舊樓冷氣滴水難排水點整｜師傅教你舊樓常見問題解決

我記得有一次上門到深水埗一個舊唐樓，客人說冷氣滴水很嚴重，地板都濕透，找了幾個師傅都說是冷氣問題，修了幾次還是一樣。我去看了一下，發現冷氣本身沒有大問題，主要是舊樓結構的問題，去水管很難佈置，而且舊唐樓原來的排水孔也堵塞了。舊樓冷氣滴水和排水問題真的很常見，今天我就來詳細講解一下。

舊樓冷氣為什麼特別容易滴水難排水

要解決問題，首先要了解原因。舊樓和新樓不一樣，結構上有很多限制，我來詳細解釋一下。

第一個原因是舊樓的窗戶結構，很多舊唐樓是推拉窗，結構比較複雜，冷氣機安裝位置有限，很難找到合適的地方安裝去水管，或者去水管的坡度不夠，水很難排出。

第二個原因是舊樓可能沒有預留冷氣排水孔，或者原來的排水孔太小、位置不好，排水不順暢。很多舊唐樓當初設計的時候根本沒有想到會安裝這麼多冷氣，沒有預留合適的排水孔。

第三個原因是舊樓的外牆可能有裂縫、或者不平，冷氣去水管穿牆的時候很難密封好，容易漏水，而且雨水也可能從裂縫滲進來。

第四個原因是舊樓的去水管很容易堵塞，因為舊樓管道老舊，容易累積灰塵、污垢，加上香港天氣潮濕，很容易滋生黴菌，造成堵塞。

第五個原因是舊樓安裝冷氣的時候，很多時候是找師傅隨便安裝的，沒有考慮周全，去水管的佈局不好，彎曲太多，坡度不夠，導致排水不順暢。

第六個原因是舊樓的室外機安裝位置，很多時候只能安裝在很狹小的地方，去水管的走線很困難，而且室外機排出的水有時候也會造成其他問題。

所以說，舊樓冷氣滴水難排水真的有很多客觀原因，但不是不能解決，只要用對方法。

舊樓冷氣滴水難排水的其他壞處

舊樓冷氣滴水難排水，除了影響自己，還有很多其他壞處，大家可能沒想到。

第一個壞處是影響樓下，水滴到樓下可能會弄濕樓下的衣服、窗戶、地板，甚至會導致樓下投訴，影響鄰里關係，嚴重的話還可能會引起糾紛，需要賠償。

第二個壞處是浪費電，因為排水不順暢可能會導致冷氣效果變差，冷氣需要一直工作，耗電量會增加很多。根據我的經驗，舊樓因為排水問題，耗電量可能會增加20%到40%，一個月下來電費會多幾百港元。

第三個壞處是容易滋生蚊蟲，積水的地方很容易滋生蚊子，尤其是香港夏天很熱很潮濕，蚊子繁殖很快，不僅會咬人，還可能傳播疾病，比如登革熱、骨痛熱症等等。

第四個壞處是容易導致牆壁發霉，水滴到牆壁上，或者去水管漏水，會讓牆壁一直處於潮濕狀態，慢慢就會發霉，不僅有異味，還可能影響健康。

第五個壞處是影響美觀，冷氣滴水很難看，地板濕濕的，牆角發霉，都會影響房間的美觀，客人上門也不好看。

第六個壞處是縮短冷氣使用壽命，因為排水不順暢，冷氣內部可能會潮濕，容易生鏽，零件容易損壞，會縮短冷氣的使用壽命。

所以說，舊樓冷氣滴水難排水問題一定要及時解決，不僅是為了自己，也是為了鄰居和健康。

舊樓冷氣常見的安裝和排水問題

知道了原因，我來列舉一下舊樓冷氣常見的安裝和排水問題，大家可以對照檢查。

第一個常見問題是去水管坡度不夠，甚至是反傾斜，水排不出去，反而會倒流回接水盤，導致滴水。這個非常常見，因為舊樓安裝空間有限，很多時候只能將去水管彎曲很多次，坡度就不夠了。

