新界工業大廈搭棚費用點先最抵？

點解同樣係工業大廈搭棚，新界區報價可以相差成倍？其實呢個問題困擾好多廠家同業主，話說我上個月先幫個客喺元朗工業邨搞個15米跨度的鋼架棚，最後埋單計數竟然比屯門個廠平咗接近三成。今次就同大家拆解下新界工業大廈搭棚嘅費用秘密，等各位唔使再做水魚！

新界搭棚同市區有咩唔同？

首先要知道，新界工業區搭棚有佢獨特嘅條件。比如話土地空間比較充足，但係同時又可能遇到地質偏軟嘅問題。而且而家新界好多工業邨都有自己嘅建築規範，好似高度限制同埋外觀要求等等，呢啲都會影響到個成本。

• 運輸距離影響材料運費：如果個棚嘅材料要由市區運入去，每車運輸成本可能要多出800-1200蚊。所以揀選本地供應商可以慳返唔少。

• 地質條件決定基礎成本：好似洪水橋同埋元朗南部呢啲地方，地質會比較軟，可能要打更深嘅基礎先得。相反，北區同大埔部分區域地質較硬，基礎工程就可以簡單啲。

• 區域政策各有差異：每個工業邨管理處都有唔同嘅搭棚規定，例如話屏山工業邨可能對棚架顏色有要求，而將軍澳工業邨就對高度限制特別嚴格。

▶ 點解話「睇餸食飯」最緊要？

其實搭棚唔係越平越好，而要睇返個實際用途。如果係用嚟放重型機器，結構就要更加穩陣；如果只係遮陽擋雨，就可以選擇輕量化設計。好似有啲廠家為咗慳錢，用薄料做棚，結果大風一嚟就成個吹爛咗，真係得不償失。

費用組成逐樣計

要了解新界工業大廈搭棚費用，就要拆開每個部分嚟睇：

材料費係大頭：鋼材價格浮動好大，好像Q235鋼材每噸價格約4000-5000元。另外仲要睇埋個棚嘅覆蓋材料，普通彩鋼板同防腐PC板價格可以差成倍。

人工成本有差距：新界區搭棚師傅日薪大概係1200-1800蚊，視乎技術水平。而且而家後生仔少入行，熟手師傅越來越搶手。

審批同雜費唔少得：工業大廈搭棚要入則同攞施工許可證，呢部分費用通常佔總工程嘅3-5%。另外仲有電力接入、臨時圍板等雜項支出。

▶ 點解話「隱形成本」最致命？

好多時報價單睇落好平，但係開工之後就不斷追加費用。例如話無包起重機械租金（每日1000-5000元），或者無計清理建築廢料嘅費用。所以一定要問清楚報價包啲乜。

點樣慳錢又保證質量？

做咁多年「搭棚顧問」，我總結咗幾個慳錢秘訣：

選擇合適材料組合：唔使全部用最貴材料，可以根據唔同部位嘅需要嚟配搭。例如主要結構用Q235B鋼材（性價比較高），而覆蓋材料可以選擇中檔嘅PC陽光板（每平方米50-150元）。

避開旺季施工：每年頭兩個月同埋第三季尾係搭棚旺季，師傅人工會比較貴。如果可以安排喺雨季或者係年中等淡季開工，隨時可以平10-15%。

自己採購部分部件：好似螺絲、密封膠呢啲標準件，可以自己搵供應商買，通常比透過工程公司買平20%左右。

個人心得：新界搭棚要識睇時機

我覺得而家喺新界搞搭棚工程，真係要識得把握時機。自從政府推動北部都會區發展之後，新界西同新界北嘅工業區變得越來越重要。但係同時都要留意，而家建築材料價格波動好大，如果遇到價格回落，就要把握機會入貨。

另外，搵搭棚公司唔好淨係睇報價，要睇埋佢哋有無新界區嘅工程經驗。因為新界區有佢獨特嘅施工條件同審批要求，有經驗嘅公司可以幫你避免好多麻煩。

最後建議大家，無論個報價有幾吸引，都要留返10-15%作後備資金，以防不時之需。畢竟工業大廈搭棚成日都會有意料之外嘅情況出現，有備無患嘛！

常見問題解答

1. 問：新界工業大廈搭棚需要申請哪些許可？

   答：通常需要向屋宇署申請建築許可，以及向相關工業邨管理處申請施工許可。部分區域可能還需要通過環境保護署的審批。

2. 問：搭棚工程一般需要多長時間？

   答：視乎工程規模，一個標準中型棚架（例如50-200平方米）的施工期一般在1-2週左右，但涉及複雜結構或大型項目（如跨度大或高度高的棚架）可能需要更長時間。

3. 問：鋼架棚和傳統竹棚哪個更經濟？

   答：鋼架棚雖然初始投資較高，但使用壽命長，長期來看可能更具性價比。竹棚初始成本可能較低，但耐用性相對較差。選擇應基於具體需求和預算。

4. 問：如何判斷搭棚公司報價是否合理？

   答：可以比較2-3家公司的報價，留意報價單是否詳細列明材料規格、人工費用、施工期限等。要小心過低的報價，可能意味著後續會有額外收費或質量問題。

5. 問：搭棚後如何進行日常維護？

   答：定期檢查結構連接點的牢固性、有無鏽蝕或損壞，檢查安全防護設施是否完好。在大風或暴雨等惡劣天氣後，應進行特別檢查。發現問題應立即安排合資格人員跟進維修。