香港擴建項目搭棚，一組費用點樣先唔會超支？

點解香港咁多業主一講到擴建項目搭棚就頭大？係咪真係一定又貴又難搞？我諗好多住緊舊樓或者想加建嘅朋友都有同感，尤其係聽到師傅話「搭棚要逐組計」、「材料人工年年加」。其實呢，搭棚唔一定係燒錢玩意，只要識得規劃同揀對服務，分分鐘可以慳返三成預算。舊年土瓜灣有幢唐樓擴建，就因為搵錯公司，搭個棚使多咗十幾萬，真係肉赤到暈。今次我就同大家拆解下點先可以精明消費，等你可以慳錢又慳時間。

搭棚費用點樣構成？逐組計定全包價著數？​

首先，你要知清楚搭棚唔係單一服務，而係一套組合拳。一般嚟講，費用會分開材料、人工、同清運三大部分，每部分都有自己嘅計價方式。好似竹棚同金屬棚嘅價錢可以差好遠，而擴建項目嘅難度又會直接影響人工成本。我整理咗個表格對比下常見棚架類型同價位（單位：港幣/組）：

金屬棚架

穩固、耐用、抗風強

大型擴建、高層工程

2,000-5,000元

符合公務工程新規，安全性高但較重

電動移動棚

可調節、機動性高

工業廠房、臨時工程

3,500-8,000元

適合需頻繁調整嘅項目，但系統成本較高

混合結構棚

竹+金屬強化關鍵位

中型住宅擴建

1,500-3,500元

平衡成本與安全，常見於私人工程

從表格睇到，剛需項目如普通住宅擴建，用竹棚最抵玩，每組可能低至800元。但係如果你係大型商業項目，或者近海地區（如將軍澳），就要揀抗風蝕嘅金屬棚，雖然貴啲，但長遠計減少咗維修風險。不過，價格只係表面，隱形成本先係伏位——試過有業主貪平搵咗無牌團隊，結果棚架喺颱風期間倒塌，壓爛咗鄰居個冷氣機，賠償仲貴過本身工程費。

點解香港搭棚費用普遍高過其他地區？​

我問過幾個資深師傅，佢哋話香港樓宇密集，好多舊樓巷道窄、又要避開電車纜同冷氣機，吊機難入，人工同時間成本自然高。另外，香港廢料處理場比較遠，清運費會拉高整體開支。重有，唔少區域如半山同旺角限時施工，朝早九點前同夜晚六點後唔准作業，變相要加錢趕工。所以，揀服務時一定要問清楚包唔包「交通同時間附加費」，唔好淨係睇報價單個數字。

自問自答：點樣避免中伏？​

好多業主會問，點先知道報價係咪合理？其實關鍵在於報價單明細。正規公司如「搭棚顧問」會列明每項收費，例如棚架組數、廢料分類處理費、保險費用等，而唔係俾個籠統總數。其次，要睇公司有冇合規牌照同第三方責任險，萬一施工期間出事，有保險包底。最後，清運廢料嘅最終去處都要問清楚，有啲公司會偷雞將廢料運去非法堆填區，業主隨時要負法律責任。

個人心得：點先叫聰明消費？​

我覺得到底慳錢嘅秘訣，係提早規劃同分階段處理。如果你係舊樓擴建，可以趁雨季前搭棚，避開旺季價錢。拆卸同清運盡量分開招標，搵專攻清運嘅公司處理廢料，價錢會平過全包套餐。至於大型工程，直接搵「搭棚顧問」呢類一站式服務可能更著數，因為佢哋熟悉屋宇署審批流程，可以幫手縮短工期。最後提多句，簽約時一定要寫明完工日期同違約罰則，避免拖期影響生活。

常見問題（5條）​

1. 搭棚使唔使向屋宇署申請？​

   ——如果工程影響到大廈結構或公共空間，需要申請小型工程牌照，最好搵合規公司代辦，避免被檢控。

2. 點判斷棚架係咪安全？​

   ——正規公司會提供結構計算報告，並符合《竹棚架設計及搭建指引》。開工前可要求查閱師傅嘅合資格認證。

3. 擴建項目搭棚，點減少對鄰居影響？​

   ——必須圍封施工範圍同買第三者責任險，有啲公司會包埋臨時防護網，簽約時要確認清楚。

4. 金屬棚同竹棚，邊種壽命長啲？​

   ——金屬棚一般可用10年以上，竹棚約3-5年需更換。但金屬棚成本高2-3倍，要按預算同項目長短決定。

5. 點解有公司報價特別平？​

   ——可能用二手材料、省略保險或清運步驟。簽約前要確認材料全新同有保養，避免後期追加費用。