換窗時水泥泥水收口點先做得妥妥當當？

最近我幫個朋友處理佢哋屋企換窗工程，發現好多師傅都唔太重視水泥泥水收口呢個環節。其實諗深一層，成個換窗工程最易出問題就係收口位，一個唔小心就會漏水或者有裂縫。點解香港舊樓特別容易出現收口問題？可能同天氣同樓宇結構有關聯。

水泥泥水收口到底係乜嘢概念？

講真，收口唔單止係用水泥填縫咁簡單。佢其實係一個系統工程，涉及到底層處理、防水層、膨脹空間等等。好似我上次見到位老師傅做收口，佢會先清理基層，然後塗防水塗料，再用特定比例水泥砂漿填充，最後仲要留返伸縮縫。

點樣判斷收口做得好唔好？

我個人覺得可以從幾個方面來睇：

• 平整度：用手摸上去應該係順滑冇凹凸

• 密實度：用硬幣輕輕敲擊，聲音應該係實淨冇空洞感

• 防水性：做完之後可以試下灑水，觀察係咪有滲漏

• 美觀度：收口線條要直，同窗框接駁要自然

換窗收口嘅具體步驟同要點

基于一般工程实践，換窗收口可以分為幾個關鍵階段：

• 準備階段：首先要將舊窗拆除，清理基層，檢查牆體結構係咪完整。如果發現有鬆動或者破損，就要先進行修補。呢個步驟好重要，但係好多師傅為咗趕工都會求其處理。

• 防水處理：喺安裝新窗前，要先喺窗框周圍塗上防水塗料。香港雨季長，雨水多，防水做得好唔好直接影響到將來會唔會漏水。最好係塗兩層，每層要乾透先好塗下一層。

• 安裝同固定：安裝窗框時要用水平尺確保垂直同水平，固定點要均勻分布。之後就可以開始用水泥砂漿進行收口。砂漿比例好關鍵，通常係水泥同砂1:3左右，太稀或太乾都會影響效果。

• 表面處理：收口完成後要進行表面修整，確保同牆身平順過渡。如果係外牆收口，仲要考慮到同外牆飾面嘅配合。

材料選擇同成本分析

香港市面上常見嘅水泥材料主要有幾種：

• 普通硅酸鹽水泥：青洲水泥係比較常見嘅品牌，價格大概700-800港元/噸

• 防水水泥：適合用喺容易受潮嘅位置

• 快乾水泥：對於趕工期嘅項目比較適合

成本方面，泥水工程嘅費用會因應工程複雜程度同用料而有所差異。一般黎講，泥水人工費用大約係每平方米35元至60元不等，例如地面找平工程約每平方米20-30元，地磚鋪貼約每平方米35-38元。當然呢個只係參考價，實際要睇返現場情況同用料等級。

香港特殊環境要注意嘅事項

香港嘅氣候同建築特點真係幾特別，我認為需要特別留意：

• 颱風季節：收口要做得好實淨，因為颱風來嘅時候風壓好大，如果收口唔夠實好易出問題

• 熱脹冷縮：香港夏天同冬天溫差都幾大，收口時要預留足夠嘅膨脹空間

• 鹽分侵蝕：近海地區要考慮鹽分對水泥嘅影響，可能要選擇抗鹽蝕嘅材料

點樣同施工師傅溝通收口要求？

基于经验，我覺得業主可以咁樣同師傅溝通：

• 開工前明確講清楚自己嘅要求同期望

• 要求師傅提供施工方案同材料樣板

• 定期到現場檢查施工質量

• 發現問題要立即提出，唔好等到完工先講

個人心得同實用建議

做咗咁多個換窗項目，我覺得收口工程真係馬虎不得。有幾個心得可以同大家分享：

第一，唔好貪便宜選擇質量差嘅材料。好似水泥呢類基礎材料，質量差好大分別。寧願貴少少，都要揀返信譽好嘅品牌。

第二，最好搵有經驗嘅師傅。收口工作好講究手藝，有經驗嘅師傅做出來嘅效果真係唔同啲。可以要求師傅提供過往工程案例參考。

第三，要預留足夠時間。收口工作需要時間來固化同乾燥，唔可以趕工。如果趕住完工，好容易影響質量。

最後，業主自己都要了解多啲基本知識。咁樣可以更好咁同師傅溝通，亦都可以更好咁監控工程質量。

常見問題

1. 水泥收口要幾耐先完全乾透？

一般嚟講，需要3至7日時間先可以完全乾透，具體要視乎天氣情況同厚度。期間要避免觸碰或者施加壓力。

2. 點樣判斷收口係咪需要重新做？

如果發現明顯裂縫、空鼓或者漏水情況，就好可能需要重新處理。最好請專業人士上門檢查。

3. 舊樓換窗收口有咩特別要注意？

舊樓牆體可能已經有老化，需要先進行加固處理。另外舊樓窗戶尺寸可能同標準有出入，需要特別訂造。

4. 收口工程係咪包喺一般換窗報價入面？

要睇返合約點寫，有啲公司可能分開報價。最好簽約前問清楚包啲乜嘢內容。

5. 點樣保養水泥收口部位？

定期檢查有冇裂縫，保持清潔，避免用腐蝕性清潔劑。如果發現問題要及時維修。