九龍換窗點樣避免搭棚又慳錢？

點解成日話九龍換窗一定要搭棚？其實而家已經有方法可以免搭棚施工，慳返唔少時間同金錢。尤其係舊區樓宇密集，搭棚成本隨時佔成個工程三成以上，重有安全風險。好似舊年大埔場大火之後，好多業主都開始揾免搭棚方案，話說新手想知「換窗點先可以又快又平」，關鍵就係點樣避開傳統竹棚嘅束縛。

免搭棚點樣做到？

其實而家九龍唔少門窗公司已經引入「模塊化安裝」同「吊臂車輔助」技術，簡單講就係用小型機械代替人手高空作業。好似土瓜灣道嘅思田陽光房，佢哋嘅即日完工技術，就係靠預製窗框同特製工具，直接從室內或者窗口位更換，完全唔使外牆搭棚。呢種方法特別啱九龍舊樓，因為街窄樓密，傳統竹棚根本難施展。

價錢差距有幾大？

我搵過數據，普通搭棚換窗，成本分分鐘多咗以下幾部分：

• 竹棚租金：每平方米約30-150港幣，視乎樓高同工期

• 人工搭拆費：平均每日每個師傅要1500蚊左右，一棟舊樓起碼要3-5日

• 保險同審批：仲要計入屋宇署申請同第三方保險，閒閒地幾千蚊

相比之下，免搭棚方案可以直接慳返棚架費用，但就要睇窗戶設計同樓宇結構。一般嚟講，免搭棚換窗每平方米價錢會集中喺800-2000港幣之間，視乎材料同技術。

九龍區邊啲公司做得好？

根據2025年九龍城區嘅調查，有幾間公司係免搭棚換窗嘅熱門選擇：

1. 風神壹號門窗（九龍城道店）：舊樓免搭棚施工率做到96%，基礎款830蚊/㎡起，重點係有政府補貼可申請

2. 思田陽光房門窗（土瓜灣道店）：標榜即日完工，模塊化安裝，價錢680-1600蚊/㎡，適合急住搞掂嘅業主

3. 奢庭門窗（啟德大道店）：雖然主打隔音，但高層建築可以用吊臂車輔助安裝，省卻棚架時間

點樣揀先唔會踩坑？

我自己覺得，揀免搭棚服務最緊要睇三樣嘢：

• 睇技術認證：問清楚公司有冇屋宇署發出嘅「小型工程承建商牌照」，同埋係咪用阻燃材料

• 比較報價細節：唔好只睇總價，要拆開睇材料費、安裝費同埋後續保養，有啲公司報平價但收隱藏費用

• 實地考察案例：最好叫師傅帶你去睇吓完成咗嘅工程，睇下啲窗框接縫同防水做得好唔好

如果真係要搭棚點算？

當然唔係所有情況都免到，好似的窗戶位置好刁鑽或者結構好複雜，可能都要搭局部棚。但而家已經有混合方案，例如用輕型金屬支架代替全竹棚，成本會低啲又安全啲。總之而家科技進步，業主真係多咗選擇。

其實換窗呢家野，最怕係搵到唔可靠嘅承辦商。試過有朋友貪平，搵咗間冇牌公司，結果裝完漏風漏雨，重要重新搞過，得不償失。所以無論點，寧願揀間有信譽嘅，就算貴少少都值。

常見問題

1. 免搭棚換窗係咪所有樓宇都適用？

   唔係㗎，主要睇窗戶位置同大廈結構，一般嚟講低層同中層單位比較容易做到，超高層或者窗戶向外飄嘅設計就可能要搭局部棚。

2. 免搭棚同傳統方法價錢差幾遠？

   平均慳到20-30%左右，因為省卻咗棚架租金同部分人工，但要注意免搭棚可能會用貴啲嘅材料同技術。

3. 點樣判斷免搭棚技術係咪安全？

   可以要求睇公司嘅過往工程案例同安全認證，同埋問清楚安裝過程中有冇額外保險保障。

4. 九龍邊區最多免搭棚服務選擇？

   目前土瓜灣、紅磡同啟德比較多公司提供，因為舊樓集中，需求大，技術也相對成熟。

5. 如果工程中途發現要搭棚，點樣處理？

   正規公司會提前同業主溝通，並在報價單寫明可能的變更同費用，避免後期爭拗。