工廠冷氣大型修理？18年師傅話你知九成工廠冷氣壞都係從來唔保養

上個月我去元朗工業邨一間塑膠廠整中央冷氣，廠長話成個工廠三部50匹嘅水冷式中央機，過去半年越來越唔夠凍，之前叫咗間保養公司上門，每個月都話加咗雪種，每次收$8000，半年俾咗差不多五萬蚊，都仲係越來越唔夠凍，最近有一部仲直接死機，成個生產線就黎停頓。

我帶住兩個徒弟同儀器上到天台機房，拆開散熱塔個蓋一睇，當場就忍不住笑咗——原來個散熱塔入面嘅散熱片，已經被一層厚厚的水垢同銹完全覆蓋，幾乎完全唔通風，入面嘅水仲發出一陣陣臭味，睇樣子起碼有三年以上完全冇洗過。

我同徒弟用咗三日時間，將三部機嘅散熱塔、冷凍水系統、冷凝器徹底清洗，更換咗三個已經生銹到就快穿嘅水泵，更換咗防凍液同防銹劑，前前後後總共收咗廠長$68,000，開機一試，出風溫度即時跌咗8度，成個工廠終於回復正常嘅溫度，跟進咗半年都一直非常之凍。

廠長話：「原來就只係太污糟塞咗？之前間保養公司話我哋部機壓縮機就快燒，要成一百二十萬更換三部新機，仲話而家唔整遲下夏天就會死機，成個生產線都要停，嚇死我哋！」

其實做冷氣維修18年，工廠嘅大型冷氣我真係整過唔少，由元朗、粉嶺、觀塘嘅工廠大廈，到將軍澳、荃灣嘅工業區，各種各樣嘅中央機、風櫃、吊頂機、大型分體機我都整過。工廠嘅冷氣可以話係所有類型入面最殘酷嘅使用環境：24小時運作、灰塵大、油煙大、棉絮多、高溫、潮濕，加上九成工廠由裝機那日開始就從來唔做保養，所以故障率特別高，也係最多貓膩最多騙局嘅地方，好多工廠老闆俾人劏幾十萬甚至幾百萬都唔知。

今日我就同大家講清楚，工廠冷氣最常見嘅故障有邊啲，合理嘅修理價錢係多少，邊啲係常見嘅騙局，同埋做開工廠嘅朋友，點樣先可以唔好俾人當水魚劏。

首先要講：工廠冷氣九成嘅故障，其實都係唔保養造成嘅，完全可以避免

好多工廠老闆都會話，工廠冷氣特別容易壞，用三四年就開始各種問題，其實根本就唔係機器質素差，而係九成嘅工廠冷氣由裝機那日開始，就從來冇做過任何保養，一日24小時，一年365日咁開，鐵造都會壞：

其實只要每三個月做一次基本保養，每年做一次深度清洗，就算係24小時運作嘅工廠冷氣，都可以用12-15年以上，絕對唔係三四年就一定要換。

師傅經驗之談： 我見過最誇張嘅個案，一間紡織廠嘅中央機，由裝機那日開始，八年來從來冇洗過散熱器，個散熱器入面嘅棉絮厚到好似棉被咁，壓縮機長期100幾度高溫運作，最後燒壞，更換壓縮機要三十幾萬，其實只要幾千蚊一年嘅保養就可以避免。

工廠冷氣8個最常見嘅故障，9成都唔需要更換昂貴零件

1. 散熱器/散熱塔被灰塵/油污/棉絮塞死（最常見，大約佔40%）

呢個絕對係工廠冷氣頭號故障，10部壞有4部都係呢個原因，冇之一。尤其係紡織廠、成衣廠、塑膠廠、食品加工廠，空氣入面充滿棉絮、油煙、粉塵，不用幾個月就會將散熱器嘅縫隙完全塞死，完全唔通風，壓縮機長期過熱運作，唔夠凍之餘仲好容易燒壞。好多師傅就會同你講壓縮機就快壞要幾十萬更換，其實只要用專用嘅清潔劑同高壓水槍洗乾淨就搞定。

