港島換窗點樣可以唔搭棚又安全？升級收費全揭秘

點解港島咁多舊樓換窗，一定要搭棚先得？其實有冇更慳錢又安全嘅方法呢？ 家住港島嘅業主應該都遇過呢個煩惱，窗戶老化要換，但一聽到搭棚費用同時間成本就頭痛。原來而家已經有唔使搭棚都可以換窗嘅新技術，今次就同大家深入探討下港島區換窗唔搭棚嘅安全方案同收費詳情！

點解傳統換窗離唔開搭棚？

普遍師傅都會話必須搭棚，主要係為咗施工安全同材料吊運。但係搭棚成本真係唔平，一般港島住宅搭棚費用可能佔成個工程三四成，仲要申請臨時棚架許可，搞成個幾月先開工都係等閒事。

其實而家已有替代方案，例如採用軌道式吊運系統或者無軌吊臂，可以直接係樓上操作，將新窗戶同材料安全吊上樓，唔使係地面搭成個棚架。當然啦，呢類方法對設備同技術要求更高，但整體成本可能反而更低。

唔搭棚換窗嘅安全關鍵

首要考慮肯定係防墜措施，施工時必須有雙重保險：工人身上嘅安全帶要固定係樓內結構，加上臨時護欄設置。另外重要嘅係工作範圍隔離，防止工具同材料意外跌落街，通常會用網狀圍欄同警示區。

其實係歐洲同日本，高層建築維護好早就採用繩索技術進行外牆作業，工人經過專業訓練，利用多重繩索系統就可以係高空自由工作，完全唔需要搭棚。香港近年都開始引入呢類技術，不過要搵到合資格團隊先好嘗試。

港島區換窗收費大揭秘

換窗費用差異好大，普通鋁窗每平方尺約$300-500，隔音窗就可能要$600-900。如果係傳統搭棚方式，要額外預算$2萬-5萬搭棚費，視乎樓層同面積。而採用新式吊運方法，雖然設備租金可能要$8000-15000，但整體開支仍然平過搭棚。

平價陷阱：有報價特別平可能係用緊不足料材料或者冇包防漏工程，之後漏水又要再整，隨時貴過一次過搞掂！

點樣選擇適合方案？

唔係所有情況都適合唔搭棚換窗，如果係超過20年樓齡或者外牆結構複雜，可能都係搭棚穩陣。最好搵專業公司做實地評估，搭棚顧問就可以提供中立意見，話你知邊種方案最抵。

我個人經驗係，如果只係換一兩個窗，用吊運方法真係慳好多；但如果係成間屋換晒，搭棚可能效率更高。最重要係睇施工團隊嘅經驗同設備是否充足，唔好淨係睇價錢！

防漏工程係成功關鍵

無論用咩方法換窗，防漏處理都係最重要！窗框同牆身之間嘅縫隙必須用彈性防水填縫劑，再加上外層防水塗層，先可以確保唔會落雨漏水。有啲師傅求其用水泥填縫，好快又會裂開漏水。

小貼士：換窗最好揀乾燥季節進行，等防水材料有足夠時間固化，施工後最好做灑水測試，確保唔漏水先好收尾數！

點樣搵可靠施工團隊？

一定要揀有相關資質同保險嘅公司，問清楚係咪包防漏保養同埋保養期幾長。正常應該有至少3年保養，優質公司可能提供5-7年。記得睇佢哋過往案例同問參考客戶，唔好淨係信廣告。

我建議至少攞3份報價比較，但唔好淨係睇總價，要逐項對清楚包咩唔包咩。有啲公司報價好平，但原來唔包拆舊窗或者垃圾清理，到時再加價就麻煩了！

常見問題

1. 唔搭棚換窗安全嗎？

只要採用合適設備同安全措施，其實同樣安全。關鍵係施工團隊嘅專業程度同設備質量。

2. 高層單位可以唔搭棚換窗嗎？

一般嚟講，20樓以上需要更專業設備，建議搵有高層作業經驗嘅團隊。

3. 換窗要申請政府許可嗎？

如果涉及外牆同結構改動，可能需要入則申請，最好搵合資格人士評估。

4. 整個換窗工程要幾耐？

普通單位一般3-7日，視乎窗戶數量同施工方法。

5. 點樣判斷係咪需要換窗？

如果窗戶難以開關、漏風漏水或者玻璃隔音效果差，就應該考慮更换。