居屋換窗點解要搭棚？安全同費用點樣平衡？

諗緊幫居屋換窗，點解成日見到成個外牆俾竹棚包住？其實搭棚同換窗係孖公仔來噶，尤其係香港咁多高樓同密集居屋，安全問題真係唔可以睇小。今日我哋就傾下點樣喺換窗過程中，聰明咁處理搭棚同裝修嘅安排。

點解居屋換窗一定要搭棚？

其實唔係話絕對必須，但係對於多數香港居屋來講，搭棚係最穩陣嘅做法。你諗下，香港啲樓咁高，如果唔搭棚，師傅點樣喺外牆安全作業？唔通真係吊條繩就咁爬出去咩，咁樣太危險啦。

搭棚主要提供咗幾個好處：

• 安全施工平台：師傅可以穩陣咁企喺度拆舊窗同安裝新窗

• 保護樓下行⼈：防止拆卸過程中會有碎石或者工具跌落街

• 方便材料運輸：窗戶咁大件，可以透過棚架安全咁運上落

不過話說回頭，而家香港都仲係好流行用竹棚，貪佢平同輕便，但係近年都有唔少聲音關注竹棚嘅防火問題。好似舊年大埔場火災咁，真係令人擔心。所以而家都有越來越多公司提供鋼棚選擇，雖然貴啲，但係安全性更好啲。

居屋換窗搭棚費用點樣計？

講到錢呢個問題，真係個個都關心。搭棚同換窗嘅費用可以話係成個工程裏面佔比好大嘅部分。一般來講，搭棚費用會按以下方式計算：

• 按面積計：每平方呎幾多錢，通常由十幾到幾十蚊不等

• 按工期計：如果工程時間長，費用自然會高啲

• 按複雜程度：如果個單位嘅外牆好複雜，有好多凹凸位，費用都會高啲

至於窗戶本身嘅價格，就差別好大啦。由幾千蚊一個窗到幾萬蚊都有，真係豐儉由人。不過我個人認為，窗戶係成間屋嘅外殼，揀好啲係值得投資嘅。畢竟香港成日打風落雨，如果個窗漏風或者入水，真係好麻煩。

點樣安排換窗工程最聰明？

講到實際操作，其實有啲步驟係可以跟嘅。首先緊係要同管理處申請同埋了解大廈有冇特定規矩。好多時管理處會規定施工時間同埋搭棚嘅具體要求，呢啲真係要事先搞清楚。

跟住就要搵一間可靠嘅公司報價。唔好淨係睇價錢平貴，要了解清楚包啲乜嘢服務。例如係唔包清走舊窗？搭棚嘅範圍係點？保險安排係點？呢啲都好重要。

我嘅經驗話我知，最好係搵一間公司搞掂晒搭棚同換窗，咁樣會冇咁麻煩。如果分開兩間公司做，到時有咩問題好易互相推卸責任。同埋最好揀啲有經驗處理居屋工程嘅公司，因為居屋通常都有特定嘅結構同埋限制。

點樣確保工程安全同質素？

安全呢家嘢，真係點強調都不為過。尤其係搭棚同換窗呢啲涉及高空工作嘅工程，更加要打醒十二分精神。

首先，要確認承辦商有冇買足保險，唔好慳少少錢而冇買保險，到時有意外就真係大件事。其次，要了解清楚佢哋嘅施工安全措施，例如有冇圍網保護，會唔會定期檢查棚架安全。

至於質素方面，可以喺幾個地方留意：

• 窗框安裝：要睇下個框裝得直唔直，係唔係四平八穩

• 玻璃質量：睇下有冇花痕或者氣泡

• 密封效果：裝好之後可以潑水測試下，睇下有冇漏水

其實最好就係分階段驗收，唔好等全部做完先一次過睇。例如搭完棚可以檢查下，裝完窗框又可以檢查多次。咁樣有咩問題都可以及早發現同處理。

個人心得：換窗工程點先至順利的？

講到尾，我覺得最重要係有清晰嘅預算同埋時間安排。換窗工程好多時會影響到日常生活，例如冇咗個窗嘅保護，或者工程噪音等等。所以最好預多啲時間，同埋安排喺天氣比較穩定嘅季節進行。

另外就係要明白「平野冇好」呢個道理。換窗同搭棚都係一啲好專業嘅工程，唔好為咗慳少少錢而揀啲來歷不明嘅公司。寧願揀間有信譽嘅，就算貴少少，但係安心好多。

最後就係要有耐性，因為呢類工程好多時都會有啲意想不到嘅情況出現。保持同師傅良好溝通，有�問題即時提出，咁樣成個工程就會順利好多啦。

常見問題

1. 問：居屋換窗一定要搭棚嗎？

   答：唔一定，但係對於多數高層單位來講，搭棚係最安全同埋最實際嘅做法，可以有效保護師傅同埋樓下行⼈安全。

2. 問：換窗工程一般要幾多日？

   答：通常一個單位需要3至7個工作天，具體時間要視乎單位大小、窗戶數量同埋工程複雜程度而定。

3. 問：點樣揀選窗戶材質？

   答：可以考慮斷橋鋁合金窗，佢哋隔音隔熱效果唔錯，而且比較耐用，適合香港嘅潮濕同埋多風雨天氣。

4. 問：搭棚同換窗嘅費用可以分期付款嗎？

   答：呢個要同裝修公司商議，有啲公司會提供分期付款選擇，亦可以考慮透過銀行貸款來應付裝修支出。

5. 問：工程期間要唔要搬出去住？

   答：通常唔需要，但係如果換嘅窗數量多，或者工程好大陣仗，就可能要安排暫時搬去第二度住幾日。