閣樓通風機維修｜夏天熱到暈？師傅教你維修

上個星期到九龍塘一幢唐樓的閣樓維修，業主一見到我就滿頭大汗：「王師傅，你快來幫我睇睇！我哋間閣樓夏天熱到好似蒸籠，晚上根本瞓唔到！通風機又唔知點解壞咗，噪音又大，修理過幾次都冇用！」我入去檢查一看，發現閣樓完全冇通風，通風機已經用咗15年，風扇葉片生銹，機器發出很大噪音，而且通風管道也被灰塵同雜物堵塞。

其實呢個情況在香港好普遍！香港好多唐樓、村屋、舊式住宅都有閣樓，閣樓因為結構特殊（一般在頂層，被太陽直射，空間又細又矮），如果通風唔好，夏天會特別熱，冬天又會特別潮濕。今日我就以24年維修閣樓通風機的經驗，同大家詳細講解。

閣樓為什麼對通風要求特別高？

閣樓同普通房間唔同，有好多特殊的困難：

我做過統計，通風良好的閣樓，夏天可以比冇通風的低6-10度！

閣樓通風常見5大問題

根據我呢24年服務過的幾百個閣樓經驗，最常見嘅問題有以下幾個：

1. 夏天熱到好似蒸籠，根本冇辦法用

呢個係最多閣樓遇到的問題：

• 通風機壞咗或者效果不好
• 通風管道被灰塵同雜物堵塞
• 冇自然通風，空氣不流通
• 太陽直射屋頂，熱氣積聚
• 斜頂結構，熱氣容易積聚在最高處

有次在沙田一村屋的閣樓，夏天測量溫度高達36度，而樓下只有28度！

2. 通風機噪音大，嘈到瞓唔到

通風機噪音大通常有幾個原因：

• 用咗太多年，機器老化
• 風扇葉片生銹或者變形
• 軸承損壞，需要加油或者更換
• 機器安裝不穩，產生震動
• 通風管道有雜物，產生風切聲

有次在旺角一唐樓的閣樓，通風機噪音大到樓下都聽到！

3. 通風機完全唔轉，或者轉得很慢

呢個問題比較嚴重：

• 機器老化，電動機燒壞
• 軸承生銹，卡住風扇
• 電線老化或者接觸不良
• 製動器有問題
• 遙控器或者控制板有問題

4. 通風機雖然轉，但效果不好

呢個情況都好常見：

• 通風管道被灰塵同雜物堵塞
• 風扇葉片有灰塵或者油垢，影響效率
• 通風機大小不合適，風量不夠
• 通風口位置不對，熱氣積聚的地方冇風到
• 通風機方向裝反咗，將熱氣吹入來而不是排出