2. 冷凍水泵/冷卻水泵壞咗（大約佔20%）

呢個亦都非常之常見，中央機嘅水泵長期24小時運作，入面嘅軸承同機械密封壽命大概就係3-5年左右，壞咗就冇水循環，當然就唔夠凍，好多師傅就會同你講壓縮機壞咗要更換，其實只係換個水泵就得，幾千到一萬幾就搞定。

3. 水系統生銹/結水垢（大約佔15%）

水冷式系統嘅水管用耐咗就會生銹同積水垢，熱交換效率就會大減，水壓亦都會唔夠，亦都會造成唔夠凍，只要將成個系統嘅水放晒，用化學藥水清洗，然後加新嘅水同防銹劑就可以解決，幾千到幾萬蚊就搞定，視乎系統大小。

4. 各種位置漏雪種（大約佔10%）

大型冷氣嘅銅管接頭特別多，加上機器長期震動同溫度變化大，接頭特別容易有微漏，每隔幾個月就會唔夠凍，好多保養公司就只會定期同你加雪種收錢，永遠唔會同你搵漏點補漏，等你長期俾錢。

5. 壓縮機啟動電容/接觸器壞咗（大約佔8%）

大型冷氣嘅壓縮機馬力大，啟動電容同接觸器嘅負荷都特別大，用幾年就會有機會燒壞，症狀就係壓縮機唔著，或者著幾秒就跳制。更換呢啲零件都只係幾千到一萬幾就搞定，但好多師傅就會同你講壓縮機燒咗要幾十萬更換。

6. 各層風櫃嘅隔塵網/蒸發器塞咗（大約佔4%）

工廠嘅灰塵特別多，風櫃嘅隔塵網好快就會塞死，好多工廠由裝機那日開始就從來冇換過或者洗過隔塵網，用咗幾年之後，隔塵網同蒸發器之間全部都係灰塵同黴菌，風完全吹唔過，當然就唔夠凍，仲會有臭味影響員工健康。只要定期更換隔塵網同清洗蒸發器就可以解決。

7. 溫度感應器/控制器故障（大約佔2.5%）

中央機嘅電腦控制系統，靠各種各樣嘅溫度感應器嚟運作，如果有一個感應器數值變咗，電腦就會收到錯誤嘅資訊，造成各種奇怪嘅症狀：有時太凍有時唔凍、有時自動停機、風速忽大忽細等等，好多師傅就會同你講整個控制系統壞咗要更換，其實只要更換個幾百蚊嘅感應器就搞定。

8. 壓縮機真係壞咗（只佔大約0.5%）

最後先係真正嘅壓縮機壞，但呢個情況其實非常之少見，200個工廠冷氣故障入面，大約只有1個係真的壓縮機燒咗。但只要你部機唔著，10個師傅有9個第一句就會同你講壓縮機壞咗要更換，收你幾十萬甚至過百萬。

2026年香港工廠大型冷氣維修合理價錢一覽

價錢注意： 工廠冷氣嘅維修價錢，好多時候都係「睇人俾價」，如果知道你係大工廠、老闆唔識、或者趕住出貨唔可以停，價錢自動就會貴2-3倍。永遠唔好淨係搵一間公司報價，最少要搵3間獨立嘅公司比較。

工廠冷氣維修最常見嘅7個騙局，專門劏工廠老闆

騙局1：永遠都會同你講壓縮機就快壞，要幾十萬更換

呢個係最經典也最多人中嘅騙局，無論係水泵壞、散熱器塞咗、定係只係電容壞咗，永遠都會同你講壓縮機就快燒，如果而家唔更換，夏天最熱嘅時候就會死機，成個生產線都要停，嚇到你即刻俾錢更換，其實個壓縮機仲可以用好多年。

騙局2：定期保養就只係行行企企，從來唔會做實質野

好多每年幾十萬嘅保養合約，其實師傅每個月上門就只係去機房睇五分鐘，飲杯茶傾幾句就走，從來唔會真係檢查零件、清洗散熱器、更換隔塵網，等個系統慢慢變差，最後就同你講太舊咗要更換。