第二個常見問題是去水管彎曲太多，太長，增加了排水阻力，水很難排出，而且很容易堵塞。

第三個常見問題是去水管太小，直徑不夠，排水量不夠，容易滿出來導致滴水。

第四個常見問題是去水管沒有固定好，容易移位、彎曲，影響排水。

第五個常見問題是去水管穿牆的地方沒有密封好，容易漏水，而且雨水也可能從這裡滲進來。

第六個常見問題是舊樓原來的排水孔太小、或者堵塞，水排不出去。

第七個常見問題是冷氣室內機安裝得不水平，或者傾斜度不對，水不能順利流到接水盤。

第八個常見問題是接水盤老舊、生鏽、或者有裂縫，水會從這裡滲出來。

大家可以對照一下自家的冷氣，看看有沒有這些問題。

如何判斷排水問題的原因

知道了常見問題，就要學會如何判斷具體是哪個原因，這樣才能對症下藥。我來教大家幾個簡單的判斷方法。

第一個方法是觀察冷氣室內機是否水平，或者傾斜度是否對，可以用一個水平儀測量一下，或者放一杯水在冷氣上面，看看水是否向著去水管的方向傾斜。

第二個方法是檢查去水管的坡度，看看去水管是不是向著排水的方向傾斜，如果有反傾斜，那肯定有問題。

第三個方法是檢查去水管是不是彎曲太多，是不是太長，彎曲太多或者太長都會影響排水。

第四個方法是檢查去水管是不是堵塞了，可以用打氣筒打一下，或者用軟管刷通一下，看看是不是通順。

第五個方法是檢查去水管穿牆的地方是不是漏水，如果有漏水，可能是沒有密封好。

第六個方法是檢查舊樓原來的排水孔是不是堵塞了，如果是的話，需要清理。

第七個方法是檢查接水盤是不是有問題，比如有裂縫、或者發霉堵塞。

第八個方法是找師傅檢查，如果自己判斷不了，或者比較複雜，最好找專業的師傅上門檢查。

大家可以先用這些簡單的方法檢查一下，看看是哪個問題。

舊樓冷氣滴水難排水的解決方法

知道了原因，就要知道如何解決。我來分享幾個舊樓常見的解決方法，大家可以根據自己的情況選擇。

第一個方法是調整室內機的水平和傾斜度，如果室內機不水平，或者傾斜度不對，可以找師傅調整一下，讓室內機向著去水管的方向稍微傾斜一點，大概5度左右，確保水能順利排出。這個是最簡單的，花費也不大，幾百港元就可以。

第二個方法是重新佈置去水管，如果去水管彎曲太多、太長、或者坡度不夠，可以找師傅重新佈置一下，讓去水管盡量短而直，坡度夠，確保水能順利排出。重新佈置去水管可能需要幾百到一千多港元，要看複雜程度。

第三個方法是更換大一點的去水管，如果原來的去水管太小，可以更換大一點的，比如從16毫米更換到20毫米，這樣排水量會更大，不容易堵塞。

第四個方法是固定好去水管，如果去水管沒有固定好，可以用管卡或者膠帶固定好，避免移位、彎曲。

第五個方法是密封好去水管穿牆的地方，如果有漏水，可以用密封膠或者水泥重新密封好，確保不會漏水，而且雨水也不會從這裡滲進來。

第六個方法是清理或者擴大舊樓原來的排水孔，如果排水孔堵塞了，可以清理乾淨；如果排水孔太小，可以擴大一點，確保排水順暢。

第七個方法是更換接水盤，如果接水盤老舊、生鏽、或者有裂縫，可以更換一個新的接水盤，確保水不會從這裡滲出來。

第八個方法是安裝排水泵，如果舊樓實在找不到合適的排水坡度，或者排水孔位置太高，可以安裝一個排水泵，幫助把水抽出去。排水泵價格一般在一千到三千港元左右，要看品牌和規格，安裝費用另外算。

第九個方法是將水排到室內容器，再定期倒掉，如果以上方法都不行，可以用一個容器接水，然後定期倒掉，這個只是暫時的解決方法，比較麻煩，但可以應急。

大家可以根據自己的預算和具體情況，選擇合適的解決方法。

不同解決方法的對比

為了讓大家更清楚不同解決方法的優劣，我來做一個對比表格。

從這個對比表格可以看出，調整室內機、重新佈置去水管、更換去水管、清理/擴大排水孔這些都是比較常用而且性價比高的方法，安裝排水泵是最後的選擇，用水容器接水只是應急。

