九龍鋁窗更換五搭棚究竟要幾多錢？

最近有朋友問我，話佢哋喺九龍嘅舊樓要換鋁窗，但係問咗幾間公司，報價相差好大。其實香港舊樓換窗真係有好多學問，尤其係唔搭棚施工，到底會唔會平啲？定係會更加貴？

點解九龍換鋁窗價格可以差咁遠？

講真，香港舊樓林立，尤其係九龍地區好多樓齡都超過三十年。唔同區域都有唔同需求，好似啟德新区咁，對隔音要求高啲；土瓜灣舊樓就可能最關注防潮同排水問題。價格自然會因應地區特性有差異。

鋁窗更換主要費用構成

其實一份報價單入邊，主要包含以下幾個部分：

• 材料成本：鋁材厚度、玻璃類型、五金配件質量都會影響價格。普通鋁窗每平方米大概400-1200元，而斷橋鋁門窗就可能要600-1500元。

• 安裝費用：如果係普通安裝，每平方米大概70-90元。但係如果位置特殊，比如話高層單位，可能需要吊船作業，費用就會增加。

• 特殊施工費用：好似係免搭棚技術，雖然慳咗搭棚成本，但係可能需要使用特殊設備，所以又會產生其他費用。

• 檢測同驗收：要確保符合屋宇署標準，呢部分都係成本來嘅。

九龍區熱門選擇同價格區間

基于市場數據，九龍區比較受歡迎嘅選擇有幾個檔次：

經濟型：價格範圍大概每平方米680-1700元，例如思田陽光房嘅舊樓專用窗，適合預算有限但又想保證基本質量嘅業主。

標準型：價格範圍每平方米1800-4200元，例如嘉德鋁窗，適合一般住宅同商業空間。

高端型：價格可以去到每平方米2200-4800元，例如皇派門窗，適合啟德新区高端住宅。

免搭棚施工嘅優缺點分析

我個人覺得免搭棚技術確實係幾方便，但係都有佢嘅利弊：

優點：

• 施工時間短，對日常生活影響細

• 唔使申請搭棚許可，節省時間同手續

• 整體工程成本可能更經濟

缺點：

• 對設備同工人技術要求高

• 可能受天氣影響更大

• 對於特別複雜嘅工程可能唔適用

點樣先可以確保價錢合理？

基于经验，我覺得業主可以從以下幾個方面把關：

第一，一定要取多幾間公司報價作比較。但係要留意，唔可以只係睇總價，要逐項對比係咪包含同樣嘅內容。

第二，要了解清楚材料規格。同樣話係鋁窗，型材厚度、玻璃類型、五金質量都可以好唔同。最好要求睇實物樣板。

第三，問清楚售後服務同保養條款。正規公司會提供明確的保用期同保養範圍。

真實個案分享

我之前接觸過一個位於紅磡嘅舊樓單位，業主李生需要更換全屋鋁窗。間屋喺唐八樓，街道狹窄，大型機械好難進入。問咗三間公司報價，由五萬到十幾萬都有。

最後選擇咗一間報價八萬幾嘅公司，採用免搭棚技術，三日就完成工程。雖然唔係最平，但係施工過程好專業，完工後仲幫手辦理埋屋宇署驗窗手續。所以話，價格只係其中一個考慮因素。

個人心得同建議

講真，選擇鋁窗公司真係要多啲比較同了解。我覺得最重要係把握以下幾個原則：

首先，唔好一味追求最低價。畢竟窗戶關係到居住安全同舒適，質量永遠係第一位。

其次，要選擇信譽良好嘅公司。可以睇下公司過往工程案例，同埋客戶評價。

最後，所有野都要白紙黑字寫清楚，包括材料規格、施工時間、保養條款等。咁樣可以避免後期爭議。

常見問題

1. 免搭棚施工係咪安全？

正規公司採用嘅免搭棚技術都符合安全標準，但係要確保公司有相關資質同經驗。

2. 更換鋁窗需要幾多日時間？

視乎工程複雜程度，一般住宅單位大概需要2-5日。免搭棚施工可能會快啲。

3. 點樣判斷報價係唔係合理？

可以對比多間公司報價，同時了解市場價格水平。如果某間公司報價明顯低過市場價，就要特別小心。

4. 更換鋁窗需唔需要向屋宇署申請？

根據香港法例，更換鋁窗屬於小型工程，需要符合屋宇署規定。正規公司會協助辦理相關手續。

5. 新鋁窗保養期通常幾長？

一般鋁窗保養期由3年至10年不等，具體要睇產品同公司政策。簽約前要問清楚。