香港換窗點樣可以唔搭棚又享有完善保養？

香港地少人多，樓宇密集，好多單位嘅窗戶都用咗好多年，開始出現各種問題，好似漏風漏水、開關唔順，甚至係有安全隱憂。但一講到換窗，好多朋友即刻就諗起搭棚——呢個過程又嘈又塵，重要擋住成條街，搞到左鄰右里都有意見，而且筆搭棚費用都唔平。其實，你有冇諗過，而家換窗已經有唔使搭棚嘅選擇？更重要嘅係，點樣先可以確保換窗之後有穩陣嘅保養服務，唔使驚之後有問題搵唔到人跟？今次就同大家詳細傾下呢個話題！

# 點解傳統換窗離唔開搭棚？唔搭棚又點樣操作？

傳統換窗方法之所以離唔開搭棚，主要係基於安全考慮。師傅需要一個穩陣嘅工作平台喺室外進行作業，搭棚就可以提供呢個安全空間，同時防止拆卸同安裝過程中可能有物件跌落街整親人。加上香港嘅《建築物條例》對高空工作有嚴格規定，所以工程公司好多時都會跟足規矩搭棚。

但係搭棚嘅缺點都好明顯：成本高（搭棚拆棚本身就要一筆錢）、時間長（拉成個工程期）、影響鄰居（擋光、影響隱私）、同阻礙交通。

好啦，咁免搭棚換窗究竟係點樣做到嘅？其實主要係透過兩種技術：

• 吊船工作：就好似清洗大廈外牆咁，用一部可以升降嘅工作吊船，將師傅同材料送到指定樓層窗外進行工程。好處係機動性強，設置同撤走都快過搭棚，對地面影響細。

• 室內安裝技術/套框工法：採用創新工藝，例如保留原有窗戶外框，透過安裝轉接件同新框架，或者使用專用金屬配件進行結構加固，從室內完成主要安裝步驟，從而大幅減少甚至避免室外高空作業。有尐工法可以實現免搭棚施工（指定位置除外）或即日完工。

只要係由合資格、有經驗嘅專業團隊使用合適設備，並嚴格遵守安全規程，免搭棚換窗係安全可靠嘅。

# 換窗工程嘅保養服務，通常包尐乜？點樣先算係好嘅保養？

保養服務真係好緊要，直接關係到你之後住得安唔安心。一份好嘅保養計劃應該要清晰列明以下幾點：

• 保養期長短：唔同品牌同公司提供嘅保養期可以好唔同。有啲可能主體結構免費保修3年，防水免費保養5年；有啲則提供長達10年、15年，甚至更耐嘅質保。一定要問清楚。

• 保養範圍：究竟係全窗質保，定係分開「型材」、「玻璃」、「五金配件」等有唔同嘅保養期？要避免嗰尐「型材保5年、五金保1年」嘅拆分質保陷阱，最好係整窗有較長嘅統一保固。

