下，發現問題出在安裝，去水管沒有放好，坡度不夠，而且接頭也沒有密封好，水排不出去，反而倒流回來，導致滴水。而且分體機的連接管也沒有做好絕緣，表面結露，水也滴下來。

我幫他們重新佈置了去水管，調整了坡度，更換了接頭，重新做好了連接管的絕緣。花了一千多港元，雖然不是很貴，但是麻煩很多，而且剛入伙就要處理這個事情，很影響心情。

這個案例告訴大家，新樓入伙檢查的時候，一定要認真檢查冷氣安裝，有問題的話趕快讓發展商處理好再入伙，不要像這個案例一樣，後續麻煩很多。

新樓入伙檢查清單

為了方便大家，我來做一個新樓入伙檢查清單，大家可以按照這個清單逐項檢查。

大家可以按照這個清單逐項檢查，有問題的話及時處理。

重點整理

總結一下，新樓冷氣滴水安裝問題雖然看似小，但影響很大：

第一，首先要了解新樓冷氣為什麼也會有滴水安裝問題，主要是因為發展商節省成本、預留位置不好、批量安裝質量參差、外牆沉降、業主檢查不嚴、預留管道不好等等。

第二，要知道新樓冷氣滴水安裝問題的其他壞處，比如處理麻煩、浪費電、影響樓下、浪費錢、影響美觀、影響健康等等。

第三，要知道新樓冷氣常見的安裝問題，比如去水管坡度不夠、彎曲太多、接頭沒有密封好、室內機不水平、接水盤有問題、連接管沒有做好絕緣、室外機安裝不好、預留管道口沒有密封好、沒有做好防水等等。

第四，要知道新樓入伙檢查冷氣的要點，比如打開冷氣試用、檢查室內機水平、檢查去水管排水、檢查接頭、檢查連接管絕緣、檢查室外機安裝、檢查預留管道口、檢查防水、測試冷氣效果、檢查安裝單據等等。

第五，要知道新樓冷氣滴水安裝問題的解決方法，比如找發展商處理、調整室內機水平、重新佈置去水管、更換接頭、更換接水盤、重新做好絕緣、重新做好防水等等。

第六，要知道發展商安裝和自己找師傅安裝的優缺點，根據自己的需要選擇。

第七，如果自己找師傅安裝，要注意找有信譽的、有新樓安裝經驗的、提前確認位置、報價清楚、選擇合適的冷氣、安裝過程中注意、安裝完成後認真測試、保留好單據等等。

第八，要避免一些常見誤區，比如以為新樓預留的位置就是最好的、以為發展商安裝的就一定有保證、以為新樓不用保養、以為自己找師傅就一定比較貴、以為分體機比窗口機好等等。

第九，新樓入伙檢查的時候，可以按照我做的清單逐項檢查，有問題的話及時處理。

希望今天的分享對大家有幫助，新樓安裝冷氣一定要認真把關，避免後續麻煩。

常見問題

1. 新樓發展商安裝的冷氣有問題，該怎麼辦？

如果在保養期內，應該找發展商處理，免費維修。一定要保留好安裝單據和保養卡，有問題的時候方便找他們。如果發展商推拖，可以找相關機構投訴。

2. 新樓入伙檢查冷氣要注意什麼？

要打開冷氣試用一兩個小時，檢查有沒有滴水；檢查室內機是不是水平；檢查去水管是不是通順；檢查接頭是不是密封好；檢查連接管絕緣；檢查室外機安裝；檢查預留管道口；檢查防水；測試冷氣效果；檢查安裝單據和保養卡。

3. 新樓是自己找師傅安裝冷氣好，還是讓發展商安裝好？

各有優缺點，發展商安裝可能比較便宜，或者包含在房價，但質量參差不齊；自己找師傅安裝可以自由選擇，但要找有信譽的。大家可以根據自己的需要選擇。如果讓發展商安裝，一定要認真檢查；如果自己找師傅安裝，一定要找有信譽的。

4. 新樓冷氣安裝完畢需要保養嗎？

需要的，不管是新樓還是舊樓，都需要定期保養，確保冷氣正常運作。建議每兩個星期清洗一次過濾網，每年請師傅做一次全面保養。

5. 新樓預留的安裝位置不好，可以調整嗎？

可以的，只要不影響結構和美觀，可以調整到一個更合適的位置。但要先跟管理處或者發展商確認一下，看看有沒有什麼限制。

6. 新樓分體機安裝去水管走線有什麼要注意的？

要確保去水管有合適的坡度，每米至少要有一厘米的坡度；要盡量短而直，不要彎曲太多；接頭要密封好，避免漏水；要固定好，避免移位。

7. 新樓安裝冷氣師傅推薦用更好的材料，需要更換嗎？

要看具體情況，如果發展商原來用的材料質量確實不好，可以更換，但要先跟發展商確認一下，價格是不是合理。如果原來的材料質量不錯，就不需要更換了。

8. 新樓入伙一段時間才發現冷氣有問題，保養期過了怎麼辦？

如果保養期過了，就要自己花錢維修了。可以找原來的安裝師傅，或者找其他有信譽的師傅。這個時候就能體現保留好安裝單據的重要性，有時候原來的師傅可以給你優惠一點。

9. 新樓安裝冷氣要多少錢？

分體機一般幾千到上萬港元，要看品牌、匹數、安裝複雜程度等等。窗口機一般幾千港元就可以了。建議找幾個師傅報價，比較一下性價比。

10. 新樓冷氣安裝費用可以講價嗎？

可以的，但要合理，不要講價太多，不然師傅可能會偷工減料，反而不好。可以跟師傅商量一下，看看有沒有優惠空間，但價格合理就可以了。