香港換窗不搭棚究竟有幾危險？

近排天氣時冷時熱，屋企啲窗戶開始吱吱作響，有冇諗過趁年尾換咗佢？但係一講到換窗，好多香港業主即刻諗起搭棚嘅麻煩同高昂費用。於是乎，市面上出現咗各種「免搭棚」換窗服務，聲稱又快又平又方便。不過，大家有冇諗過，喺香港呢種高樓密集、環境複雜嘅地方，唔搭棚換窗到底隱藏咗幾大風險？今日就同大家深入探討下呢個問題。

點解香港換窗環境特別高危？

講到換窗，香港同其他城市真係有好大分別。我哋嘅樓宇密度高，好多舊樓都係三十幾層高，而且街道狹窄。好似之前大埔宏福苑火災咁，就係因為大廈外牆有竹棚同保護網，火勢一下子就蔓延開來，造成嚴重傷亡。呢個案例話畀我哋知，高空作業本身已經風險好大，如果再遇到不合規格嘅材料，後果真是不堪設想。

香港嘅氣候都係一個重要因素，成日打風落雨，仲有突如其來嘅暴雨。如果師傅喺高空作業時遇到突發天氣，危險性就會倍增。再加上市區人多車多，萬一有工具或者材料跌落街，唔單止危及工人安全，都可能傷及無辜途人。

所以話，喺香港進行換窗工程，真係要打醒十二分精神。唔好淨係睇價錢平就衝動決定，安全先係最重要嘅考慮因素。

唔搭棚換窗嘅隱藏風險有幾大？

可能好多業主都會覺得，而家嘅技術咁先進，唔搭棚換窗應該好安全啦掛？但事實係點呢？根據業內人士分析，唔搭棚換窗主要存在以下幾大風險：

工人安全難保障係最大問題。師傅要靠吊繩同安全帶進行高空作業，雖然呢啲設備理論上好安全，但實際操作中好多變數。好似有啲舊樓外牆鬆脫，或者安裝點唔穩固，都可能造成意外。

施工精度難保證都係一個隱患。師傅吊喺半空好難精準作業，有時為咗趕工可能求其安裝，導致窗戶密封唔好，之後出現漏水或者入風嘅情況。

材料運輸困難都會影響工程質量。細件材料或者可以靠吊繩運送，但係大塊玻璃或者重型窗框就好難處理。有啲師傅可能因為怕麻煩，將材料分得太細件，影響窗戶整體結構強度。

最重要係監管難到位，業主好難親身監督高空作業嘅每個細節。如果遇到唔負責任嘅施工隊，偷工減料或者違規操作，業主可能到完工後先發現問題，嗰陣時已經太遲。

點解價錢可以差咁遠？

講到錢呢個問題，真係可以話豐儉由人。市面上嘅報價由每平方米幾百蚊到幾千蚊都有，點解會有咁大差距呢？其實主要取決於幾個因素：

材料質素係最大嘅價錢決定因素。普通鋁窗可能幾百蚊一平方米就有交易，但係高質素嘅斷橋鋁窗或者系統窗，可能要過千蚊甚至幾千蚊。仲要考慮玻璃類型，普通玻璃同防爆玻璃價錢可以差好遠。

施工難度都係影響價錢嘅關鍵。好似高層單位、海景單位或者特殊形狀嘅窗戶，施工難度大好多，自然收費會高啲。有啲位置特別難處理嘅單位，師傅可能根本唔肯接唔搭棚嘅工程。

附加服務都會反映在價錢上。有啲報價包埋清理同後續保養，有啲就淨係包基本安裝。業主要睇清楚報價單詳情，唔好淨係睇總價平就決定。

公司規模同信譽都係一個因素。有信譽嘅大公司可能收費貴啲，但係會為員工買齊保險，同埋用合規格嘅設備。相反，有啲游擊隊式嘅施工隊可能報價好平，但係安全同質量都冇保障。

點樣選擇安全又合理嘅換窗方案？

面對咁多選擇同風險，業主應該點樣抉擇呢？我個人覺得有幾個重點要考慮：

首先要評估實際需要，唔係所有窗戶都需要即刻更換。如果只係小問題，可能維修一下就可以再用多幾年。但如果窗框已經變形或者嚴重腐蝕，就真係要考慮更換。

選擇合適嘅施工方式好重要。雖然話唔搭棚可以慳到錢，但如果單位位置比較危險，或者窗戶比較大件，可能傳統搭棚方式反而更安全可靠。業主應該同專業人士商量，選擇最適合嘅方案。

揀選可靠嘅承辦商係最重要嘅一環。要揀有信譽同有相關經驗嘅公司，最好有齊各種牌照同保險。好似我哋搭棚顧問就會建議客人，選擇有屋宇署認可嘅承建商，咁樣安全會有多重保障。

了解清楚合約細節都好關鍵，包括施工時間、安全措施、保險安排同埋後續保養等。千萬唔好因為貪平就簽咗份含糊其辭嘅合約，到時出咗事就好麻煩。

點樣平衡安全同預算？

講到尾，好多業主最關心都係點樣喺有限預算內做到安全換窗。其實有幾個方法可以考慮：

分階段進行係一個唔錯嘅選擇。如果預算緊張，可以優先更換損壞嚴重或者位置危險嘅窗戶，其他可以稍後再處理。

選擇性搭棚都係一個折衷方案。未必需要全屋搭棚，可以只喺最危險嘅位置搭局部棚架，咁樣可以平衡安全同成本。

把握政府資助計劃都好重要。香港政府有啲樓宇維修資助計劃，業主可以了解下自己是否符合資格，減輕財政壓力。

最重要係唔好貪平揀劣質材料，因為窗戶係長期投資，質料好嘅窗戶可以用十幾年以上，計返條數可能仲抵用。

個人心得同建議

作為搭棚顧問，我見過太多因為慳錢而選擇唔安全施工方式嘅案例。其實睇返轉頭，大部分業主事後都話，寧願當初花多少少錢做足安全措施。

香港嘅居住環境確實比較複雜，但正因為咁，我哋更加要重視施工安全。換窗唔係小事，關係到成家人嘅安全同生活品質。與其冒險求快，不如按部就班做足安全措施。

最後比個建議大家，無論選擇哪種施工方式，都要確保承辦商有足夠嘅安全意識同措施。畢竟，金錢損失可以賺返，但係人身安全就冇得返轉頭。

常見問題

1. 問：唔搭棚換窗係咪完全唔可以考慮？

   答：都唔係絕對嘅，要視乎具體情況。如果係低層單位同細窗戶，而且施工隊專業可靠，都可以考慮。但高層或者大窗戶就唔建議了。

2. 問：點樣判斷施工隊係咪專業可靠？

   答：可以要求睇下佢哋嘅牌照同保險文件，同埋問下可唔可以提供過往案例參考。有信譽嘅公司一般都樂意提供呢啲資料。

3. 問：如果一定要唔搭棚換窗，有咩安全措施必須要做？

   答：至少要確保有足夠嘅安全繩同防護網，同埋要睇下施工隊有冇清晰嘅安全操作程序。

4. 問：換窗工程通常要幾耐時間？

   答：視乎窗戶數量同施工難度，一般每個窗戶要2-4個鐘頭。但如果遇到天氣問題或者突發情況，可能會延長。

5. 問：點樣保障自己作為業主嘅權益？

   答：最重要係簽訂清晰嘅合約，列明所有施工細節同責任範圍。同時要保留所有溝通記錄同單據。