有次在九龍城一唐樓的閣樓，發現通風機方向裝反咗，將室外的熱氣吹入來，難怪閣樓這麼熱！

5. 冬天潮濕到發霉，牆壁同天花有霉斑

香港冬天特別潮濕，閣樓如果通風唔好：

• 濕氣積聚，很難散出去
• 牆壁同天花容易發霉
• 有霉味，影響健康
• 貨物或者傢俬容易發霉變質

閣樓通風機維修前要做的檢查

好多人以為通風機不轉就係要更換，其實好多時候只需要維修：

1. 先檢查通風機的外觀同運作

• 機器有冇生銹？
• 風扇葉片有冇變形或者損壞？
• 通風機有唔正常的噪音或者震動？
• 風扇轉得順唔順？
• 有冇通風？

2. 檢查通風管道

• 管道有冇被灰塵同雜物堵塞？
• 管道有冇漏風？
• 管道有冇彎曲太多，影響風量？
• 通風口有冇被遮擋？

3. 檢查電力同控制

• 有冇電力供應？
• 電線有冇老化？
• 遙控器或者控制板有冇問題？
• 製動器有冇問題？

4. 了解通風機的使用歷史

• 用咗幾多年？
• 有冇定期保養？
• 之前有冇維修過？
• 是突然壞的還是慢慢變差的？

有次在大埔一村屋的閣樓，我檢查發現通風機只是軸承生銹，加咗油之後就恢復正常，業主本來以為要更換，節省咗幾千蚊！

閣樓通風機常見故障同維修方法（師傅親自教）

講咗咁多問題，而家教大家常見故障同維修方法：

故障1：通風機完全唔轉

可能原因：

1. 冇電力供應
2. 電線老化或者接觸不良
3. 電動機燒壞
4. 軸承生銹，卡住風扇
5. 製動器有問題
6. 遙控器或者控制板有問題

維修方法：

1. 檢查電力供應，確保插頭插好，制動器打開
2. 檢查電線，如有老化更換
3. 如果電動機燒壞，要更換電動機或者整台通風機
4. 如果軸承生銹，要加油或者更換軸承
5. 檢查製動器，如有問題維修或者更換
6. 檢查遙控器或者控制板，如有問題維修或者更換

故障2：通風機轉，但轉得很慢

可能原因：

1. 風扇葉片有灰塵或者油垢，增加阻力
2. 軸承生銹，轉得不順
3. 通風管道被灰塵同雜物堵塞，增加阻力
4. 電動機老化，功率不足
5. 電壓不穩

維修方法：

1. 清洗風扇葉片，去除灰塵同油垢
2. 軸承加油或者更換
3. 清洗通風管道，去除雜物
4. 如果電動機老化，要更換電動機或者整台通風機
5. 檢查電壓，如有問題聯絡電力公司

故障3：通風機噪音大

可能原因：

1. 風扇葉片生銹或者變形，轉動不平衡
2. 軸承損壞，需要加油或者更換
3. 機器安裝不穩，產生震動
4. 通風管道有雜物，產生風切聲
5. 機器老化，零件磨損

維修方法：

1. 檢查風扇葉片，如有生銹或者變形，要更換
2. 軸承加油或者更換
3. 重新固定機器，確保安裝穩固
4. 清洗通風管道，去除雜物
5. 如果機器老化嚴重，建議更換

故障4：通風機雖然轉，但效果不好

可能原因：

1. 通風管道被灰塵同雜物堵塞
2. 風扇葉片有灰塵或者油垢，影響效率
3. 通風機大小不合適，風量不夠
4. 通風口位置不對，熱氣積聚的地方冇風到
5. 通風機方向裝反咗

維修方法：

1. 清洗通風管道，去除雜物
2. 清洗風扇葉片，去除灰塵同油垢
3. 如果通風機大小不合適，要更換大一點的
4. 調整通風口位置，確保熱氣積聚的地方有風到
5. 檢查通風機方向，如有裝反，要調轉

故障5：通風機有異味

可能原因：

1. 風扇葉片或者通風管道有灰塵同油垢，發霉
2. 機器內部有雜物
3. 電動機過熱，有燒焦味道

維修方法：

1. 清洗風扇葉片同通風管道，去除灰塵同油垢
2. 檢查機器內部，去除雜物
3. 檢查電動機，如有過熱，要維修或者更換

通風機維修vs更換：邊個更划算？

好多業主問我，通風機壞咗，應該維修還是更換？我整理咗個表：

我建議如果通風機用咗超過10年，就可以考慮更換，因為新機器更安靜、更有效、更省電！

通風機維修價錢參考（2026年最新）

好多業主問我，維修要幾錢？我整理咗個價錢表：

通風機定期保養方法（延長壽命）

預防勝於治療，定期保養可以延長通風機的壽命：

1. 每月檢查一次

• 檢查通風機有冇正常運作
• 檢查有冇異常噪音或者震動
• 檢查有冇通風

2. 每3個月清洗一次風扇葉片

• 關閉電力
• 用濕布清洗風扇葉片
• 不要用水直接沖洗機器，避免損壞
• 清洗後等完全乾透再開啟

3. 每半年清洗一次通風管道

• 關閉電力
• 用吸塵器或者毛刷清洗管道
• 如果管道太骯髒，可以請專業師傅清洗

4. 每年請師傅檢查一次

• 檢查機器有冇老化
• 檢查軸承有冇生銹，需要加油
• 檢查電線有冇老化
• 檢查通風口有冇被遮擋

選擇可靠的通風機維修師傅要注意什麼？

1. 有閣樓通風機維修經驗——閣樓通風機同普通風扇唔同
2. 有商業登記——避免無牌師傅
3. 有保險——萬一有意外有賠償
4. 報價透明——不要有隱藏收費
5. 有保養期——維修後有問題可以免費再維修
6. 可以提供24小時應急服務——夏天通風機壞咗要盡快有人上門
7. 口碑好——可以問親朋好友或者上網睇評價

