新界換窗唔搭棚，演出場地點樣計費先至抵？

唔少新界業主搞活動或者商演時，都會諗到一個問題：「如果我想用換緊窗嘅單位做臨時演出場地，但又唔想額外花錢搭棚，點樣先可以控制到成本呢？」​ 其實呢種需求近年愈來愈普遍，尤其係啲小型音樂會、工作坊或者社區表演，貪佢環境夠貼地之餘，又慳到一筆搭棚開支。今次就同大家拆解下，點樣喺新界區搵到性價比高嘅「換窗不搭棚」場地，同埋點樣避免中伏！

點解要揀「換窗不搭棚」場地？​

首先，唔好以為所有演出都要豪華舞台先得。好似沙田嘅舊工廈單位、元朗嘅地面鋪位，本身因為換緊窗，業主多數會調低租金吸引短租客。呢類空間通常有樓底高、間隔簡單嘅優點，改裝成小型演出區完全冇難度。而且唔使搭棚，直接慳返$5,000至$20,000嘅工程費（視乎規模），對於預算緊絀嘅團隊來講真係幫補唔少。

場地收費點樣計先合理？​

一般來講，業主會按每平方米、每小時、或者全包時段三種方式報價。我哋整理咗個常見價格對比表，等大家一目了然：

貼士：如果係連續幾日租用，記得同業主傾「打包價」。例如租足8個鐘，可能會有八折優惠，畢竟換窗期間單位空置緊，業主都想快啲租出。

點樣判斷場地係咪安全合規？​

唔好淨係睇價錢！消防通道、電力負載、噪音限制呢三樣必須確認。試過有團隊租咗元朗某換窗單位，點知表演到一半跳掣，先發現電路唔夠力推音響設備。建議簽約前問清楚：

• 有冇最近嘅消防驗收證明？

• 最大用電量支援到幾多Watt？

• 週邊居民會唔會投訴噪音？（特別係夜晚活動）

點樣慳得更多？試下共享時段！​

其實而家興「場地拼單」，例如同其他搞手夾份租同一單位，上晝你做工作坊，下晝佢做迷你演唱會。唔單止分攤租金，連佈置物料都可以循環再用。好似大埔最近有個成功案例，三個藝術團隊夾租一個換緊窗嘅倉庫，每人每日成本壓到$1,000樓下，重慳咗$8,000搭棚費。

個人心得：靈活性重於一切​

搞咁多年活動，我覺得「換窗不搭棚」場地最大優勢係彈性。唔使受制於傳統場地嘅繁複規則，而且好多業主願意配合改動（例如臨時加隔音氈）。不過都要提醒新手：永遠預留一筆後備資金，用嚟應付突發情況，例如天氣問題要臨時加帳篷，或者器材故障要即租後備設備。

常見問題​

1. 問：換窗期間租場，會唔會有工程噪音干擾？​

   答：最好同業主白紙黑字約實工程時段，例如朝早9點至下晝5點先施工，避開表演時間。

2. 問：點樣確保場地唔會臨時被業主收返？​

   答：簽短租協議時要註明「若因工程延期導致場地無法使用，業主需賠償雙倍訂金」。

3. 問：自備音響同燈光，電力負載點計算？​

   答：簡單公式：總Watt數 ÷ 220V = 所需安培數。一般舊單位支援30A-50A，超標就要租發電機。

4. 問：呢類場地通常有冇廁所同水源？​

   答：換窗單位多數有基本設施，但若果係毛坯空間，可能要租流動廁所同水車（每日約$500-$800）。

5. 問：點樣判斷地區係咪准許商業演出？​

   答：新界部分村屋地帶有「非指定用途」限制，最好搵搭棚顧問幫手查詢地契條款，避免被檢舉。