九龍換窗不搭棚究竟要收幾多高危環境費？

最近有朋友问我，话喺九龙旧区个单位要换窗，但係问咗几间公司，报价入边都有项“高危环境费”，而且金额相差好大。其实香港旧楼换窗，真係有好多隐藏成本係我哋未必了解到㗎。

点解九龙换窗会有高危环境费？

讲真，香港旧楼林立，尤其係九龙地区好多楼龄都超过三十年。呢啲旧楼本身设计就同而家好唔同，比如话窗户尺寸非标准、外墙结构老化，再加上街道狭窄，大型机械好难进入。喺呢种环境下进行高空作业，风险自然高好多。

高危环境费包含啲乜？

其实呢项费用并唔係凭空收取，主要涵盖以下几个方面：

• 特殊安全设备：譬如话吊船、安全网、个人防护装备等，呢啲设备嘅租金同损耗都要计入成本

• 额外保险费用：高空作业需要购买额外嘅第三者责任保险，保费会比普通工程高好多

• 交通同物流成本：九龙旧区街道窄，物料运输同堆放都要特别安排

• 工时成本：高危环境下作业进度会慢啲，工人需要更加小心谨慎

点样判断收费係唔係合理？

我个人觉得，判断高危环境费係唔係合理，主要可以睇以下几个方面：

首先，正规公司通常会提供费用明细清单，列明每一项安全措施同对应费用。如果间公司只係俾个总价，完全唔讲明细，咁就要小心啦。

其次，可以对比下附近类似楼盘嘅收费情况。当然，每个单位情况都唔同，但係大概嘅价格范围应该差唔多。

最后，最重要係睇公司有冇提供相应嘅安全措施同保险保障。便宜唔一定係好，尤其係高空作业，安全先係最重要。

真实个案分享

我之前接触过一个位于深水埗嘅旧楼单位，业主陈生需要更换成屋窗户。间屋喺唐七楼，冇电梯都算啦，窗外仲有好多架空电缆。第一间公司报价好平，但係完全冇提到安全措施。第二间公司报价贵咗成倍，但係包含咗全套安全方案。

最后陈生选择咗第二间，虽然贵啲，但係工程期间真係发生咗意外，块玻璃差啲跌落街，好彩有安全网兜住。如果唔係，后果真係不堪设想。所以话，有时贵係有道理嘅。

点样同装修公司倾呢笔数？

基于我嘅经验，同装修公司倾高危环境费嘅时候，可以注意以下几点：

• 要求明细报价：一定要间公司列出具体安全措施同费用

• 了解保险范围：问清楚包唔包第三者保险，保额有几多

• 比较多家报价：最好拎到三间公司以上报价作对比

• 白纸黑字写清楚：所有安全措施同费用都要写落合约

个人心得同建议

讲真，香港旧楼维修真係一件好头疼嘅事。但係为咗安全，我觉得呢笔高危环境费係值得比嘅。与其为咗悭少少钱而冒险，不如选择一间可靠嘅公司，做好安全措施。

另外，而家政府对于高空作业嘅监管越嚟越严格，如果揾咗啲唔正规嘅工程公司，分分钟会惹嚟更多麻烦。所以话，选择有信誉、有经验嘅公司真係好重要。

常见问题

1. 高危环境费一般占工程总额几多比例？

视乎工程难度同风险程度，通常系10%-30%之间，极端情况可能更高。

2. 可唔可以自己准备安全设备悭返呢笔钱？

唔建议，因为专业安全设备需要定期检测同认证，而且工程公司可能要承担最终安全责任。

3. 点样判断一间公司系唔系专业？

可以检查佢哋系唔系有相关资质同埋工程保险，最好睇下过往工程案例。

4. 如果大楼已经有棚架，系唔系就唔使收高危环境费？

唔一定，因为棚架只系其中一种安全措施，要视乎具体环境同工程需要。

5. 工程期间发生意外，责任点样划分？

一般根据合约条款同埋香港相关法例界定，所以签合约前一定要睇清楚责任条款。