舊樓安裝新冷氣的注意事項

如果舊樓要安裝新冷氣，那就要提前注意很多問題，避免後續出現排水問題。我來分享一些注意事項。

第一個注意事項是選擇合適的安裝位置，要提前找好一個合適的地方，確保去水管可以走線，而且有合適的坡度，盡量讓去水管短而直。

第二個注意事項是提前預留或者清理排水孔，如果舊樓沒有合適的排水孔，要提前預留，或者清理原來的排水孔，確保排水順暢。

第三個注意事項是選擇好的師傅安裝，舊樓安裝比新樓複雜，一定要找有經驗的師傅，有舊樓安裝經驗的更好，他們知道如何處理舊樓的特殊情況。

第四個注意事項是考慮安裝排水泵，如果預料到舊樓可能找不到合適的排水坡度，可以提前考慮安裝排水泵，避免後續問題。

第五個注意事項是選擇合適的冷氣類型，舊樓可能更適合窗口機，因為不需要安裝去水管和連接管，比較方便；如果是分體機，一定要考慮好去水管的走線。

第六個注意事項是安裝後要測試排水，安裝完成後，一定要測試排水是否順暢，可以在冷氣接水盤倒一點水，看看是不是能順利排出，如果有問題，要及時調整。

大家在舊樓安裝新冷氣的時候，一定要注意這些問題，提前做好規劃，避免後續出現麻煩。

舊樓冷氣的保養要點

舊樓冷氣除了解決排水問題，定期保養也很重要，可以避免很多問題，延長使用壽命。我來分享一些保養要點。

第一個保養要點是定期清洗過濾網，建議每兩個星期清洗一次，夏天使用頻繁的時候，可以每個星期清洗一次，避免灰塵堵塞過濾網，影響冷氣效果，也避免灰塵進入去水管，造成堵塞。

第二個保養要點是定期檢查去水管，建議每個月檢查一次，看看去水管是不是通順，有沒有堵塞，如果發現堵塞，要及時清理，可以用打氣筒打一下，或者用軟管刷通一下。

第三個保養要點是定期檢查接水盤，建議每個月檢查一次，看看接水盤是不是有積水，是不是發霉，如果有，要及時清理，避免堵塞去水管，也避免滋生細菌。

第四個保養要點是定期檢查室內機的水平，建議每半年檢查一次，看看室內機是不是水平，傾斜度是不是對，如果有問題，要及時調整。

第五個保養要點是定期請師傅做全面保養，建議每年請師傅做一次全面保養，包括清洗散熱片、檢查雪種、檢查電路、檢查排水等等，確保冷氣正常運作。

做好這些保養，不僅可以避免排水問題，還可以延長冷氣使用壽命，讓冷氣效果更好，省電。

常見誤區

關於舊樓冷氣滴水難排水，我見過很多客人有誤區，我來說明一下。

第一個誤區是，以為冷氣滴水就是冷氣有問題，其實不一定，很多時候是因為安裝問題、去水管問題、或者舊樓結構問題，不是冷氣本身有問題。

第二個誤區是，以為自己可以隨便安裝去水管，其實不是的，去水管需要有合適的坡度，佈局要合理，舊樓安裝比較複雜，最好找專業的師傅來做，自己做很容易有問題。

第三個誤區是，以為排水泵很貴，很複雜，其實不是的，現在很多排水泵價格不貴，而且安裝也不複雜，有經驗的師傅很快就可以裝好，是舊樓很好的解決方法。

第四個誤區是，以為窗口機就不會有排水問題，其實不是的，窗口機一樣會有凝結水，一樣需要排水，安裝不當一樣會有滴水問題。

第五個誤區是，以為舊樓就沒辦法解決排水問題，只能忍受，其實不是的，舊樓有很多解決方法，只要找對方法，找對師傅，一樣可以解決。

第六個誤區是，以為只要水不滴到室內就可以，滴到室外沒關係，其實不是的，滴到室外一樣會影響樓下，影響鄰里關係，一樣需要解決。

希望大家可以避免這些誤區，正確處理舊樓冷氣排水問題。

我見過的真實案例

做了這麼多年師傅，我見過很多舊樓冷氣排水問題的案例。我來分享一個比較典型的，讓大家有個參考。

有一次上門到深水埗一個舊唐樓，客人是一位獨居婆婆，她說冷氣滴水很嚴重，水滴到樓下，樓下投訴了好幾次，她很擔心。而且她自己的房間地板也濕了一片，牆角也有點發霉。我檢查了一下，發現舊樓結構的問題，沒有合適的排水孔，之前的師傅把去水管隨便放在窗戶外面，水直接滴下去，而且室內機也有點不水平，導致室內也滴水。

