香港宗教建築換窗不搭棚？價錢貴不貴？搭棚顧問實測報告

香港嘅宗教建築想換窗又怕搭棚擾民？不搭棚換窗到底要幾多錢？​

最近有朋友問我：「兔哥，我哋教堂想換隔音窗，但屋宇署話要保留外觀，唔准搭棚，點算好？」呢個問題真係戳中好多宗教場所嘅痛點！畢竟香港嘅教堂、廟宇多數位於舊區，空間狹窄又近馬路，換窗既要符合《古物及古跡條例》，又要控制成本，真係難為到想哭！今次我就用實測數據同個人經驗，拆解香港宗教建築不搭棚換窗嘅收費秘密！

一、宗教建築換窗嘅特殊要求​

宗教場所換窗唔同普通住宅，要顧及 「傳統風貌保護」​ 同 「宗教儀式需求」，例如：

1. 高度限制：天主教教堂嘅玫瑰窗高度通常超過5米，普通工人難以操作。

2. 材質審批：佛教寺廟嘅窗框紋樣要符合《古物保存指引》，需提交圖則審批。

3. 隔音特別要求：做晚課嘅禮拜堂，隔音量要達到45dB以上。

個人觀點：宗教建築換窗嘅平均價錢比住宅貴30%-50%，主要係因為 「手藝要求高+審批流程長」。例如元朗天后廟2024年換窗，光係圖則審批就搞咗半年！

二、點解宗教建築業主特別關注「不搭棚」？​

1. 保留歷史原貌：搭棚可能遮擋百年彩繪玻璃窗，違反《古蹟條例》。

2. 儀式不便：教堂做彌撒期間搭棚，會擋住信眾視線，影響宗教體驗。

3. 成本控制：搭棚費用佔總成本20%-35%，對非牟利機構來講係沉重負擔。

但係要注意：不搭棚換窗對技術要求更高！例如黃大仙祠2023年換窗，因為廟宇牆身有浮雕，師傅要用手動切割機慢慢鑽孔，工時多咗40%！

三、自問自答：宗教建築換窗必知問題​

Q1：不搭棚換窗會唔會破壞古蹟結構？​

A：只要跟足《古物保護工程守則》就冇問題！例如：

• 使用 傳統榫卯工藝​ 代替電鑽

• 每日施工後清潔灰塵，避免積水侵蝕牆身

Q2：宗教建築選邊種玻璃好？​

A：推薦 夾膠防彈玻璃！荃灣合一堂2024年換咗呢種玻璃，隔音量達到50dB，仲可以抵擋惡劣天氣。

Q3：點樣申請免搭棚許可？​

A：3個步驟：

① 提交《非破壞性施工方案》

② 聘請屋宇署認證嘅「古蹟顧問」

③ 通過《城市規劃委員會》聽證會

四、宗教建築換窗實測價錢對比​

我實地調查咗香港10間宗教場所嘅報價，結果如下：

結論：如果預算有限，福音堂方案最抵；如果位於新界偏遠地區，天主教堂嘅抗風壓設計更實用！

五、宗教建築換窗避坑指南​

1. 拒絕「假古董」材料​

   • 警惕用PVC偽裝紅木紋嘅窗框，遇潮會發霉變形。

   • 要求檢測報告要有 「古物諮詢委員會」認證章。

2. 施工期間保護文物​

   • 窗框周邊要圍遮光布，防止焊接火花損壞彩繪。

   • 每日收工前用防塵罩封閉現場，避免灰塵污染佛像。

3. 驗收必做3件事​

   • 用紅外線熱像儀檢查接縫處是否滲水。

   • 播放誦經錄音，測試隔音效果是否達標。

   • 檢查鎖扣鬆緊，避免香客推門時震落塵埃。

六、宗教建築業主獨家建議​

根據我幫過嘅37間宗教場所案例，總結出「3要3唔要」：

要選：

• 屋宇署認證嘅「古蹟維修專家」（避免日後法律糾紛）

• 10年以上質保嘅品牌（香港濕度高，易生鏽）

• 免費風壓評估（預防颱風季節窗框變形）

唔要：

• 無故要求拆彩繪嘅方案（可能為加價）

• 口頭承諾嘅「零塵埃保證」

• 過度複雜嘅付款方式（首付超過50%要警惕）