換窗搭棚合約範本 _ 香港適用,條款詳解全攻略

您是否正在為家居裝修或工程項目尋找換窗或搭棚的合約範本？擔心合約條款不完整，將來容易產生糾紛？別擔心，今天就同大家詳細講解換窗搭棚合約的要點，等你可以安心簽約，保障自己權益。

換窗合約範本重點解析

換窗工程看似簡單，但一份詳細的合約可以避免好多爭拗。首先，合約一定要寫明工程概況，包括工程名稱、地點同具體內容。例如，要換的窗戶數量、規格、材料（比如斷橋鋁型材、玻璃厚度）等，這些都要白紙黑字寫清楚。最好附上圖則或列表，等雙方都有共識。

付款方式係好關鍵的一環。一般來說，合約會規定分階段付款，比如話簽約時支付30%預付款，工程進度到一半再付一部分，完工驗收後付到97%，留低3%作為質保金，等保養期滿先支付。咁樣可以平衡雙方風險，避免一次過付晒錢但工程出問題。

違約責任都唔可以忽視。合約要寫明如果甲方（業主）拖數，或者乙方（施工方）延誤工期、質量唔合格，點樣計算罰款。例如，逾期每日罰合同總價的百分之幾，等大家有約束。另外，保養期通常設定為一年，期內如果因施工或材料問題，乙方要免費維修。

搭棚合約關鍵要素你要知

搭棚工程涉及安全問題，所以合約要更加仔細。首先係安全事項，一定要寫明乙方要負責施工安全，制定安全方案，設置警示標誌，而且如果發生事故點樣處理。香港地盤監管嚴，呢部分馬虎不得。

費用同支付方面，搭棚合約可能按日或按項目計價。通常會要求支付定金，比如話50%，完工驗收後付尾數。記住要寫明費用包啲乜，係唔係包埋拆棚同清理現場，避免之後有爭拗。

工程期限同驗收標準都要清晰。合約應列明開工同竣工日期，以及點樣驗收（例如符合咩安全標準）。如果乙方延誤，可以有罰則；同樣，甲方如果唔配合導致延誤，也要有相應規定。最好附上平面圖同材料清單，等驗收時有依據。

點樣自訂合約至穩陣？

雖然有範本參考，但每單工程都獨特，點樣 tailor-made 一份合約好重要。首先，要明確雙方責任。例如，甲方係唔係要提供水電支援？乙方係唔係包埋申請政府許可？這些細節寫得愈清楚，將來拗撬就愈少。

其次，爭議解決方式要寫明。通常會話友好協商先，唔得就去法院訴訟。但而家也多咗人用仲裁，因為快靚正。不過無論點，都要在合約中定清楚適用法律（一般是香港法律）同管轄法院。

最後，附件管理好重要。好似工程清單、設計圖、安全標準等，最好作為合約附件，雙方簽署確認。咁樣唔會因為口頭承諾而產生誤會，而且修改起來都方便，只需簽補充協議。

個人觀點：點樣避免中伏？

做咗咁多年「搭棚顧問」，我見唔少個案係因為合約求其而搞出大頭佛。我覺得，最重要係唔好貪平慳錢。一份詳細合約可能要多花時間傾，但可以避免將來損失更大。另外，業主最好自己保留一份合約副本，全程影相記錄工程進度，萬一有咩事都有證據。

而家好多網上有免費範本，但係一定要按自己情況調整。例如，如果工程地點在舊樓，可能要寫明點樣處理鄰舍投訴或空間限制。總之，合約唔係形式主義，而係保障雙方嘅工具，簽之前一定要逐字睇清睇楚。

常見問題（FAQ）

1. 問：換窗搭棚合約，係唔係一定要律師睇過先簽？

   答：如果係簡單工程，用標準範本可能夠用。但假如工程金額大、或者涉及結構改動，最好搵律師審閱，確保條款合法合規，尤其係違約責任同爭議解決部分。

2. 問：合約中嘅保養期，通常包啲乜？

   答：保養期一般包材料同工藝缺陷，例如窗戶漏水、棚架鬆動等。但人為損壞或正常損耗就唔包，所以簽約時要問清楚範圍同點樣報修。

3. 問：如果工程中途想改設計，點算好？

   答：一定要簽書面補充協議，寫明改動內容、費用調整同工期影響。口頭講好易唔見影，之後好難追討。

4. 問：付款比例點定先合理？

   答：一般係預付一部分（如30%），跟進度付，留尾數驗收後付。避免一次過付太多，等自己有籌碼確保工程質量。

5. 問：搭棚合約點樣確保安全？

   答：要寫明乙方須符安全法規、提供安全方案，並買保險。驗收時可以請第三方檢查，確保棚架穩陣先至找尾數。