我給了她幾個解決方案，最終選擇重新佈置去水管，找個合適的地方穿牆，排到大樓的雨水管，同時調整室內機的水平。重新佈置去水管用了一千多港元，包括材料和人工。

安裝完成後，測試排水很順暢，室內也不滴水了，樓下也沒再投訴。婆婆很開心，說終於不用擔心了，而且花費也在她預算之內。

這個案例告訴大家，舊樓冷氣排水問題雖然麻煩，但不是不能解決，只要找對方法，找對師傅，一樣可以解決。

舊樓 vs 新樓安裝冷氣的對比

為了讓大家更清楚舊樓的特殊之處，我來做一個舊樓 vs 新樓安裝冷氣的對比表格。

從這個對比表格可以看出，舊樓安裝冷氣比新樓複雜很多，需要找有經驗的師傅，而且要提前做好規劃。

重點整理

總結一下，舊樓冷氣滴水難排水是一個常見問題，但不是不能解決：

第一，首先要了解舊樓為什麼特別容易滴水難排水，主要是因為舊樓結構、沒有預留排水孔、外牆問題、管道老舊、安裝不當等等。

第二，要知道舊樓冷氣滴水難排水還有很多其他壞處，比如影響樓下、浪費電、滋生蚊蟲、牆壁發霉、影響美觀、縮短冷氣使用壽命等等。

第三，要知道舊樓冷氣常見的安裝和排水問題，比如去水管坡度不夠、彎曲太多、太小、沒有固定、穿牆處漏水、排水孔堵塞、室內機不水平、接水盤有問題等等。

第四，要會如何判斷排水問題的原因，可以通過觀察室內機水平、檢查去水管坡度、檢查去水管是不是彎曲太多、檢查去水管是不是堵塞、檢查穿牆處是不是漏水、檢查排水孔、檢查接水盤、找師傅檢查等等。

第五，要知道舊樓冷氣滴水難排水的解決方法，比如調整室內機的水平和傾斜度、重新佈置去水管、更換大一點的去水管、固定好去水管、密封好穿牆的地方、清理或者擴大排水孔、更換接水盤、安裝排水泵、用水容器接水等等。

第六，要知道不同解決方法的對比，選擇合適自己的方法。

第七，如果舊樓要安裝新冷氣，要提前注意很多問題，比如選擇合適的安裝位置、預留或者清理排水孔、選擇好的師傅、考慮安裝排水泵、選擇合適的冷氣類型、安裝後要測試排水等等。

第八，要做好舊樓冷氣的保養，比如定期清洗過濾網、定期檢查去水管、定期檢查接水盤、定期檢查室內機的水平、定期請師傅做全面保養等等。

第九，要避免一些常見誤區，比如以為冷氣滴水就是冷氣有問題、以為自己可以隨便安裝去水管、以為排水泵很貴、以為窗口機就不會有排水問題、以為舊樓就沒辦法解決、以為只要水不滴到室內就可以等等。

希望今天的分享對大家有幫助，舊樓雖然麻煩，但只要找對方法，找對師傅，一樣可以解決冷氣排水問題。

常見問題

1. 舊樓沒有合適的排水孔怎麼辦？

可以找師傅鑽一個新的排水孔，或者考慮安裝排水泵，把水抽到高一點的地方排出。如果實在不行，可以暫時用水容器接水，定期倒掉，但這個不是長久之計。

2. 舊樓安裝冷氣師傅推薦用排水泵，有必要嗎？

如果舊樓實在找不到合適的排水坡度，或者排水孔位置太高，排水泵是個很好的選擇。雖然價格貴一點，但可以解決根本問題，長期來說是值得的。

3. 舊樓安裝排水泵要花多少錢？

排水泵本身價格一般在一千到三千港元左右，要看品牌和規格，安裝費用另外算，一般幾百到一千多港元，總共大概幾千港元就可以搞定。

4. 舊樓安裝冷氣師傅費用比新樓貴嗎？

一般來說是的，因為舊樓安裝比較複雜，需要花更多時間處理，所以費用會貴一點，大概貴20%到50%左右，具體要看複雜程度。

5. 窗口機是不是比分體機更適合舊樓？

是的，因為窗口機不需要安裝去水管和連接管，比較方便，安裝也更簡單，比較適合舊樓。如果舊樓有合適的窗口，優先考慮窗口機。

6. 舊樓冷氣去水管很容易堵塞，該如何預防？

定期清洗冷氣過濾網，避免灰塵進入去水管；定期檢查去水管，看看是不是通順；如果發現有小堵塞，及時清理，避免越來越嚴重；每年請師傅做一次全面保養，順便清理去水管。

7. 舊樓冷氣滴水到樓下，樓下投訴怎麼辦？

首先要趕快解決排水問題，避免繼續滴水；然後要向樓下道歉，看看有沒有造成損失，如果有的話，要商量賠償；最後要確保問題已經解決，以後不再有同樣的問題。

8. 舊樓安裝新冷氣有什麼特別要注意的嗎？

要提前找好合適的安裝位置，確保去水管可以走線；要提前預留或者清理排水孔；要找有舊樓安裝經驗的師傅；要考慮安裝排水泵；安裝後要測試排水是否順暢。

9. 舊樓冷氣室內機安裝在什麼位置比較好？

要安裝在可以讓去水管順利走線的地方，而且要安裝水平，向著去水管的方向稍微傾斜一點；要距離牆壁有一定距離，確保冷風可以順利吹出；不要對著人直接吹。

10. 舊樓冷氣排水問題解決後，以後還會有嗎？

如果解決得當，以後一般不會有，但要做好保養，定期清洗過濾網，定期檢查去水管，確保一直通順。而且舊樓管道本來就比較容易有問題，建議每年請師傅做一次全面保養。