騙局3：永遠唔會同你補漏，只會定期加雪種收錢

呢個係長期飯票，只要系統有微漏，每次加雪種就可以收幾萬，一年加四次就十幾萬，永遠都唔會同你搵漏點補好，因為補好咗以後就冇得再收加雪種嘅錢。

騙局4：話你舊機零件已經停產，全世界都冇貨，一定要換新系統

只要你部機用咗超過8-10年，就一定會同你講呢個型號已經停產冇零件，原廠都唔支援，一定要更換新系統，其實中央機嘅零件9成以上都係通用嘅，就算真係原廠冇，都有大量副廠零件可以用，根本唔需要成個系統更換。

騙局5：小問題大造，本來幾千可以解決嘅，講成幾十萬嘅大工程

本來只係水泵壞咗幾千蚊可以換，就同你講成個水系統都生銹要全部更換銅管，收你幾十萬；本來只係散熱器塞咗一萬幾可以洗，就同你講散熱器已經腐蝕到就快穿，要更換成個散熱塔收你幾十萬。

騙局6：更換零件唔會將舊嘅俾你，換冇換你都唔知

如果公司同你講要更換壓縮機或者水泵，一定要係合約度寫明舊嘅零件要留俾你檢查，如果佢話舊嘅要回收或者掉咗，咁就100%根本就冇換過，可能只係幫你換咗個幾千蚊嘅電容，就收你幾十萬更換費。

騙局7：回佣文化，高層同保養公司對分

呢個係呢行半公開嘅秘密，好多工廠嘅廠務經理、工程師，同保養公司有默契，維修費用貴一倍，多出嘅部份大家對分，反正錢係老闆出，唔係自己袋，幾十萬嘅工程，隨時可以賺十幾萬回佣。

做開工廠嘅朋友一定要知道嘅6個自保方法

1. 一定要簽長期保養合約，而且要寫清楚保養內容

呢個絕對係最重要嘅，工廠冷氣24小時運作，一定要有定期保養，否則好容易就會壞。簽合約之前一定要寫清楚：每次保養會做啲乜、包唔包小零件、壞咗幾個鐘之內要到場、維修費用有冇折扣，唔好只係寫「每年保養四次」就冇咁簡單。

2. 永遠唔好只用一間公司，最少要有兩間師傅嘅電話

就算你有長期合約嘅保養公司，你都一定要自己儲多一兩個外面師傅嘅電話，真係有緊急情況，或者指定公司開天殺價嘅時候，你仲有得選擇，唔會任人宰割。

3. 任何維修一定要問清楚保養多久，最少要有3個月，最好6個月

正常嘅維修，起碼都應該有3個月到半年嘅保養，如果師傅話你只有7日保養，或者根本冇保養，咁就代表佢對自己嘅手藝冇信心，或者用嘅係劣質二手零件，千祈唔好幫襯。

4. 高過五萬蚊嘅維修工程，一定要叫最少三間公司報價比較

呢個係鐵則，任何超過五萬蚊嘅工程，一定要叫最少三間唔同嘅公司上門檢查同報價，好多時候同樣嘅故障，報價可以相差3-4倍，你唔比較就一定會俾人劏。

5. 更換任何昂貴零件之前，一定要要求見到壞嘅零件證明

如果話你壓縮機壞咗要幾十萬更換，一定要叫佢哋用萬用錠度俾你睇，證明真係壞咗，唔可以淨係把口話壞就壞，幾十萬嘅項目，一定要有證據。

6. 維修過程最好有自己嘅工程部人員響隔離睇住

唔好叫咗師傅上門就唔理佢，叫自己嘅工程部人員響隔離睇住佢整，起碼佢唔敢太過份，唔會整兩個鐘就話整好收你幾十萬，也唔會偷偷換走你嘅好零件。

工廠冷氣保養5招，做到可以延長壽命一倍以上

1. 每三個月一定要清洗一次散熱器同更換風櫃隔塵網

呢個最簡單都係最重要，工廠嘅灰塵、油煙、棉絮特別多，三個月就可以塞死個散熱器，每三個月清洗一次，可以減少8成嘅故障機會，同時可以慳30%左右嘅電費，絕對係最值得嘅投資。

