香港換窗不搭棚縮建項目費用要幾錢？

發布時間：2026-01-16

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香港業主經常頭痛，換窗時到底點樣先至可以慳錢又安全？尤其係而家流行嘅不搭棚換窗方式，真係可以大幅降低項目費用嗎？其實呢個問題好實際，好多人都想知唔搭棚換窗究竟慳到幾多，同埋有咩要注意。今日我就以搭棚顧問嘅角度，同大家深入探討下香港換窗不搭棚嘅項目費用同相關細節。

點解越來越多人選擇不搭棚換窗？

傳統換窗一定要搭棚，但係而家技術進步咗，有咗更多選擇。不搭棚換窗最大優勢當然係成本效益啦，搭棚費用動輒幾千甚至過萬，唔搭棚可以直接省返呢筆支出。另外時間成本都係重要因素，搭棚起碼要一兩日，拆棚又要時間，唔搭棚可能幾粒鐘就搞掂一個窗戶。

不過都要提大家，唔係所有情況都適合唔搭棚換窗。如果係好高層或者窗戶位置比較危險，就一定要專業評估過先好決定。我個人認為，安全永遠係第一位，慳錢都要喺安全前提下進行。

換窗項目費用詳細解析

換窗費用主要取決於幾個因素，唔同選擇價錢可以差好遠。首先係窗戶材料，普通鋁合金窗大概550-800元/平方，斷橋鋁窗就要700-1200元/平方，仲有更高檔嘅進口系統窗可以超過2000元/平方。然後係玻璃類型，普通玻璃同鋼化玻璃價錢可以差成15元/平方。

窗戶款式都影響價錢，平開窗一般比較貴，推拉窗就相對便宜。仲有就係安裝難度，高層同特殊位置可能會收附加費。以香港一個普通住宅單位計，全屋換窗費用大概5000-18000元不等，具體要視乎窗戶數量同規格。

不搭棚換窗嘅費用優勢對比

不搭棚換窗最大優勢當然係節省搭棚費用。傳統搭棚費用佔總成本相當大部分，特別係高層單位，搭棚成本可能比換窗本身仲貴。另外時間成本都慳唔少，搭棚起碼要用多一兩日時間，而家香港人工咁貴，時間就係金錢。

不過都要提提大家，唔搭棚換窗可能需要特殊設備，例如高空工作吊籃等，呢啲都會產生額外費用。但總體來講，相比搭棚都係經濟好多。根據經驗，唔搭棚換窗可以節省總費用30%-50%，都算係一筆可觀嘅數目。

項目費用構成細分

一個完整嘅換窗項目費用通常包括以下幾部分：

點樣選擇合適嘅換窗方案？

選擇換窗方案時要考慮幾個重點。首先係預算限制，要根據自己荷仔決定，唔好盲目追求高檔。然後係安全需求，高層單位一定要優先考慮安全性。隔音效果都好重要，特別係臨街單位，需要更好嘅隔音窗戶。

我個人建議可以咁樣選擇：

香港特別注意事項

香港地少人多，高樓大廈密集，換窗時要特別注意安全規范。根據香港建築條例，高層換窗必須符合特定安全標準，最好搵專業人士評估。另外要同管理處溝通，好多大廈有特定施工時間同要求，唔好擅自開工。

搭棚顧問提醒，換窗前最好了解清楚大廈公契同管理處規定，避免之後有爭拗。同時要考慮天氣因素，香港颱風季節頻繁，窗戶質量同安裝都要抵禦強風。

個人心得同建議

作為搭棚顧問，我認為香港業主選擇換窗方案時最重要係平衡安全、質量同預算。唔好一味追求平價，畢竟窗戶關係到家居安全。同時都要搵信譽良好嘅服務商，確保施工質量。

另外建議大家換窗前最好攞多幾間公司報價，比較下唔同方案嘅性價比。同埋一定要簽正式合約，寫明保養期限同責任範圍，保障自己權益。最後提醒，如果決定唔搭棚換窗，一定要確認施工方有相關資質同保險，咁樣萬一有意外都有保障。

常見問題

1. 香港高層單位不搭棚換窗安全嗎？

只要由合資格施工團隊操作，並使用適當安全設備，高層單位不搭棚換窗都可以好安全。關鍵係選擇有經驗同信譽嘅服務商。

2. 換窗工程需要向管理處申請嗎？

需要，根據香港大廈管理條例，換窗前必須向管理處提交申請，獲批後方可施工。

3. 換窗項目費用包埋清理舊窗嗎？

一般正規公司會包舊窗拆除同清理，但簽約前最好確認清楚係咪包含所有費用。

4. 點樣判斷窗戶需要更換？

如果出現開關困難、漏風漏雨、變形或者玻璃老化等情況，就應該考慮更換。特別係超過15年嘅舊窗戶，安全同性能都可能下降。

5. 換窗期間點樣安排住宿？

如果全屋換窗，建議安排其他住宿。如果逐個窗換，通常可以照常住，但要有心理準備會有一定不便同噪音。