港島換窗點解咁貴？唔搭棚得唔得？

發布時間：2026-01-16

瀏覽次數：

點解喺香港換幾隻窗戶會貴到飛起？好多港島朋友一問價就嚇親，話點解成皮嘢一隻窗都算平？其實呢個問題同香港嘅高空作業、搭棚成本、同埋啲乜嘢「特殊地理費」有莫大關係。今日就同大家傾下，點解換窗可以咁金，同埋有冇辦法慳返啲。

點解香港換窗工程離不開搭棚？

唔講唔知，原來香港嘅裝修行業同內地比，喺某啲工具同做法上真係有啲差距。有內地師傅拍片話，佢帶嚟香港嘅工具，喺當地普遍到不得了，但嚟到香港就變成稀罕貨。有香港客戶直接講，香港師傅年紀比較大，接受新事物速度慢啲，習慣用舊方法。

好似水泥師傅中意用切割機磨圓個窟窿，整到參差不齊，但內地早就用緊開孔器，又快又靚。呢個現象背後，反映咗行業嘅慣性。而喺換窗呢類高空作業上，搭竹棚幾乎係指定動作。

點解一定要搭棚？首先，香港法例好嚴。好似裝分體式冷氣，內地師傅可以綁住條繩就咁掛出外牆作業，但香港係唔俾嘅！規定話一定要搭棚先可以做高空工作。你諗下，搭三個棚已經要七八千蚊港幣，如果再加埋安裝費，閒閒地過萬。所以好多香港人寧願用返舊式窗機冷氣，一體化設計，慳位又唔使點安裝。

其次，香港樓宇密集，好多時棟與棟之間好近，而且樓齡高。好似啲三十年以上嘅舊樓，法例規定要強制驗樓同強制驗窗。你唔整，政府會出法定通知叫你整。而要整外牆同窗，搭棚就好難避免。

唔搭棚換窗，有可能嗎？

咁有冇辦法唔搭棚換窗呢？坦白講，好難，但唔係完全冇。而家市面上出現咗一啲新技術，例如用吊船或者高空工作車。不過呢啲機器使用限制多，例如條街要夠闊，冇咁多違泊，同埋費用都唔平。

另一種方法就係從窗戶設計入手，睇下可唔可以從室內進行拆裝。但呢個好睇原本窗框結構，好多舊樓嘅窗戶設計都係要從外面先搞到。所以話，唔搭棚換窗係一個美好願望，但實際操作上，限制真係多多。

乜嘢係「特殊地理費」？

報價時成日聽到「特殊地理費」，其實即係偏遠地區附加費嘅變奏。好似順豐速運都會對屯門、元朗、北大埔、西貢北呢啲地區收取港幣20蚊附加費。換窗工程都一樣，如果你住喺港島嘅半山、薄扶林、赤柱呢啲地方，交通冇咁方便，或者道路狹窄，增加咗運輸同施工難度，師傅就好可能同你計「特殊地理費」。

呢筆費用冇標準，通常包括：

所以話，唔同地區報價可以差好遠，唔好怪師傅「睇人開價」，有時真係成本問題。

換一隻窗究竟要幾多錢？

講到最實際嘅銀碼問題，換窗費用可以話豐儉由人，但整體嚟講唔平。一隻窗嘅總成本主要由幾部分構成：

窗戶本身材料費：呢個係最大變數。
- 小作坊普通窗：單價可能700港幣/平方呎以下。
- 中低端仿系統窗：大概700-800港幣/平方呎。
- 高品質系統窗：例如沃斯卡門窗呢類，要800-1200港幣/平方呎。
- 進口高端系統窗：例如威克納，隨時2000港幣/平方呎以上。
安裝費：一般計法係窗價嘅10%左右。
運輸費：大概係窗價嘅5%。
搭棚費：呢舊錢走唔甩，視乎規模同工期，可以由幾千到幾萬蚊不等。
特殊地理費：冇標準，師傅睇情況報價。
垃圾清理費：拆舊窗產生嘅建築廢料要處理，通常另計。

點樣係慳錢同時保障安全？

面對高昂成本，有咩辦法可以慳錢？我嘅建議係：

個人觀點與心得

做咗咁多年搭棚顧問，我覺得香港嘅建築維修模式真係要與時並進。竹棚雖然有佢嘅存在價值同文化意義，但係喺安全同效率上，確實有改進空間。行業習慣同利益鏈有時會拖慢新技術應用，但作為用家，我哋可以透過選擇去推動改變。換窗係一項必要投資，揀啱方法同師傅，絕對係一分錢一分貨。

常見問題

問：強制驗窗計劃係點樣？係咪一定要換窗？
答：樓齡達10年或以上嘅私人樓宇有機會收到屋宇署通知，要揀合資格人士驗窗。驗完唔一定代表要即刻換，如果師傅話只需要細修補，就唔使成隻換。但若果窗戶有嚴重老化或安全風險，就更換會更穩陣。
問：換窗工程通常要幾多日？
答：視乎工程量同方法。如果係搭棚換成間屋嘅窗，一般要3至7個工作天。如果只係換一兩隻，又可以用到唔使搭棚嘅方法，可能一兩日就搞得掂。
問：點樣判斷隻窗需唔需要換？
答：可以留意以下跡象：開關窗好困難、窗框有明顯變形或腐蝕、漏風漏雨、隔音效果變得好差。如果發現呢啲情況，就應該搵師傅上門檢查。
問：換窗使唔使同政府申請？
答：如果唔涉及改變樓宇結構同外觀（例如窗戶大小、形狀不變），一般唔需要向屋宇署申請。但最好都係同大廈管理處確認一下。
問：點樣保障工程質素？
答：揀選有信譽嘅公司，簽訂清晰合約列明工程細節、用料、保養期等。開工前影相記錄現場情況，有咩問題都有依據。