• 保養內容：明確包尐乜，例如係唔包免費上門檢查？包唔包零件同人工？咩情況下屬於人為損壞唔包？呢尐都要喺合約度寫明白。

• 售後響應時間：有尐公司會承諾特定嘅響應時間，例如「颱風季售後響應≤24小時」或者「5小時內響應」，呢個對於香港咁極端嘅天氣來講好實際。

點樣判斷一間公司嘅保養服務靠唔靠譜？

1. 白紙黑字寫入合約：千萬唔好只信口頭承諾，所有保養條款，包括期限、範圍、責任歸屬，都要清晰寫入正式服務合同。

2. 查詢公司信譽：了解間公司喺行業內做咗幾耐，過往客戶評價點，有冇咩不良記錄。

3. 明確服務流程：問清楚如果需要保養，具體係點樣申請，係打電話定係線上報單，大概幾時會有師傅跟進。

# 香港換窗唔搭棚連保養，價格大概係點？

價格呢家野，真係豐儉由人，取決於好多因素，譬如窗戶型材、款式、玻璃類型、品牌、施工難度同保養年期等等。

下面同大家整理咗一個參考表格，等大家有個初步概念：

注重合規性、基本防水隔音。保養期可能相對基礎，例如3-5年結構保養。

隔音抗台升級款​

$1,200 - $2,500

強調隔音性能（如隔音量達48dB）、抗風壓性能（如抗風壓達6200Pa）。保養期通常更長，可能提供5年甚至10年以上質保。

高端定制/海景豪宅款​

$2,500以上

採用進口型材、多層玻璃（如四層中空玻璃）、特殊工藝（如抗腐蝕工藝）。通常提供較長的保養期，例如15年或20年，並可能包含更細緻的售後服務如定期養護。

影響價格同保養嘅幾個關鍵點：

• 窗型與開啟方式：通常嚟講，開嘅窗會比趟嘅窗複雜尐，價格可能也會高尐。

• 玻璃配置：採用雙層中空玻璃、三層中空玻璃、夾膠玻璃等，其隔音、隔熱效果更好，價格也會相應提高，但長遠來講對提升居住舒適度同節能有益。

• 安裝工藝與合規性：選擇有「屋宇署小型工程承建商牌照」嘅合規公司好重要，佢哋嘅工藝同所用材料（如專用金屬配件、屋宇署認可之彈性密封膠）更能確保窗戶嘅長久安全同性能，也影響保養嘅有效性。

• 保養期限與範圍：一般來講，保養期越長、範圍越全面，初始價格可能會相對高尐，但從長遠睇，係一份安心嘅保障。

# 個人心得與建議

搞完換窗呢單嘢，我覺得最緊要係唔好淨係睇個價錢數字。一個合理嘅報價應該係包含咗優質嘅產品、專業嘅安裝同埋可靠嘅售後保養。

我嘅建議係：

• 貨比三家唔怕煩：攞多幾間公司嘅報價同方案，仔細比較下佢哋用咩料、點樣安裝、同埋份保養計劃具體包尐乜。

• 刨清份合約先好簽：特別係關於保養範圍、期限、咩情況唔包、點樣申請服務呢尐條款，一定要睇真尐。

• 睇餸食飯揀適合：唔使一味追求最頂級嘅配置，最重要係根據自己單位嘅實際情況（例如係咪臨街好嘈、係咪當風位）同預算，揀選最適合自己嘅方案。

希望以上資訊可以幫到大家更加清晰點樣喺香港做到免搭棚換窗，同時又能夠享受到安心嘅保養服務。

# 常見問題

1. 問：係咪所有樓宇同窗戶類型都適合免搭棚施工？

   • 答：唔係絕對嘅。通常需要合資格嘅師傅上門進行實地勘察，根據大廈外牆結構、窗戶位置、周邊環境同窗戶類型等因素，判斷係咪適合採用免搭棚方案，以及邊種方案最安全合適。

2. 問：如果之後發現窗戶有漏水或者唔妥，保養期內點樣搵跟進？

   • 答：正規公司會提供明確嘅售後聯繫方式（如熱線電話）。聯繫時請準備好合約副本，清楚講述問題情況，最好提供相片或視頻，以便師傅判斷同安排跟進。

3. 問：保養服務通常包尐乜？人工同零件點計？

   • 答：呢個要睇返具體合約條款。一般來講，喺保養期內，因產品質量或安裝不當導致嘅問題，公司會負責免費維修（包括人工和所需零件）。但正常耗損或因人為不當使用導致嘅損壞，通常唔包。具體範圍一定要喺簽約前確認清楚。

4. 問：換窗工程期間，我需要搬出去住嗎？

   • 答：大多數情況下不需要。更換單個窗戶通常能在一天內完成，對室內生活影響較小。若全屋多個窗戶同時更換，可能會有較大噪音和灰塵，建議與家人商量做好安排。

5. 問：點樣判斷係咪真係需要換窗，而唔係簡單維修就得？

   • 答：如果窗戶出現以下情況，通常建議更換而非維修：嚴重變形難以開關、窗框嚴重腐蝕或老化、玻璃夾層入水起霧（中空玻璃失效）、隔音隔熱效果極差且無法通過維修改善。具體可諮詢專業人士意見。