2. 每兩年一定要將冷卻水系統徹底清洗同加防銹劑

水冷式系統嘅水管用耐咗就會生銹同積水垢，每兩年一定要將成個系統嘅水放晒，用化學藥水徹底清洗，然後加新嘅水同優質嘅防銹劑，可以防止水管生銹腐蝕穿洞，延長系統壽命最少5年。

3. 外機/機房附近千祈唔好堆放雜物

好多工廠鍾意將貨箱、原料、雜物放響外機或者機房隔離，擋住散熱同空氣流通，散熱唔好當然就容易壞，機房同外機附近一定要保持空曠，最少要留一米以上嘅空間俾空氣流通。

4. 每個月要記錄壓縮機嘅運行電流同溫度

正常嘅壓縮機，運行電流同溫度都會係一個穩定嘅數值，只要每個月都度低記錄，如果有不正常嘅上升，就可以早D發現問題，唔好等到完全燒壞先來處理，到時候維修費就會貴好多。

5. 盡量唔好24小時連續不斷運作

如果情況許可，最好每日可以關機1-2個鐘，或者輪流開唔同嘅機，俾機器有休息嘅時間，可以大大延長所有零件嘅壽命。長期24小時不斷運作嘅機器，壽命起碼減半。

工廠冷氣可以話係一間工廠最重要嘅設施之一，尤其係夏天，如果冇冷氣，員工根本就冇辦法做工，生產線都要停，也因為咁，好多師傅就抓住呢個弱點，天價收費，反正你唔整都要整。

永遠記住幾個重點：

1. 9成嘅工廠冷氣故障，都只係幾千到幾萬蚊就可以解決嘅小問題
2. 真正壓縮機壞嘅情況，200部裡面只有1部，非常之少見
3. 定期保養絕對係最值得嘅投資，可以避免9成嘅故障
4. 永遠唔好只用一間公司，超過五萬蚊嘅工程一定要搵三間報價
5. 更換任何昂貴零件，一定要留返舊嘅驗收

其實中央機嘅原理一啲都唔複雜，大部份嘅故障都唔係什麼大問題，只要做老闆嘅識得大概嘅合理價錢，也知道常見嘅騙局，其實大部份情況都可以避免被人劏幾十萬甚至幾百萬。

常見問題FAQ

Q: 工廠嘅中央冷氣正常可以用多少年？
A: 如果保養得宜，風冷式系統可以用15-20年，水冷式可以用20-25年甚至更長，我自己整過最舊嘅係1995年嘅日立水冷機，而家都仲正常運作，只係換過幾個水泵同電容。如果從來唔保養，就大概只有5-8年壽命。

Q: 每年都要加一次雪種，係唔係正常？
A: 完全唔正常，雪種係唔會消耗嘅，如果每年都要加，就代表一定有漏點，一定要師傅幫你用螢光劑或者電子偵測器搵到漏點補好，唔好就咁長期加下去，遲早會燒壞壓縮機，到時候就真係要幾十萬更換。

Q: 保養公司話我部機太舊，耗電量比新機高40%，更換新機幾年就慳返電費，係唔係真的？
A: 呢個係非常常見嘅銷售手法，的而且確新機嘅能源效率會比舊機高，但通常都只係高10-15%左右，唔會有40%咁誇張，而且更換成個系統要幾百萬，要幾十年先至慳得返，根本就唔划算。除非你部機真係已經壞到冇得整，否則都唔建議只係為咗慳電就更換。

Q: 中央機響夏天最熱嘅時候經常跳制，係唔係就快壞？
A: 9成都唔係，大部份都只係散熱器塞咗，散熱唔好，壓縮機過熱就會跳保護制，只要深度清洗散熱器就可以解決，幾千到一萬幾蚊就搞定，完全唔需要更換壓縮機或者成個系統。

Q: 更換壓縮機之後，應該有多久嘅保養期？
A: 正常來講，更換壓縮機最少都要有1年嘅保養期，好嘅公司甚至會俾2年，如果只係俾3個月或者6個月保養，咁就代表用嘅係二手或者翻新嘅壓縮機，最好唔好接受。