真實案例分享

分享一個我做過的成功案例：

九龍塘有一唐樓的閣樓，業主投訴夏天熱到好似蒸籠，晚上根本瞓唔到，通風機又壞咗，噪音又大，之前修理過幾次都冇用。我過去檢查：

1. 先檢查通風機——發現已經用咗15年，風扇葉片生銹變形，軸承損壞，機器發出很大噪音
2. 檢查通風管道——發現被灰塵同雜物嚴重堵塞
3. 檢查通風口位置——發現通風口位置不對，熱氣積聚的地方冇風到
4. 製訂方案——更換新的通風機（選擇大一點的，風量更足），清洗通風管道，調整通風口位置
5. 完成後測試——噪音明顯減少，通風效果好好，閣樓溫度比之前低咗8度
6. 後續——半年後回訪，業主話夏天終於可以瞓個好覺，電費又比之前節省咗20%！

呢個案例說明，有時候更換新機器雖然要花一點錢，但效果好好，又可以節省電費，長遠計更划算！

我給閣樓業主的幾個真心建議

做咗24年，見過太多案例，我有幾個建議：

1. 定期保養好重要——不要等壞咗先維修，預防勝於治療
2. 通風機用咗超過10年，可以考慮更換——新機器更安靜、更有效、更省電
3. 選擇通風機大小要合適——不要為咗慳錢買太細的，效果會不好
4. 通風口位置要對——要確保熱氣積聚的地方有風到
5. 夏天除咗用通風機，還可以做其他措施降溫——比如屋頂加隔熱層，窗戶加隔熱膜
6. 冬天除咗用通風機，還可以做其他措施除濕——比如加除濕機，適當時候打開門窗通風
7. 不要自己維修通風機——因為通風機一般裝在室外或者高處，有危險，而且如果搞錯，可能會損壞機器

閣樓除咗通風機，仲有其他降溫方法

夏天除咗用通風機，仲有其他方法可以幫閣樓降溫：

1. 屋頂加隔熱層——可以減少太陽直射帶來的熱氣
2. 窗戶加隔熱膜——可以減少陽光直射帶來的熱氣
3. 加裝窗簾——太陽猛烈時可以拉上
4. 晚上溫度低時打開門窗——讓涼風進入，白天溫度高時關閉
5. 加裝風扇——配合通風機，促進空氣循環
6. 冇人用時可以將閣樓門關閉——減少熱氣傳到樓下
7. 如果預算允許，可以加裝冷氣——但要注意通風，避免潮濕

常見問題

通風機應該用幾多年更換？

一般來說，5-10年更換一次比較合適。如果保養做得好，可以用到12-15年。但如果通風機已經有噪音大、效果不好、經常壞等問題，就應該盡快更換。

通風機可以自己清洗嗎？

可以清洗風扇葉片，但要注意安全，一定要先關閉電力。清洗時不要用水直接沖洗機器，避免損壞。如果要清洗通風管道，或者通風機在高處，建議請專業師傅。

通風機大小應該怎麼選擇？

視乎閣樓大小，一般每平方米需要10-15立方米/小時的風量。最好請專業師傅評估，選擇合適大小的通風機。

通風機應該一直開嗎？

夏天如果特別熱，可以一直開住，或者溫度高時開，溫度低時關閉。冬天如果太潮濕，也可以適當開一下通風。但要注意電費，不用時可以關閉。

通風機有噪音正常嗎？

輕微的風聲係正常的，但如果有好大的噪音、震動或者異常聲音，就有問題，應該請師傅檢查。