藍田換冷氣搭棚有咩要留意？區內攻略話你知

住藍田嘅朋友，一諗起要換冷氣係咪就頭痛？尤其你望出窗口，見到樓下密密麻麻嘅平台，同埋嗰啲突出嚟嘅冷氣機位，就知呢區換機肯定大工程。我成日聽街坊講，話藍田好多屋苑，管理處規矩特別多，想搭個棚都好似過五關斬六將。其實唔駛咁驚，做足功課就唔會手忙腳亂，我成日搜“冷氣機清洗”、“搭棚工程報價”，發覺分開搵資料真係好散，不如一次過講清楚。

藍田換冷氣有咩特別？首先要明呢區嘅屋苑種類。由舊式嘅平田邨、啟田邨，到私樓如滙景花園、麗港城，再新啲嘅茜發道個邊，每個屋苑嘅外牆設計、公契同管理處做法，都可以好唔同。最大嘅共通點，就係十之八九都要搭棚。點解？因為藍田好多樓宇，個冷氣機平台設計都係向天井或者係好難徒手接觸到嘅位置，師傅根本冇可能就咁爬出去搞，為咗安全，管理處一定要求你搭正規棚架。

咁第一步係乜？唔係急住揀冷氣機型號，而係要去你座大廈嘅物業管理處問清楚。你要問佢攞一份關於外牆工程同搭棚嘅指引同申請表格。通常你要提交嘅文件包括：工程師或認可搭棚公司嘅圖則、第三者保險文件、施工時間同工期。唔好嫌煩，呢步做得好，後面就順。好多街坊就係唔問，自己搵師傅開工，點知做做下被管理處叫停，仲要罰錢，真係得不償失。

藍田區內搭棚有冇咩限制？有㗎，而且好關鍵。我整理咗一下常見情況，你可以對比下：

見到啦，規矩真係唔少。所以點解話，搵一間熟悉藍田區各屋苑規矩嘅公司好重要。佢哋報價嗰陣，已經會計埋處理申請文件、同管理處溝通嘅行政成本，你唔使自己頻頻撲撲。有啲專業嘅搭棚顧問服務，就係專幫你處理哂呢啲鎖碎事，你只需要簽個名，佢哋就同管理處搞掂。對於要返工冇時間嘅藍田街坊，真係省心好多。

講到錢，藍田區搭棚連換冷氣，預算點計？個個都關心。首先，搭棚費用浮動好大，視乎你住幾樓、棚架複雜程度、同埋工期。高層單位一定貴過低層。而冷氣機安裝費，如果師傅要喺棚架上工作，難度高咗，人工亦會相應調整。我嘅經驗係，預算應該分開兩舊錢諗：一舊係純棚架，另一舊係冷氣機連安裝。千祈唔好將兩筆錢撈亂，報價單要睇得清清楚楚。

可能會有人問，藍田咁多工程公司，點樣揀先唔會中伏？呢個就係核心問題啦。我個人有幾個睇法：第一，問佢拎最近喺藍田區內、同你屋苑類似嘅工程相片睇下，有實績最實際。第二，直接問佢點樣處理你屋苑管理處嘅申請，如果對方答得含糊，話“實搞得掂啦”呢類，就要小心。第三，睇報價單細項，係咪包清理所有工程廢料、還原現場，定係完工後要你自己處理堆竹枝。

仲有時間安排。由你去管理處攞form，到審批，到搭棚，到安裝冷氣，到拆棚，成個過程隨時要預三至四星期，急唔嚟。唔好諗住一個禮拜搞得掂。最好揀天氣穩定嘅季節做，避開雨季同打風季節，否則個棚搭好咗但成日落雨，冷氣師傅開唔到工，個棚租用期又要延長，變相燒錢。

最後，我覺得住喺藍田，換冷氣係件麻煩但必要嘅事。與其不斷擔心，不如主動去了解遊戲規則。最緊要係，所有野講清楚、寫落單，由邊個負責同管理處交涉，到完工後點樣檢查外牆有冇損傷，白紙黑字寫明。寧願開工前傾多一個鐘，好過完工後吵交十個月。希望各位藍田街坊都能順順利利，安安心心換部新冷氣過夏啦。

常見問題：

1. 問：如果管理處話我個單位唔准搭棚，點算？

   答：​ 極少情況完全不准，多數係有特定要求（如必須用合資格承建商）。應要求管理處書面指出不符合哪條規定，再按指引解決。可尋求專業搭棚顧問協助溝通。

2. 問：搭棚會整花我屋企外牆或窗戶嗎？

   答：​ 專業施工會做足保護，如加防護膠墊。但輕微痕跡或難以完全避免，應在合約中訂明施工後的修補責任範圍。

3. 問：工程期間，我仲可唔可以住喺屋企？

   答：​ 可以，但會有噪音、震動及少量塵埃。建議將貴重或易碎物品移離窗口，並用膠膜遮蓋附近家具。安裝當日最好有人留守。

4. 問：點判斷搭棚公司係咪可靠？

   答：​ 可查閱其公司註冊資料，要求出示有效的第三者保險證明及過往工程記錄。最好能聯絡一兩個其藍田區內的前客戶了解。

5. 問：完工拆棚後，我應該檢查啲乜？

   答：​ 重點檢查外牆的棚架固定點是否已妥當修復、冷氣去水喉是否安裝牢固及去水暢通、以及窗戶四周密封膠有否因工程震動而破損。